L'affaire des 1 000 dettes inscrites au registre des entreprises : demande aux dirigeants de l'investisseur de fournir les documents relatifs à l'indemnisation

Le 10 octobre, M. Nguyen Nhu Cong, chef de bureau du Comité populaire provincial de Quang Nam, a signé un avis transmettant l'avis de M. Tran Nam Hung - vice-président du Comité populaire provincial - sur l'évaluation de la mise en œuvre des projets financés par la société par actions Bach Dat An (ci-après dénommée la société Bach Dat An).

La société par actions Bach Dat An est l'investisseur de nombreux projets dans la nouvelle zone urbaine de Dien Nam - Dien Ngoc, ville de Dien Ban ; dont 3 projets liés au litige avec la société par actions d'investissement Hoang Nhat Nam (abrégée en Hoang Nhat Nam) de 2017 à aujourd'hui.

Les trois projets concernent la zone urbaine de Bach Dat, l'extension de la zone urbaine 7B et la zone urbaine riveraine du complexe Hera, dans la nouvelle zone urbaine de Dien Nam - Dien Ngoc. Ces projets doivent 1 000 titres fonciers aux acquéreurs.

Le projet inachevé de Bach Dat An (Photo : Cong Binh).

En conséquence, le vice-président du Comité populaire de la province de Quang Nam a demandé au représentant légal de la société Bach Dat An de tout mettre en œuvre pour que les personnes concernées au sein de l'ancienne direction remettent et fournissent rapidement les dossiers, documents et données pertinents au Centre de développement du fonds foncier de la ville de Dien Ban avant le 30 octobre, et de poursuivre la coordination dans l'organisation des paiements d'indemnisation.

« Si, d'ici le 30 octobre, la société ne fournit pas suffisamment de documents au Centre de développement du fonds foncier de la ville de Dien Ban pour coordonner le versement des indemnités, des fonds suffisants seront débloqués pour effectuer le paiement conformément aux plans approuvés », indique l'avis.

Les dirigeants de la province de Quang Nam ont également demandé à la société Bach Dat An de se coordonner avec le Comité populaire de la ville de Dien Ban, le Centre de développement du fonds foncier de la ville et les agences concernées afin d'organiser les paiements d'indemnisation aux ménages, aux organisations et aux particuliers touchés par le projet d'expansion de la zone urbaine 7B et la zone urbaine riveraine du complexe Hera, conformément aux plans approuvés avant le 15 novembre.

La société Bach Dat An a été priée de remettre et de fournir les dossiers, documents et données pertinents (Photo : Cong Binh).

En outre, la société Bach Dat An a collaboré avec Hoang Nhat Nam pour travailler avec les ménages et les particuliers sur les transactions d'apport en capital, les contrats de vente et d'achat, le transfert des droits d'utilisation des terres, et pour recueillir des avis sur le contenu des ajustements prévus dans la planification détaillée des projets pour les zones qui ne peuvent être indemnisées ou défrichées.

En cas de large consensus entre les ménages, compléter les documents et les procédures, évaluer la mise en œuvre de la planification détaillée conformément à la réglementation en vigueur en matière d'urbanisme, proposer des ajustements et soumettre le tout aux autorités compétentes pour consensus en vue de sa mise en œuvre.

En 2017, la société Bach Dat An a signé un contrat avec Hoang Nhat Nam pour la distribution de près de 1 000 parcelles de terrain dans trois projets d'extension de la zone urbaine 7B : Hera Complex Riverside et Bach Dat, situés dans la nouvelle zone urbaine de Dien Nam - Dien Ngoc (ville de Dien Ban). Suite à cet accord, un différend a opposé les deux sociétés, qui se sont poursuivies en justice.

Les tribunaux à tous les niveaux ont rendu des jugements juridiquement contraignants, obligeant Bach Dat An à continuer d'exécuter le contrat de dépôt et de distribution des terrains, le procès-verbal de l'accord et les annexes jointes... entre les deux sociétés.

Lors de l'exécution du jugement, le Département d'exécution des jugements civils de la province de Quang Nam a exhorté à plusieurs reprises Bach Dat An à exécuter volontairement la décision. Cependant, cette société a refusé d'exécuter le jugement, a manqué à ses engagements concernant les délais d'exécution du projet et n'a pas respecté ses obligations financières.

Le Département de la planification et de l'investissement de la province de Quang Nam a également révoqué le certificat d'enregistrement commercial de la société Bach Dat An, en raison d'arriérés d'impôts de plus de 90 jours par rapport à la date limite de paiement prescrite.

Le différend entre les deux sociétés dure depuis de nombreuses années, faisant souffrir près de 1 000 acheteurs de terrains qui réclament leurs titres de propriété depuis des années, provoquant l'indignation publique et affectant la sécurité et l'ordre locaux...

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vu-no-1000-so-do-yeu-cau-lanh-dao-chu-dau-tu-ban-giao-ho-so-boi-thuong-20241010141749348.htm