Envisager d'ajuster la planification détaillée de la nouvelle zone urbaine au sud de la ville de Hai Duong

Le camarade Le Ngoc Chau, secrétaire adjoint du Comité provincial du Parti et président du Comité populaire provincial, a prononcé un discours de clôture lors de la troisième réunion de février, dans l'après-midi du 27 février.

L'après-midi du 27 février, le Comité populaire de la province de Hai Duong a tenu la réunion de février (3ème fois) pour examiner les projets d'ajustement de la planification détaillée de la nouvelle zone urbaine au sud de la ville de Hai Duong - subdivision 2, échelle 1/500 (3ème ajustement) ; Planification détaillée de la construction de la nouvelle zone résidentielle dans la commune de Cam Dong, district de Cam Giang, échelle 1/500.

Le camarade Le Ngoc Chau, secrétaire adjoint du Comité provincial du Parti et président du Comité populaire provincial, a présidé la réunion.

Lors de la réunion, le chef du Département de la Construction a présenté le projet d'ajustement de la planification détaillée de la nouvelle zone urbaine au sud de la ville de Hai Duong - Sous-zone 2, échelle 1/500 (3e ajustement).

Le vice-président permanent du Comité populaire provincial, Luu Van Ban, a pris la parole lors de la réunion.

En conséquence, la nouvelle zone urbaine au sud de la ville de Hai Duong - subdivision 2 appartient aux limites administratives des communes de Lien Hong et de Gia Xuyen (ville de Hai Duong) et de la commune de Gia Tan (ancienne), ville de Gia Loc (Gia Loc).

Le projet a ajusté et réduit la zone d'étude de planification à 193,704015 ha (soit une réduction de 0,150172 ha par rapport à la planification approuvée). La prévision démographique, en maintenant la planification approuvée, est de 16 762 personnes.

Lors de la première phase, le périmètre de planification de la zone urbaine a été conservé intact, et la zone adjacente au canal Thach Khoi-Doan Thuong n'a pas été modifiée. Cette phase a permis d'achever et de valider le système d'infrastructures techniques, le maintenant globalement conforme au plan approuvé, et d'ajouter quelques emplacements pour la construction de stations de BTS.

La phase 2 (comprenant les zones E, F, G, H et I) conserve pour l'essentiel l'orientation du zonage fonctionnel, l'organisation de l'espace architectural paysager, la nature et la fonction de la zone urbaine. Elle ajuste et supprime la limite de planification au niveau de la route nord-ouest reliant la route menant au village de Tang Thuong, et au niveau de la route nord chevauchant le complexe de maisons communales et culturelles du village de Tang Thuong, ainsi que certaines maisons (construites de manière solide et stable).

Le chef du Département de la Construction a présenté un rapport sur le projet d'ajustement de la planification détaillée de la nouvelle zone urbaine au sud de la ville de Hai Duong - subdivision 2.

Ajuster le contenu relatif à la ligne électrique 220 kV existante dans la zone sud-est. Ajuster et permuter l'emplacement du terrain du marché avec celui du terrain scolaire afin de le rendre conforme au plan de zonage approuvé. Ajuster et réorganiser l'espace, la circulation et l'utilisation du sol dans la zone E.

Ajuster les fonctions spatiales, la conception urbaine, compléter certains indicateurs de planification, préciser les ratios de superficie du terrain ; compléter la conception urbaine sur certaines rues principales, comme base pour la mise en œuvre de projets connexes conformément à la réglementation...

Les dirigeants du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement ont pris la parole lors de la réunion

En conclusion de ce contenu, le président du Comité populaire provincial, Le Ngoc Chau, a globalement approuvé le plan visant à ajuster la planification détaillée de la nouvelle zone urbaine au sud de la ville de Hai Duong - subdivision 2. Il a chargé le Département des ressources naturelles et de l'environnement de se coordonner avec le Département des finances et les agences compétentes pour examiner l'efficacité de l'ajustement de la planification, déterminer les obligations financières de l'investisseur et garantir l'absence de perte du budget de l'État.

Le président du Comité populaire provincial a chargé la société par actions immobilière Thanh Dong d'absorber les opinions des délégués lors de la réunion, de réajuster les limites administratives pour qu'elles correspondent aux nouvelles limites administratives de la province après l'arrangement et la fusion des unités administratives au niveau des communes ; d'ajouter un délai spécifique d'achèvement du projet, de coordonner avec les départements, les branches et les autorités locales pour éliminer les difficultés et les obstacles, en particulier dans le déblaiement des sites et l'attribution des terres.

L'investisseur recevra les commentaires et terminera le projet dans les 7 jours, et terminera le rapport au plus tard le 5 mars. Le Bureau du Comité populaire provincial et le Département de la construction examineront et conseilleront le Comité du Parti du Comité populaire provincial sur le projet ci-dessus pour faire rapport au Comité permanent du Comité du Parti provincial.

Lors de la réunion, le représentant du Comité populaire du district de Cam Giang a présenté le projet de planification détaillée pour la construction d'une nouvelle zone résidentielle dans la commune de Cam Dong, district de Cam Giang, à l'échelle 1/500.

Le terrain prévu est situé dans la commune de Cam Dong, district de Cam Giang. Il est bordé au nord par la zone résidentielle du village de Chua et la route principale du village ; au sud par des champs cultivés ; à l'est par la route provinciale 394 ; et à l'ouest par des zones résidentielles et des champs cultivés existants.

Les dirigeants du Comité populaire du district de Cam Giang ont pris la parole

Le projet prévoit la création d'un nouveau quartier résidentiel doté d'une architecture moderne et d'infrastructures techniques synchrones, contribuant ainsi à améliorer les conditions de vie et l'environnement des habitants. La population prévue est d'environ 1 800 habitants.

Français La superficie du terrain pour la mise en œuvre du projet est de 247 916,5 ^m2 . Parmi ceux-ci, les terrains résidentiels sont de 50 511,5 ^m2 , soit 20,37 % ; les terrains publics sont de 7 134 ^m2 , soit 2,87 % ; les terrains de jardins d'enfants sont de 3 907,5 ^m2 , soit 1,58 % ; les terrains de services commerciaux sont de 2 192,1 ^m2 , soit 0,88 % ; le reste est constitué d'espaces verts, de surfaces d'eau, de terrains d'infrastructures techniques, de terrains de circulation et de terrains de corridors pétroliers.

En conclusion, le président du Comité populaire provincial, Le Ngoc Chau, a demandé au Comité populaire du district de Cam Giang d'accepter les commentaires et de finaliser le projet. Le Bureau du Comité populaire provincial et le Comité populaire du district de Cam Giang finaliseront le projet dans un délai de sept jours ouvrables et présenteront un rapport au Comité populaire provincial. Le district de Cam Giang devrait prochainement examiner et approuver le plan détaillé de la commune de Cam Dong afin de mettre à jour ce projet conformément à la réglementation.

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