L'après-midi du 27 février, le Comité populaire de la province de Hai Duong a tenu sa réunion de février (3e fois) pour examiner les projets d'ajustement du plan détaillé de la nouvelle zone urbaine au sud de la ville de Hai Duong - subdivision 2, échelle 1/500 (3e ajustement) ; le plan détaillé de construction de la nouvelle zone résidentielle dans la commune de Cam Dong, district de Cam Giang, échelle 1/500.
La réunion a été présidée par le camarade Le Ngoc Chau, secrétaire adjoint du Comité provincial du Parti et président du Comité populaire provincial.
Lors de la réunion, le chef du Département de la construction a présenté un rapport sur le projet d'ajustement du plan détaillé de la nouvelle zone urbaine au sud de la ville de Hai Duong - Sous-zone 2, échelle 1/500 (3ème ajustement).
En conséquence, la nouvelle zone urbaine au sud de la ville de Hai Duong - subdivision 2 appartient aux limites administratives des communes de Lien Hong et Gia Xuyen (ville de Hai Duong) et de la commune de Gia Tan (ancienne), ville de Gia Loc (Gia Loc).
Le projet a ajusté et réduit la zone d'étude à 193,704015 ha (soit une réduction de 0,150172 ha par rapport au plan approuvé). La population prévue, en conservant le plan approuvé, est de 16 762 habitants.
Lors de la première phase, le périmètre urbain a été maintenu et la zone adjacente au canal Thach Khoi - Doan Thuong n'a pas été modifiée. Cette phase a permis la mise en place et la validation du système d'infrastructures techniques, conformément au plan approuvé, avec l'ajout de nouveaux emplacements pour la construction de stations de BTS.
La phase 2 (comprenant les zones E, F, G, H et I) maintient l'orientation du zonage fonctionnel, l'organisation de l'espace paysager, ainsi que la nature et la fonction de la zone urbaine. Elle ajuste et supprime la limite du plan d'aménagement au nord-ouest, reliant la route au village de Tang Thuong, et au nord, chevauchant le complexe de maisons communales et culturelles du village de Tang Thuong, ainsi que certaines habitations (de construction solide et stable).
Modifier le contenu relatif à la ligne électrique de 220 kV existante dans la zone sud-est. Modifier et inverser l'emplacement du terrain commercial et du terrain scolaire afin de respecter le plan de zonage approuvé. Modifier et réorganiser l'espace, la circulation et l'utilisation des sols dans la zone E.
Ajustement des fonctions spatiales, de l'aménagement urbain, complément de certains indicateurs de planification, spécification des ratios de surface au sol ; complément de l'aménagement urbain de certaines artères principales, servant de base à la mise en œuvre de projets connexes conformément à la réglementation...
En conclusion, le président du Comité populaire provincial, Le Ngoc Chau, a approuvé le plan d'ajustement du plan détaillé de la nouvelle zone urbaine au sud de la ville de Hai Duong (lotissement 2). Il a chargé le Département des ressources naturelles et de l'environnement de se coordonner avec le Département des finances et les organismes compétents afin d'évaluer l'efficacité de cet ajustement, de déterminer les obligations financières de l'investisseur et de garantir l'absence de pertes pour le budget de l'État.
Le président du Comité populaire provincial a chargé la société par actions immobilière Thanh Dong de prendre en compte les avis des délégués lors de la réunion, de réajuster les limites administratives pour qu'elles correspondent aux nouvelles limites administratives de la province après le réaménagement et la fusion des unités administratives de niveau communal ; d'ajouter un délai précis d'achèvement des projets ; et de se coordonner avec les départements, les succursales et les autorités locales pour lever les difficultés et les obstacles, notamment en matière de déblaiement des sites et d'attribution des terrains.
L'investisseur recevra les commentaires et achèvera le projet dans un délai de 7 jours, et remettra le rapport au plus tard le 5 mars. Le Bureau du Comité populaire provincial et le Département de la construction examineront le projet susmentionné et conseilleront le Comité du Parti du Comité populaire provincial à ce sujet, avant de faire rapport au Comité permanent du Parti du Comité provincial.
Lors de la réunion, le représentant du Comité populaire du district de Cam Giang a présenté le projet de planification détaillée pour la construction d'une nouvelle zone résidentielle dans la commune de Cam Dong, district de Cam Giang, à l'échelle 1/500.
Le terrain concerné se situe dans la commune de Cam Dong, district de Cam Giang. Au nord, il borde la zone résidentielle du village de Chua et la route principale du village ; au sud, des champs cultivés ; à l’est, la route provinciale 394 ; et à l’ouest, des zones résidentielles et des champs cultivés.
Ce projet prévoit la création d'un nouveau quartier résidentiel à l'architecture moderne et doté d'infrastructures techniques adaptées, contribuant ainsi à améliorer les conditions de vie et le cadre de vie des habitants. La population attendue est d'environ 1 800 personnes.
La superficie du terrain concerné par le projet est de 247 916,5 m² . Sur ce total, 50 511,5 m² sont des terrains résidentiels (20,37 %), 7 134 m² des terrains publics (2,87 %), 3 907,5 m² des terrains pour écoles maternelles (1,58 %), 2 192,1 m² des terrains pour commerces et services (0,88 %), et le reste est composé d’espaces verts, de plans d’eau, de terrains pour infrastructures techniques, de terrains pour voies de circulation et de terrains pour corridors pétroliers.
En conclusion, le président du Comité populaire provincial, Le Ngoc Chau, a demandé au Comité populaire du district de Cam Giang de prendre en compte les observations formulées et de finaliser le projet. Le Bureau du Comité populaire provincial et le Comité populaire du district de Cam Giang s'engagent à finaliser le projet dans un délai de sept jours ouvrables et à en faire rapport au Comité populaire provincial. Le district de Cam Giang devra prochainement examiner et approuver le plan détaillé de la commune de Cam Dong afin de mettre à jour ce projet d'aménagement conformément à la réglementation.
GINGEMBRESource : https://baohaiduong.vn/xem-xet-dieu-chinh-quy-hoach-chi-tiet-khu-do-thi-moi-phia-nam-tp-hai-duong-406206.html
![[Photo] Aider d'urgence les personnes à trouver rapidement un logement et à stabiliser leur vie.](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fvphoto.vietnam.vn%2Fthumb%2F1200x675%2Fvietnam%2Fresource%2FIMAGE%2F2025%2F12%2F09%2F1765248230297_c-jpg.webp&w=3840&q=75)
Comment (0)