מניית NLG צנחה ב-10% לאחר שנאם לונג חשפה את תוכנית הגדלת ההון שלה לפני שבוע.

תוכנית הגדלת ההון של Nam Long Investment טרם פרסמה פרטים בנוגע ליחס ההנפקה. עם זאת, ברגע שתוכן ההתייעצות בכתב גילה שמדובר בהצעה להגדלת הון, מניית NLG חוותה ירידה חדה של כמעט 10%.

תוכנית הגדלת ההון של Nam Long Investment טרם פרסמה פרטים בנוגע ליחס ההנפקה. עם זאת, ברגע שתוכן ההתייעצות בכתב גילה שמדובר בהצעה להגדלת הון, מניית NLG חוותה ירידה חדה של כמעט 10%.

בהתאם להחלטת הדירקטוריון המאשרת ארגון התייעצות בכתב עם בעלי המניות בשנת 2025, רשימת בעלי המניות הזכאים להשתתף בהתייעצות כוללת את אלו המחזיקים במניות נכון ל-4 בפברואר 2025. תקופת ההתייעצות תתקיים בפברואר 2025. תוכן ההתייעצות הוא אישור התוכנית להצעת מניות לבעלי המניות הקיימים בשנת 2025 ועניינים קשורים הנמצאים בסמכות האסיפה הכללית של בעלי המניות. פרטי תוכנית הצעת המניות טרם פורסמו על ידי החברה.

ברגע שתוכן ההתייעצות בכתב נחשף כהצעה להגדלת הון, מניות NLG חוו ירידה חדה, כמעט 10% בהשוואה לסוף 2024. נכון לעכשיו, מניות NLG נסחרות ב-32,800 דונג וייטנאמי למניה.

על פי מידע שפורסם באמצע דצמבר 2024 באירוע יום NLG, נאם לונג הודיעה כי ברבעון הרביעי של 2024 השלימה את מסירתן של למעלה מ-1,400 יחידות מפרויקט Akari לפני לוח הזמנים והשיקה למעלה מ-200 יחידות מפרויקט Nam Long Central Lake בקאן טו , מה שהביא לעלייה משמעותית בהכנסות וברווח בהשוואה לרבעונים קודמים. מר לוקאס לו, המנכ"ל של נאם לונג, הביע ביטחון בהשגת יעד 2024 של כ-500 מיליארד וונד ברווח נקי.

מסירת שני הפרויקטים יצרה תזרים מזומנים משמעותי עבור נאם לונג. באופן ספציפי, אקארי סיטי קיבלה 45% משווי החוזה, בעוד שפרויקט קאן טו קיבל 95% משווי החוזה בזמן המסירה.

פרויקט אקארי סיטי נאם לונג.

בנוגע לפעילויות גיוס הון, חברת נדל"ן זו הודיעה לאחרונה כי השלימה רכישה חוזרת מוקדמת של שתי קבוצות אג"ח, המקודדות NLGH2229001 ו-NLGH2229002, בשווי כולל של 1,000 מיליארד דונג וייט (500 מיליארד דונג וייט כל אחת) ב-25 בדצמבר 2024. שתי הקבוצות מגיעות לפדיון במרץ 2029. הריבית על קבוצת NLGH2229001 היא 9.35% לשנה, בעוד שזו של NLGH2229002 היא 12.94% לשנה. הכספים ששימשו לפירעון מוקדם של שתי הקבוצות הללו גויסו באמצעות הנפקת קבוצת אג"ח NLGB2427004, בשווי 1,000 מיליארד דונג וייט, בסוף נובמבר 2024.

נאם לונג חושפת את תוכניתה להציע מניות על רקע קשיים במגזר הנדל"ן. חברת המניות המשותפת של קבוצת דאט קסאן (DXG, HoSE) החליטה להציע מעל 150 מיליון מניות לבעלי המניות הקיימים ביחס של 24:5, כאשר תאריך הרישום נקבע ל-7 בינואר 2025. מחיר ההנפקה הוא 12,000 דונג וייט למניה, כאשר סכום הגיוס הצפוי יעלה על 1,800 מיליארד דונג וייט.

חברות רבות אחרות בתחום הנדל"ן עצרו זמנית את תוכניותיהן עקב קשיים בשוק המניות. בהתאם לכך, תאגיד הפיתוח והשקעות הבנייה (DIC Corp, סימול DIG, HoSE) זנח את תוכניתו להנפיק מניות לבעלי מניות קיימים בפעם השנייה ברציפות. באופן ספציפי, DIC Corp התכוונה להציע 200 מיליון מניות נוספות לבעלי מניות קיימים.

עם מחיר הנפקה של 15,000 דונג וייט למניה, חברת DIC Corp יכלה לגייס מקסימום של 3,000 מיליארד דונג וייט, אשר היו צפויים להיות מוקצים לפרויקט קומפלקס קאפ סן ז'אק (1,135 מיליארד דונג וייט), פרויקט אזור המסחר והמגורים וי טאן (1,426 מיליארד דונג וייט) והתחייבויות אג"ח. עם זאת, דירקטוריון החברה השהה לאחר מכן תוכנית זו כדי להגן על האינטרסים של בעלי המניות בתנאי שוק המניות הקשים.

מחיר המניה של DIG נמצא כעת ברמתו הנמוכה ביותר מזה כמעט שנתיים, ועומד על 17,900 דונג וייטנאמי למניה.

מלבד DIC Corp, מספר חברות נדל"ן נוספות נקטו בעבר בצעדים דומים. בתחילת דצמבר 2024, גם Nam Ha Noi Housing and Urban Development Investment Corporation (NHA, רשומה ב-HoSE) השעתה זמנית את הנפקת המניות לציבור שאושרה באסיפה הכללית השנתית שלה בשנת 2024. הסיבה להשעיה הייתה תיקון תוכנית ההנפקה כך שתתאים טוב יותר לפעילות העסקית הנוכחית ולתוכניות גיוס וניצול הון עתידיות. בעבר, דירקטוריון החברה אישר תוכנית להציע למעלה מ-8.8 מיליון מניות לבעלי המניות, שווה ערך ל-20% מהמניות שבמחזור. מחיר ההנפקה היה 10,000 דונג וייט למניה. יחס המימוש היה 5:1.

בספטמבר 2024, חברת Hai Phat Investment Joint Stock Company (HPX, רשומה בבורסת HoSE) נאלצה לעצור את תוכניתה להציע יותר מ-152 מיליון מניות לבעלי מניות קיימים כדי להגן על האינטרסים של בעלי המניות עקב תנאי שוק קשים ולהבטיח את היתכנותה.

[מודעה_2]
מקור: https://baodautu.vn/co-phieu-nlg-boc-hoi-10-sau-mot-tuan-nam-long-he-lo-ke-hoach-tang-von-d239877.html