מנכ"ל DIC Corp: יש שפע של מזומנים, ושוק הנדל"ן נוח להשקת פרויקטים חדשים.

"מזומן נמצא בשפע רב יותר מסחורות, מה שנותן לעסקים את ההזדמנות לארגן מחדש ולהביא מוצרי נדל"ן לשוק", שיתף מר נגוין קוואנג טין, המנכ"ל של תאגיד השקעות ופיתוח בנייה (DIC Corp, קוד מניה: DIG), בפגישה שנערכה לאחרונה כדי לשתף את המשקיעים בביצועי העסקים של החברה בתשעת החודשים האחרונים.

מר טין מאמין כי לשוק הנדל"ן כיום יש תנאים נוחים רבים להתאוששות.

ראשית, האינדיקטורים המקרו-כלכליים הנוכחיים יציבים מאוד, כאשר הריביות נותרות ברמות חיוביות ומדיניות תומכת הופכת משמעותית יותר, ויוצרת תנאים חיוביים לשוק הנדל"ן.

הריביות נמוכות כיום, ולרוב יש לכך השפעה משמעותית על עסקי הנדל"ן ועל הביקוש בשוק. הוא מעריך שאם ריביות אלו יישארו נמוכות במשך 1.5-2 השנים הקרובות, השוק יהיה בריא יותר. עם זאת, הביקוש לדיור עדיין מושפע מגורמים רבים אחרים כגון כושר ספיגה, תנאים מקרו-כלכליים והכנסותיהם של אנשים.

בנק המדינה מספק תמיכה משמעותית לכלכלה , ומגדיל את נזילות השוק. עבור עסקי נדל"ן, הוא רואה בכך ערך חיובי, כלומר יש יותר כסף מסחורות, מה שנותן לעסקים הזדמנות לבנות מחדש ולהביא מוצרי נדל"ן לשוק.

שנית, מתחילת השנה, המדינה כולה מיזגה מחוזות וערים ועברה למודל תפעולי דו-שכבתי. לדברי מר טין, ייעול המנגנון המנהלי ידרוש תחילה זמן להסתגלות לעסקים, אך בסך הכל, ההזדמנויות עולות על האתגרים.

CEO DIC Corp: Tiền đang nhiều, bất động sản đang thuận lợi để bung hàng - 1 — מבט על העיר הו צ'י מין (צילום: Huu Khoa).

בהשוואה לשנת 2023, כאשר רפורמות המדיניות היו רק בשלב התכנון ולא יושמו בצורה יעילה, קובעי המדיניות הקשיבו ושקלו משוב ממומחים, משתתפי שוק וגופים כלכליים מתחילת השנה. טיוטות חוקים הותאמו כדי לשקף טוב יותר את המצב בפועל, וכתוצאה מכך, המדיניות הופכת להיות מהותית יותר ויותר.

לצד היתרונות, עסקים עדיין מדגישים שהשוק תמיד מציג קשיים או סיכונים בלתי צפויים.

בתשעת החודשים הראשונים, החברה רשמה השגת חמישה יעדים בהשוואה לתוכנית שנקבעה על ידי האסיפה הכללית של בעלי המניות בשנת 2025. באופן ספציפי, החברה העריכה הכנסות נטו של מעל 1,831 מיליארד דונג וייט, רווח גולמי של 467 מיליארד דונג ורווח לפני מס של 209 מיליארד דונג וייט.

בנוגע ליעד של חלוקת 6,690 מיליארד דונג וייטנאמי השנה, החברה חילקה עד כה רק 20-25% מסכום זה.

הצפי הוא שבנובמבר החברה תוכל לשלם כ-1,000 מיליארד דונג וייטנאמי דמי שימוש בקרקע עבור הפרויקט, בתוספת עלויות פיתוח של כ-500 מיליארד דונג וייטנאמי, מה שיביא את הסכום הכולל שניתן לחלק עבור הפרויקט לכ-1,500 מיליארד דונג וייטנאמי, ובכך יהיו לה מוצרים להביא לשוק בתקופה 2026-2027.

מקור: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/ceo-dic-corp-tien-dang-nhieu-bat-dong-san-dang-thuan-loi-de-bung-hang-20250927075601786.htm