מחלקת המסים של הו צ'י מין סיטי מעבדת תיקי נדל"ן צפופים: הפרויקט יושלם תוך כ-10 ימים

בצהריים של ה-22 בספטמבר, במחלקת המסים של מחוז בין טאן, עדיין היו 10 פקידי מס שעיבדו על רישומי מס נדל"ן שטרם סופקו. על השולחן ומסביב חיכו ערימות של רישומי נדל"ן - צילום: ANH HONG

משרדי המס מסרו כי יעבדו בקשות נדל"ן שהתקבלו לפי הסדר, ללא כל הפרעה.

תיקי נדל"ן מצטברים

ב-22 בספטמבר, מחלקת המסים של הו צ'י מין סיטי וסניפי המס עבדו כל סוף השבוע כדי לפתור רישומי מקרקעין שטרם נפתרו, בהתאם להוראות דחופות שהוציאה מחלקת המסים של הו צ'י מין סיטי בערב ה-21 בספטמבר.

לדברי טואי טרה, מספר רישומי מס הנדל"ן הממתינים להוצאת רשימות מחירי קרקעות במשרדי המס הוא גדול מאוד.

רובם נמצאים במשרדי מס כגון: ת'ו דוק סיטי, מחוז הוק מון, מחוז קו צ'י... גם במחוזות רבים אחרים נותרו מספר רישומי נדל"ן, החל מכמה מאות ועד לאלפי רישומים.

נוכחים במחלקת המסים של מחוז גו ואפ בצהריים של ה-22 בספטמבר, למרות שהיה זה יום ראשון אחר הצהריים, מחלקת רישום המקרקעין עדיין עיבדה באופן פעיל את תיקי האנשים.

מסביב ועל השולחנות שבהם עובדים פקידי המס, עמוסים בעומס מסמכי נדל"ן, גולשים על הכיסאות והמדפים שלידם.

מר נגוין צ'י בק, סגן ראש מחלקת המסים של מחוז גו ואפ, אמר כי עדיין נותרו 896 תיקי מס נדל"ן, כולל 555 תיקים שהתקבלו באוגוסט ו-327 תיקים שהתקבלו בספטמבר.

מתוכם, 789 קבצים חייבים במס, השאר אינם חייבים במס (מתנות, ירושה...).

"אמש, לאחר קבלת הנחיות ממחלקת המסים של הו צ'י מין סיטי, גייסה מחלקת המסים את מחלקת רישום המקרקעין לעבודה בימי ראשון."

"בצוות הרישום יש 5 עובדים וראש צוות אחד, כולם נוכחים", אמר מר בק, והוסיף כי רק בבוקר נחתמו כ-50 רישומי מס מקרקעין ויקבלו הודעה טלפונית כדי שאנשים יוכלו להגיע ולקבל אותם.

חיזוק כוחות

במקביל, החל מ-23 בספטמבר, מחלקת המסים של מחוז גו ואפ תגדיל את מספר אנשי הצוות של צוות הרישום כדי לזרז את עיבוד רישומי הנדל"ן שטרם נמסרו ולעדכן את הציבור באופן מיידי על התקדמות עיבוד הרישומים.

בנוסף, כדי להיות שקופים ולמנוע חוסר סבלנות מצד אנשים, מחלקת המסים של מחוז גו ואפ תפרסם הודעות ספציפיות לגבי מועד החזרת המסמכים בהתאם למועד ההגשה כדי שאנשים ידעו.

במחלקת המסים של מחוז בין טאן, בצהריים של ה-22 בספטמבר, 10 פקידי מס היו עסוקים בפתרון רישומי מס נדל"ן שטרם נפתרו.

מר טראן מין נה, סגן ראש מחלקת המסים במחוז בין טאן, אמר כי לאחר ההנחיה הדחופה בערב ה-21 בספטמבר ממחלקת המסים של הו צ'י מין סיטי, לפיה סוכנות המסים תעבוד בסופי שבוע כדי לפתור במהירות רישומי מקרקעין שטרם נפתרו, גייסה מחלקת המסים מיד פקידי מס ממחלקת רישום המקרקעין לעבודה בבקרים של יום ראשון.

כמו כן, בבוקר ה-22 בספטמבר, ראשי מחלקת המסים ומשרד הרישום דנו בתוכניות לפתרון מהיר של צבר התיקים.

מכיוון שבעבר, מחלקת המסים של מחוז בין טאן הייתה מטפלת ברישומי מס שלא יצרו התחייבויות כספיות כגון מתנות, ירושות וכו', כך שכיום מספר הרישומים שנותרו במחלקת המסים של מחוז בין טאן עומד על כ-300 רישומים.

עבדו את הבקשות לפי סדר הגשתן.

מחלקות המס מסרו כי יתעדפו את הטיפול בבקשות לפי סדר הגשתן. בקשות שיוגשו ראשונות יטופלו ראשונות, למעט במקרים בהם מתעוררות בעיות ויש להתייעץ עם מחלקת המסים של הו צ'י מין סיטי.

כל מסמכי המס המתקבלים על ידי רשות המסים מוזנים למערכת, לכן יש לעבד אותם לפי הסדר, ולא במצב שבו מסמכים המוגשים מאוחר יותר מעובדים ראשונים.

מחלקת המסים במחוז בין טאן תאיץ את תהליך פתרון הרישומים של פיגורים.

עם זאת, צפוי כי לאחר שוועדת העם של הו צ'י מין סיטי תאשר את השימוש ברשימת מחירי הקרקעות שפורסמה במסגרת חוק הקרקעות משנת 2013 (מוכפלת במקדם התאמת מחירי הקרקע בהתאם להחלטה 56/2023) לצורך פתרון התחייבויות כספיות ומיסי קרקע בתקופה שבין ה-1 באוגוסט לפרסום רשימת מחירי הקרקעות החדשה, מספר רישומי הנדל"ן בימים הקרובים יגדל.

הסיבה היא שאנשים רבים ממתינים לקבלת הודעה על רישומי המס לפני ביצוע עסקאות, ולכן צפוי שמחלקת עיבוד רישומי הנדל"ן תצטרך לעבוד כל סוף השבוע באוקטובר כדי לזרז את עיבוד הרישומים עבור אנשים.

בינתיים, מר פאן ואן דונג, ראש מחלקת המסים של העיר ת'ו דוק, אמר כי במקום זה יש כיום כ-1,600 תיקים והוא גם האזור עם כמות התיקים הגדולה ביותר מכיוון שמחלקת המסים של העיר ת'ו דוק הוקמה על בסיס שלושה מחוזות קודמים: מחוז 2, 9, ת'ו דוק ובמקום זה יש כמות גדולה של עסקאות נדל"ן.

"מחלקת המסים של העיר ת'ו דוק ביקשה ממחלקות ייעודיות לגבש תוכנית ספציפית לטיפול במסמכים לאישור ראשי מחלקת המסים."

למרות שמספר התיקים גדול, מספר עובדי המדינה המטפלים בתיקי רישום מקרקעין גדול למדי, עד 25 איש, והוא יגדל בימים הקרובים כך שההתקדמות תואץ.

אל תתנו לצרות, להטרדות או לשליליות לצוץ

קודם לכן, בערב ה-21 בספטמבר, מיד לאחר שוועדת העם של הו צ'י מין סיטי פרסמה את מסמך 5635 המאפשר שימוש ברשימת מחירי הקרקעות הנוכחית לחישוב מיסים בזמן ההמתנה לפרסום רשימת מחירי הקרקעות החדשה, מחלקת המסים של הו צ'י מין סיטי הנחתה בדחיפות את ראשי סניפי המס לתעדף ולמקד משאבים כדי לפתור בהקדם האפשרי את רישומי המקרקעין שהתקבלו החל מה-1 באוגוסט, תוך עבודה בשבתות ובראשון...

במקביל, על סניפי המס לדווח על התקדמות הטיפול היומית למחלקת ניהול הקרקעות, כך שמחלקה זו תוכל לסכם ולדווח לראשי מחלקת המסים של הו צ'י מין סיטי. יחידות ויחידים שיבצעו ביצועים טובים יקבלו עידוד ויתוגמול מיידי.

ראוי לציין כי מחלקת המסים של הו צ'י מין סיטי דורשת מראשי סניפי המס באזור להיות אחראים על ארגון עיבוד רישומי המקרקעין, תוך הימנעות מצרות, הטרדות ושליליות.

לפי נתונים סטטיסטיים של מחלקת המסים של הו צ'י מין סיטי, בין ה-1 באוגוסט ל-27 באוגוסט, הוגשו 8,808 בקשות במקום זה.

מתוכם, ישנם 346 רשומות של גביית אגרת שימוש בקרקע במקרים של הכרה בזכות שימוש בקרקע, ו-277 רשומות של גביית אגרת שימוש בקרקע במקרים של המרת ייעוד קרקע.

בנוסף, ישנם 5,448 רישומי מס הכנסה אישי מהעברות נדל"ן ו-2,737 רישומים במקרים בהם לא נוצרו התחייבויות כספיות.

מקור: https://tuoitre.vn/co-quan-thue-tp-hcm-xu-ly-ho-so-nha-dat-ton-khoang-10-ngay-se-xong-20240922214249811.htm