בהאנוי יש עוד 9 פרויקטים של נדל"ן הזכאים למכירה, רובם בעלי מחירים גבוהים.

בהאנוי יש עוד 9 פרויקטים של נדל"ן הזכאים למכירה, רובם בעלי מחירים גבוהים.

5,300 דירות ב-9 פרויקטים חדשים אושרו על ידי מחלקת הבנייה של האנוי כזכאיות למכירה. עם זאת, רק פרויקט אחד במחוז מה לין הוא דיור ציבורי לאנשים בעלי הכנסה נמוכה.

לאחרונה, מחלקת הבנייה של האנוי עדכנה את רשימת פרויקטי הדיור העתידיים הזכאים למכירה באזור, נכון ל-26 באוגוסט. בהתאם לכך, שוק הדיור בבירה יכלול 5,301 מוצרים נוספים, כולל כמעט 4,900 דירות, השאר הם דיור נמוך ושירותים מסחריים.

ברשימה לעיל, מחוז נאם טו ליאם הוא היישוב עם מספר הפרויקטים החדשים ביותר. כולל פרויקט לומי האנוי של חברת Anh Sao Trading and Business Development Company Limited. פרויקט זה ממוקם באזור העירוני החדש של טאי מו - דאי מו - פארק וינהומס (אזור העיר החכמה של וינהומס).

מבחינת קנה מידה, הפרויקט כולל 2,374 דירות נמוכות ו-35 דירות שירות מסחריות. מחיר הדירות בפרויקט לבדו הוא כ-80 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר.

9 פרויקטים הזכאים למכירה אושרו זה עתה על ידי מחלקת הבנייה של האנוי.

בנוסף, הרשימה הנ"ל כוללת גם כמה פרויקטים בולטים אחרים כמו Sunshine Crystal River. "הקלף האסטרטגי" של Wonderland ידוע גם בשם Noble Crystal Tay Ho. בפרויקט 955 דירות רבי קומות ו-60 דירות נמוכות. רמת מחירי הדירות כאן ממוקמת בפלח היוקרה, ונעה סביב 100-200 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר.

רוב הפרויקטים ברשימת הנפתחים למכירה הפעם מתמקדים במוצרים בקטגוריית היוקרה הקרובה או היוקרתית. אפילו פרויקטים מרוחקים מהמרכז כמו קבוצת הדיור Tay Nam Me Tri מוכרים גם בתים דו-משפחתיים ווילות החל מ-20 מיליארד וונד ומעלה.

פרויקט הדיור הציבורי היחיד ברשימה הוא אזורי CT-05 ו-CT-06 באזור העירוני החדש Thanh Lam - Dai Thinh 2 (מחוז Me Linh). הפרויקט של תאגיד ההשקעות בדיור ופיתוח עירוני צפוי לספק 214 דירות לעובדים בעלי הכנסה נמוכה.

לפי CBRE, היצע הדירות החדשות שהושקו ברבעון השני של 2024 גדל כמעט פי 4 בהשוואה לרבעון הקודם, ועבר את רף 8,500 היחידות. בששת החודשים הראשונים של השנה, המספר הכולל של דירות חדשות שהוצעו בבירה הגיע ליותר מ-10,840 יחידות מתוך 17 פרויקטים. זהו גם המספר הגבוה ביותר שנרשם אי פעם מאז 2020.

"התחזית היא שמעכשיו ועד סוף 2024, היצע הדירות בהאנוי ימשיך להיות שופע יותר עם יותר מ-10,800 יחידות חדשות למכירה, מה שיביא את המספר הכולל של יחידות חדשות למכירה בשנת 2024 לעלות על 21,000 יחידות", נכתב בדו"ח של CBRE.

עם זאת, למרות ההיצע הגובר, מחיר המכירה הממוצע של דירות בשוק הראשוני עדיין עומד על כ-60 מיליון דונג וייט למ"ר (לא כולל מע"מ ודמי תחזוקה). נתון זה עלה ב-6.5% בהשוואה לרבעון הקודם ועלה בכמעט 25% משנה לשנה. ברבעון השני של 2024 בלבד, שוק הדירות החדשות בהאנוי לא רשם פרויקטים במחירים נמוכים מ-45 מיליון דונג וייט למ"ר.

מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-co-them-9-du-an-bat-dong-san-du-dieu-kien-mo-ban-da-phan-deu-gia-cao-d223936.html