האי פונג זקוקה ל-6,780 מיליארד וונד לבניית 5 פרויקטים של דיור ציבורי.

סוגיות הקשורות לדיור ציבורי היוו חלק גדול מההצעות שהגישו נציגי עסקים בפארקי התעשייה ובאזורי הכלכלה של האי פונג לתקופה שבין עכשיו לסוף 2024.

בדיאלוג שנערך לאחרונה עם משקיעים ועסקים בפארקים תעשייתיים ובאזור הכלכלי דין וו - קאט האי בשנת 2024, שאורגן על ידי מועצת הניהול של אזור הכלכלי האי פונג (HEZA), הועלו נושאים רבים המדאיגים עסקים ועובדים, כגון תמיכה בפתרונות גיוס משאבי אנוש; מתן אפשרות להגדלת שעות נוספות כדי להגדיל את ההכנסות; תשלום עבור ימי חופשה שלא נוצלו; ותמיכה בשיפור מערכות החשמל והניקוז בפארקים תעשייתיים.

בפרט, במהלך הדיאלוג, עסקים רבים הציעו לעיר האי פונג לשקול להפחית את מחירי הדיור הציבורי לעובדים, שכן המחיר הנוכחי עדיין גבוה למדי ואינו תואם את רמת ההכנסה הכללית של העובדים. נכון לעכשיו, מחירי הדיור הציבורי בהאי פונג נעים בין 14 ל-19.5 מיליון וייטנאם דונג למ"ר, מה שנותר מכשול להנגשת דיור חברתי לאנשים.

נכון לעכשיו, סעיף 30 לצו ממשלתי 100/2024/ND-CP, המפרט כמה סעיפים בחוק הדיור בנוגע לפיתוח וניהול דיור ציבורי, הקל את דרישות ההכנסה בהשוואה לעבר. עם זאת, בהשוואה ליוקר המחיה באזורים עירוניים כמו העיר האי פונג, הוא נותר בלתי מספק. עובדים רבים באזורי תעשייה עם משכורות שמגיעות בקושי ל-15 מיליון וונד הזקוקים לדיור ציבורי יתקשו לרכוש. השלמת ההליכים לאימות סטטוס דיור, הכנסה ומידע על מגורים עדיין קשה וגוזלת זמן; במקרים מסוימים, לא ניתן להשיג אימות.

בתגובה לסוגיה זו, אמר ראש מועצת הניהול של אזור הכלכלי של האי פונג, לה טרונג קיין, כי עד כה, העיר האי פונג פרסמה בפומבי מידע על הפרויקט, מחירי המכירה, מספר הדירות שנמכרו, מספר הדירות שנותרו ורשימת הקונים שחתמו על חוזים. העיר נותנת עדיפות למשקי בית המתגוררים בבנייני דירות ישנים ורעועים; לעובדים ממחוזות אחרים המתגוררים הרחק ממקומות עבודתם, העובדים באזורי תעשייה ובאשכולות; ולאנשים בעלי הכנסה נמוכה באזור...

האי פונג פרסמה שלושה מסמכים עבור חמישה פרויקטים של דיור ציבורי ליישום חבילת אשראי עם דרישת הלוואות כוללת של 6,780 מיליארד וונד. עם זאת, לדברי נציג מחלקת הבינוי, סכום המימון שהתחייבו הבנקים הוא רק 3,820 מיליארד וונד, מתוכם 3,330 מיליארד וונד הם הלוואות מסחריות ו-490 מיליארד וונד מחבילת התמיכה בסך 120,000 מיליארד וונד. עד כה חולקו רק 415 מיליארד וונד בהלוואות מסחריות; ו-39.1 מיליארד וונד בהלוואות מחבילת 120,000 מיליארד וונד חולקו.

"באשר לתמחור ולמיקום של דיור ציבורי, HEZA גם תגיש המלצות ולאחר מכן תגיב במהירות למשקיע כדי להבטיח שמחיר המכירה יהיה בהתאם לשכר הנוכחי של העובדים, תוך הבטחת ביטחון סוציאלי ורמת חיים נאותה עבורם", הדגיש מר קיין.

יתר על כן, ראש מועצת הניהול של אזור הכלכלי של האי פונג הצהיר כי הוועדה העממית של העיר האי פונג בכלל ו-HEZA בפרט ישאפו לנהל במהירות סוגיות הקשורות לחשמל, בניית תשתיות, ולטפל במכס, משאבי אנוש, מיסוי ובטיחות בדרכים באופן מתואם, תוך מענה לצרכים של עסקים מקומיים וזרים המשקיעים באזור.

לדברי מר נומה סוגורו, ראש מחלקת אדמיניסטרציה ומשאבי אנוש בחברת Kyowa Plastic Industry Co., Ltd. (פארק התעשייה טראנג דוה), קיווה מקווה שעיריית האי פונג תשקול יצירת תנאים נוחים לתמיכה בעסקים בהתקנה ושימוש בפאנלים סולאריים, הפחתת פליטות CO2 וחיסכון בחשמל מהרשת הארצית.

בעניין זה, מר קיין הצהיר כי HEZA הגישה מסמך מס' 1912/BQL-QHXD מיום 4 במאי 2024 לוועדת העם של העיר האי פונג, בבקשה לקבל אישור לעסקים באזור הכלכלי דין וו - קאט האי ובפארקים תעשייתיים אחרים להמשיך ולהתקין מערכות אנרגיה סולארית על גגות מפעלים ובניינים באופן של ייצור עצמי וצריכה עצמית, בהתאם לתקנות הרלוונטיות. במקביל, HEZA הגישה גם מסמך מס' 2342/BQL-QHXD מיום 29 במאי 2024, בבקשה למשרד התעשייה והמסחר ללמוד, להנחות ולהקל על היישום על ידי עסקים.

עם זאת, הממשלה מנסחת כעת צו הקובע מנגנונים ומדיניות לעידוד פיתוח אנרגיה סולארית עצמאית מגגות. משרד התעשייה והמסחר התייעץ עם משרדים, סוכנויות רלוונטיים ועם מחוזות וערים המנוהלים באופן מרכזי בנוגע לטיוטת הצו הנ"ל. לאחר פרסום הצו, HEZA תתאם עם סוכנויות ויחידות רלוונטיות כדי להנחות עסקים בנוגע לתקנות ספציפיות הנוגעות לבטיחות חשמל ובטיחות בנייה.

מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/hai-phong-can-6780-ty-dong-xay-5-du-an-nha-o-xa-hoi-d223621.html