בהקשר של לקוחות צעירים שמדגישים יותר ויותר זהות, משקיעים כבר לא מוכרים רק דירות אלא גם מוכרים חוויות מגורים מותאמות אישית. זהו המעבר מנדל"ן לאורח חיים אמיתי - ממוצרים חומריים לאורח חיים.
המעבר הבלתי נמנע מהמסה להתאמה אישית
כיום, נוצר בעולם טרנד של "בתים ייחודיים" - דירות שנבנו לפי טעם אישי, והן פופולריות בקרב צעירים. לדברי סאבילס, בשווקי "בתים ייחודיים" בסינגפור, יפן ותאילנד, דירות שנבנו לפי העדפות אישיות יכולות לעלות במחיר של 8-12% בהשוואה לעיצובים סטנדרטיים.
בווייטנאם, מגמה זו פורחת. סאבילס ציינה כי ברבעון השני של 2025 לבדו, עד 63% מרוכשי הדירות בהו צ'י מין סיטי הם מתחת לגיל 40, מתוכם יותר ממחציתם הם דור ה-Y וה-Z - דור שלא רק מחפש מקום מגורים, אלא גם רוצה חלל המשקף את אישיותו.
מנקודת מבט עיצובית, זוהי נקודת מפנה: במקום ליישם את מודל "מידה אחת מתאימה לכולם" המיושן, פרויקטים מתחילים לאפשר ללקוחות להתאים אישית את סגנון הפנים, הצבע, הפריסה או החומרים שלהם לפי טעמם, כבר מרגע רכישת הבית.
נדל"ן ייחודי לא רק עונה על הצורך בדיור אלא גם מבטא אישיות. זה פותח עידן חדש בתעשיית האדריכלות והבנייה: מ"חיים חכמים" ל"חיים אקולוגיים", משנת 2025 ואילך יהיה זה עידן "החיים הייחודיים" - לחיות בדרך שלך.
התאם אישית את דירת AVA Center בסגנון קלאסי
הזדמנות נהדרת לפרויקטים פורצי דרך
שנת 2025 מסמנת נקודת מפנה ברורה במגמות עיצוב פנים עולמיות, כאשר התאמה אישית של חללי מגורים הופכת למילת המפתח החדשה. על פי הדיווחים האחרונים, הביקוש לעיצובים בהתאמה אישית בווייטנאם עולה בממוצע ב-30-35% בשנה, במיוחד בקרב לקוחות צעירים ודינמיים בעלי הכנסות יציבות ודרישות גבוהות לחוויות מגורים.
מומחים אומרים כי פרויקטים המאפשרים ללקוחות להתאים אישית חומרים, צבעים, פריסות או סגנונות פנים הם בעלי שיעור ספיגה גבוה פי 1.4-1.6 מהממוצע בשוק, ובמקביל בעלי מרווח עליית מחירים יציב הודות לערך השימוש הייחודי שלהם. לא רק שזה יוצר יתרון תחרותי עדיף, זוהי גם דרך להעלות את רמת החיים באזורים עירוניים חדשים.
בהקשר של מחסור הולך וגובר בתקציבי קרקע בהו צ'י מין סיטי והשוק ההולך וגובר לרוויה, פרויקטים חלוציים במגמה זו הופכים ל"קטרים מובילים". דוגמה אופיינית לכך היא מרכז AVA של קבוצת AVA עם קו המוצרים Touchable Home המושך את תשומת ליבם של הלקוחות.
מרכז AVA - כל דירה היא הצהרה של אישיות עם "בית שניתן לגעת בו"
בתוך גל החדשנות החזק הזה, AVA Center - פרויקט של קבוצת AVA בשער הצפון-מזרחי של הו צ'י מין סיטי (רובע ת'ואן ג'יאו) משאיר את חותמו עם הקונספט "בית שניתן לגעת בו - בית לפי טעמכם".
AVA Center לא מסתפק במסירת דירות מוכנות, אלא מאפשר ללקוחות "לגעת" באורח החיים שלהם: לבחור סגנון פנים, פלטת צבעים, סידור תאורה, חומרי רצפה, קירות ותקרה בהתאם להעדפותיהם האישיות.
כל פרט, החל מידיות הדלתות, תאורת הסלון ועד סוגי העץ או חומרי הבד, מתוקנן לפי מודולים, מה שמאפשר שינויים קלים, מהירים ועקביים, תוך הבטחת איכות הבנייה. כתוצאה מכך, אף דירה אינה זהה לאחרת, כל חלל הוא סיפור אישי המסופר דרך חומרים, עיצוב, תאורה וסגנונו האישי של הבעלים.
טרנד הום טאצ'בל מספק ריהוט פנים לפי טעמם של הלקוחות
מקונה ליוצר לייפסטייל
אסטרטגיית "בית שניתן לגעת בו" היא לא רק טרנדית, אלא גם נוגעת בפסיכולוגיה של הלקוחות המודרניים. קונים כבר אינם רק לקוחות, אלא הופכים ליצירים משותפים עם משקיעים כדי ליצור מרחב מחיה בעל חותם ייחודי משלהם.
לדברי מומחים, מגמה זו תהפוך בקרוב לסטנדרט החדש של שוק הנדל"ן היוקרתי. ככל שהדור הצעיר הופך לאסתטי יותר, מעריך חוויות וחופש ביטוי עצמי, התאמה אישית של מרחב המחיה אינה עוד בחירה, אלא ציפייה מחייבת.
הופעתה של AVA Center עם קו המוצרים Touchable Home שלה מראה כי מרוץ ההתאמה האישית באמת מתחיל. בהקשר של שוק רווי, לפרויקטים שיודעים כיצד "לתפור" כל לקוח יהיה יתרון לטווח ארוך, לא רק במכירות, אלא גם בערך המותג.
קוני דירות כיום לא רק מחפשים מקום מגורים. הם מחפשים מקום מגורים שנאמן לעצמם. וזו הסיבה ש"עיצוב פנים בהתאמה אישית" הופך למגמה שתעצב את עתיד הנדל"ן הווייטנאמי.
מקור: https://vtv.vn/noi-that-theo-gu-rieng-xu-the-moi-cua-nganh-bat-dong-san-tai-tp-ho-chi-minh-100251014163332638.htm
תגובה (0)