चीन का सकल घरेलू उत्पाद (जीडीपी) वृद्धि पूर्वानुमान प्रभावशाली नहीं है क्योंकि 'रियल एस्टेट क्षेत्र अभी भी कठिनाइयों का सामना कर रहा है'

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आईएमएफ ने मंगलवार (16 अप्रैल) को अपनी इस धारणा को कायम रखते हुए कि चीन का सकल घरेलू उत्पाद 2024 में 4.6% बढ़ेगा - जो बीजिंग के 5% लक्ष्य से कम है - संपत्ति बाजार में लंबे समय तक मंदी के बारे में लगातार चिंताओं की ओर इशारा किया।

इस बीच, वाशिंगटन स्थित इस फंड ने इस साल अमेरिकी अर्थव्यवस्था के लिए अपने विकास अनुमान को संशोधित कर 2.7% कर दिया है - जो जनवरी के पूर्वानुमान से 0.6 प्रतिशत अंक अधिक है। और भारत के सकल घरेलू उत्पाद (जीडीपी) के विकास अनुमान को भी 0.3 प्रतिशत अंक बढ़ाकर 6.8% कर दिया गया है।

चीन की जीडीपी वृद्धि का पूर्वानुमान प्रभावशाली नहीं है क्योंकि रियल एस्टेट क्षेत्र अभी भी कठिनाइयों का सामना कर रहा है। चित्र 1 — हेबेई प्रांत में चाइना एवरग्रांडे ग्रुप द्वारा विकसित आवासीय भवन अधूरे रह गए हैं क्योंकि संपत्ति संकट ने बाज़ार को हिलाकर रख दिया है। फोटो: रॉयटर्स।

आईएमएफ ने अपने प्रमुख प्रकाशन, " वर्ल्ड इकोनॉमिक आउटलुक" में कहा, "संकटग्रस्त रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए व्यापक प्रतिक्रिया के बिना, चीन की वृद्धि धीमी हो सकती है, जिससे उसके व्यापारिक साझेदारों को नुकसान हो सकता है।"

रिपोर्ट में बताया गया है, "बीजिंग का संपत्ति क्षेत्र कई समस्याओं से ग्रस्त है: निवेश वित्तपोषण, भविष्य में घरों की कीमतों की उम्मीदें, और आवास की मांग में गिरावट, जबकि घरेलू विश्वास और खर्च कमजोर हो रहे हैं, जिससे वैश्विक विकास पर असर पड़ रहा है।"

यह चेतावनी ऐसे समय में आई है जब संपत्ति बाजार, जिसके बारे में आईएमएफ का कहना है कि एक समय देश की आर्थिक गतिविधि में 20% तक का योगदान था, अब भी सुधार में बाधा डाल रहा है।

हालांकि देश की जीडीपी वृद्धि दर पहली तिमाही में 5.3% बढ़कर बाजार की उम्मीदों से अधिक रही, फिर भी रियल एस्टेट निवेश में पहली तिमाही में 9.5% की गिरावट आई - जो कि वर्ष के पहले दो महीनों में आई 9% की गिरावट से अधिक है, जैसा कि चीन के राज्य प्रशासन द्वारा जारी आंकड़ों से पता चलता है।

पहली तिमाही में बेचे गए फ्लोर स्पेस में एक वर्ष पहले की तुलना में 19.4% की गिरावट आई, जबकि नई संपत्ति के निर्माण की शुरुआत पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 27.8% कम हुई।

चीन के आवास बाजार की समस्याएं 2020 में अभूतपूर्व कोविड-19 महामारी के बीच शुरू हुईं और नियामकों ने वित्तीय नीति को कड़ा कर दिया, जिसके कारण संपत्ति कंपनियों द्वारा बहु-अरब डॉलर के डिफॉल्ट हो गए, विशेष रूप से एवरग्रांडे और कंट्री गार्डन।

आईएमएफ की रिपोर्ट में कहा गया है, "अधिकारियों द्वारा नीतिगत प्रतिक्रिया से ऐसे विकास की आर्थिक लागत में उल्लेखनीय कमी आ सकती है, यदि इसमें अलाभकारी संपत्ति डेवलपर्स को बाहर निकालने में तेजी लाना, आवास परियोजनाओं को पूरा करने में तेजी लाना और स्थानीय सरकार के ऋण जोखिमों का समाधान करना शामिल हो।"

रिपोर्ट में कहा गया है, "अतिरिक्त मौद्रिक नीति में ढील, विशेष रूप से कम ब्याज दरों के माध्यम से, साथ ही विस्तारवादी राजकोषीय उपायों - जिसमें अधूरे आवास के लिए वित्तपोषण और कमजोर परिवारों को सहायता शामिल है - से मांग को और अधिक समर्थन मिल सकता है और अपस्फीति के जोखिमों से बचा जा सकता है।"

चीन की जीडीपी वृद्धि का पूर्वानुमान प्रभावशाली नहीं है क्योंकि रियल एस्टेट क्षेत्र अभी भी कठिनाइयों का सामना कर रहा है। चित्र 2 — चीन के चांगझोउ में आवासीय भवनों की एक पंक्ति - फोटो: सीएनएन.

मूडीज एनालिटिक्स के अर्थशास्त्री हैरी मर्फी क्रूज ने कहा कि अन्य आर्थिक संकेतकों में सुधार के बावजूद चीन का संपत्ति संकट इस वर्ष एक बड़ी चुनौती बना हुआ है।

उन्होंने कहा कि व्यापार, औद्योगिक उत्पादन और स्थायी परिसंपत्ति निवेश, सभी में वर्ष के पहले महीनों में वृद्धि हुई है, जिसका अर्थ है कि "संपत्ति बाजार की समस्याएं सबसे आगे और केंद्र में हैं।"

मर्फी क्रूज ने कहा कि पिछले महीने चीन द्वारा घोषित आर्थिक प्रोत्साहन "उत्साहजनक नहीं" था और उपभोक्ता "अपनी जेबें खाली कर रहे थे"।

बीजिंग ने निजी डेवलपर्स द्वारा निवेश में गिरावट की भरपाई के लिए किफायती आवास, शहरी गांवों और आपातकालीन सुविधाओं के निर्माण में तेजी ला दी है।

इसके अतिरिक्त, उन्होंने इस वर्ष के प्रारंभ में श्वेतसूची तंत्र स्थापित करके डेवलपर्स को अधिक वित्तीय सहायता प्रदान की, जिसके तहत बैंकों को नगर सरकारों से उन परियोजनाओं के बारे में सिफारिशें प्राप्त होती हैं, जिन्हें वित्तीय रूप से स्थिर तथा आगे ऋण सहायता के लिए उपयुक्त माना जाता है।

आईएमएफ ने यह भी चेतावनी दी है कि चीन और अमेरिका के बीच व्यापार संबंध “कमजोर” हो रहे हैं, 2017 और 2023 के बीच अमेरिकी आयात में चीन की हिस्सेदारी लगभग 8 प्रतिशत अंक गिर जाएगी।

उन्होंने कहा कि अमेरिका वियतनाम और मैक्सिको से अधिक माल खरीद रहा है, और इस विखंडन से वैश्विक आपूर्ति श्रृंखला में "संभावित दक्षता हानि" हो सकती है।

आईएमएफ का अनुमान है कि 2025 तक चीन का आर्थिक परिदृश्य 4.1% पर बना रहेगा।

डीप गुयेन (एससीएमपी के अनुसार)

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स्रोत: https://www.congluan.vn/du-bao-tang-truong-gdp-trung-quoc-chua-an-tuong-vi-linh-vuc-bat-dong-san-van-gap-kho-post292110.html