2 बिलियन VND से कम में हो ची मिन्ह सिटी में अपार्टमेंट कैसे खरीदें?

आजकल रियल एस्टेट बाज़ार की बात करें तो, "2 अरब VND से कम कीमत वाले अपार्टमेंट गायब हो गए हैं" या "2 अरब VND से कम कीमत वाले अपार्टमेंट विलुप्त हो गए हैं" जैसे मुहावरे आम हो गए हैं, जिसका मतलब है कि हो ची मिन्ह सिटी में नए अपार्टमेंट या भविष्य में बनने वाले अपार्टमेंट की कीमत अब 2 अरब VND से कम नहीं है। हालाँकि, अगर आप 2 अरब VND से कम कीमत वाले पुराने अपार्टमेंट पर ध्यान केंद्रित करते हैं, तो ग्राहकों के पास कई विकल्प हैं।

रियल एस्टेट ब्रोकर, श्री ट्रान क्विन ने बताया कि थू डुक स्थित विन्होम्स ग्रैंड पार्क परियोजना अभी भी कई उत्पादों का व्यापार 2 अरब वीएनडी से कम कीमत पर कर रही है। खास तौर पर, 47 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाले एक बेडरूम वाले अपार्टमेंट की कीमत 1.6 - 1.65 अरब वीएनडी है। यहाँ तक कि 30 - 33 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाले एक स्टूडियो अपार्टमेंट की कीमत भी केवल 1.15 - 1.25 अरब वीएनडी है।

59 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाले 2-बेडरूम, 1-बाथरूम वाले अपार्टमेंट की कीमत केवल 1.9 बिलियन VND है। नए 2-बेडरूम, 2-बाथरूम वाले अपार्टमेंट की कीमत 2.1 से 2.3 बिलियन VND तक है।

" इस परियोजना में अभी भी कई 1-2 बेडरूम वाले अपार्टमेंट हैं जिन्हें मालिक द्वारा पुनर्विक्रय किया जा रहा है। हालाँकि कीमत 2 अरब वीएनडी से कम है, फिर भी खरीदार अपेक्षाकृत कम हैं क्योंकि यह स्थान शहर के केंद्र से बहुत दूर है। अगर आप पुराने डिस्ट्रिक्ट 9, पुराने डिस्ट्रिक्ट 2 या डिस्ट्रिक्ट 7 में काम करते हैं, तो यह रहने के लिए खरीदने के लिए एक बहुत अच्छी जगह है ," श्री क्विन ने कहा।

थू डुक शहर में 47 वर्ग मीटर का एक अपार्टमेंट 1.9 बिलियन VND में बिक्री के लिए उपलब्ध है। (फोटो: डी.वी)

ट्रान खाक चान स्ट्रीट (वार्ड 9, फु नुआन जिला) पर, श्री फाम थी 36 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाला एक पुराना 1-बेडरूम अपार्टमेंट भी 1.95 बिलियन वीएनडी में बेच रहे हैं। यह अपार्टमेंट एक व्यस्त इलाके में और हो ची मिन्ह सिटी के केंद्र के पास स्थित है।

डिस्ट्रिक्ट 8 में, ता क्वांग बुउ स्ट्रीट पर स्थित द पेगासुइट 2 परियोजना में 53 वर्ग मीटर के क्षेत्र वाला 1-बेडरूम अपार्टमेंट भी 1.95 बिलियन वीएनडी की कीमत पर बिक्री के लिए पेश किया जा रहा है।

अगर आप शहर के केंद्र से दूर जाते हैं, तो आप ज़्यादा किफ़ायती दामों पर बड़े अपार्टमेंट खरीद सकते हैं। न्गुयेन वान लिन्ह स्ट्रीट (ज़िला 7) पर स्थित फु माई एन अपार्टमेंट बिल्डिंग में, 84 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाले 2 बेडरूम वाले अपार्टमेंट की कीमत 1.68 बिलियन VND है।

अपार्टमेंट के मालिक श्री लांग ने बताया कि इस कीमत का कारण यह है कि परियोजना 12 वर्षों से अधिक समय से उपयोग में है, लेकिन परियोजना की गुणवत्ता अभी भी अच्छी है, जो खरीदारों के रहने के लिए उपयुक्त है।

" 1.68 बिलियन वीएनडी के लिए, मैं बिस्तर, मेज, कुर्सियां, एयर कंडीशनर, वॉशिंग मशीन जैसे सभी फर्नीचर दे दूंगा, " श्री लांग ने कहा।

लोग डिस्ट्रिक्ट 12 में 2 अरब VND से कम कीमत के अपार्टमेंट भी खरीद सकते हैं, खासकर टैन चान्ह हीप 21 स्ट्रीट पर स्थित हंग नगन गार्डन अपार्टमेंट बिल्डिंग में। यह इमारत लगभग 8 वर्षों से उपयोग में है और डिस्ट्रिक्ट 12, गो वाप डिस्ट्रिक्ट, फु नुआन डिस्ट्रिक्ट या होक मोन डिस्ट्रिक्ट में रहने और काम करने के लिए खरीदारों के लिए उपयुक्त है।

वीटीसी न्यूज़ के अनुसार, हो ची मिन्ह सिटी में कई अपार्टमेंट इमारतों में अभी भी 2 अरब वीएनडी से कम कीमत वाले अपार्टमेंट उपलब्ध हैं, जो मुख्य रूप से डिस्ट्रिक्ट 6, डिस्ट्रिक्ट 7, डिस्ट्रिक्ट 8, डिस्ट्रिक्ट 12 और थू डुक सिटी में स्थित हैं। इस कीमत पर 2 बेडरूम वाला अपार्टमेंट खरीदने के लिए, लोगों को पुराने अपार्टमेंट खरीदने पड़ते हैं।

कुछ नए 2-बेडरूम अपार्टमेंट की कीमत 2 अरब वियतनामी डोंग से कम है, लेकिन वे अक्सर हो ची मिन्ह सिटी के केंद्र से दूर स्थित होते हैं। (फोटो: डी.वी)

रियल एस्टेट विशेषज्ञ गुयेन दीन्ह ट्रोंग के अनुसार, हो ची मिन्ह सिटी में मौजूदा आवास की कीमतें बहुत ज़्यादा बढ़ गई हैं। एक नए 2-बेडरूम वाले अपार्टमेंट की कीमत 2.5 अरब वियतनामी डोंग से ज़्यादा है। इस बीच, लोगों की आय में न तो कोई बढ़ोतरी हुई है, न ही कमी आई है, इसलिए कई लोग आर्थिक दबाव कम करने के लिए किफायती अपार्टमेंट खरीदना चाह रहे हैं। हो ची मिन्ह सिटी में 2 अरब वियतनामी डोंग से कम कीमत वाले अपार्टमेंट ज़्यादातर 10 साल या उससे ज़्यादा समय के लिए इस्तेमाल किए जाते हैं। हालाँकि, अपार्टमेंट जैसे मज़बूत निर्माणों के लिए, 10 साल पुराना घर ज़्यादा पुराना नहीं होता।

श्री ट्रोंग ने कहा, " अपार्टमेंट का इस्तेमाल 50 साल या उससे ज़्यादा समय तक किया जा सकता है। इसलिए, अगर खरीदार 'पुराने को नए के लिए' स्वीकार करते हैं, तो पुराने अपार्टमेंट में रहने से 50 करोड़ से 1 अरब वियतनामी डोंग की बचत होगी।"

इस विशेषज्ञ के अनुसार, पुराना अपार्टमेंट खरीदने से भविष्य में बनने वाले अपार्टमेंट की तुलना में कानूनी जोखिम भी कम होते हैं। इसलिए, यही पुराने अपार्टमेंट की खूबी भी है। हालाँकि, खरीदारों को घर की मरम्मत और नवीनीकरण के लिए अपनी पसंद के अनुसार कुछ शुरुआती रकम खर्च करनी पड़ सकती है।

दाई वियत

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स्रोत: https://vtc.vn/duoi-2-ty-dong-mua-nha-chung-cu-o-tp-hcm-the-nao-ar809281.html