हो ची मिन्ह सिटी निर्माण विभाग ने गमूडा लैंड के ए5 अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स में अपार्टमेंटों के हस्तांतरण को रोकने का प्रस्ताव रखा है

तदनुसार, 1 जून 2023 को, हो ची मिन्ह सिटी निर्माण विभाग ने नियमों के अनुसार स्वीकृति के बिना लोगों को उपयोग के लिए अपार्टमेंट सौंपने की रोकथाम के संबंध में तान फु जिले की पीपुल्स कमेटी को दस्तावेज़ संख्या 7764/एसएक्सडी-टीटी जारी किया।

इस दस्तावेज़ की सामग्री में स्पष्ट रूप से लिखा है कि हो ची मिन्ह सिटी निर्माण विभाग ने 24 मई को दस्तावेज़ संख्या 7356/TTr-SXD-TT और 29 मई को आधिकारिक प्रेषण संख्या 7528/SXD-TT जारी करके हो ची मिन्ह सिटी जन समिति के अध्यक्ष से अनुरोध किया है कि वे "गमुडा लैंड ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (गमुडा लैंड) के विरुद्ध रियल एस्टेट व्यावसायिक गतिविधियों में उल्लंघनों के लिए प्रशासनिक प्रतिबंधों पर निर्णय" पर हस्ताक्षर करके उसे जारी करें। इस प्रतिबंध का कारण यह है कि इस निवेशक ने आवास परियोजना और सामाजिक अवसंरचना परियोजना को नियमों के अनुसार उपयोग में लाने के लिए सक्षम प्राधिकारी के स्वीकृति परिणामों को अनुमोदित करने वाले दस्तावेज़ के बिना ही ग्राहकों को मकान और निर्माण कार्य सौंप दिए।

विशेष रूप से, गमूडा लैंड ने अपार्टमेंट बिल्डिंग ए5 (जो कि तान थांग - सेलाडोन सिटी स्पोर्ट्स और आवासीय कॉम्प्लेक्स परियोजना, सोन क्य वार्ड, तान फु जिला, हो ची मिन्ह सिटी से संबंधित है) के अपार्टमेंटों को ग्राहकों को सौंप दिया, जबकि परियोजना के पूरा होने के निरीक्षण के परिणामों के आधार पर निर्माण गुणवत्ता के लिए राज्य मूल्यांकन विभाग से लिखित अनुमोदन प्राप्त नहीं किया गया था, ताकि इसे नियमों के अनुसार उपयोग में लाया जा सके।

हो ची मिन्ह सिटी निर्माण विभाग द्वारा तान फु जिले की पीपुल्स कमेटी को भेजे गए दस्तावेज में गमूडा लैंड द्वारा अपार्टमेंट के हस्तांतरण में उल्लंघन दिखाया गया है।

"इसलिए, लोगों और संपत्ति की सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए, निर्माण विभाग तान फु जिले की पीपुल्स कमेटी से अनुरोध करता है कि वह विशेष एजेंसियों को निर्देश दे कि वे गामुडा लैंड ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (एचसीएमसी) को तान थांग स्पोर्ट्स एंड रेजिडेंशियल कॉम्प्लेक्स परियोजना के ए5 अपार्टमेंट बिल्डिंग में अपार्टमेंट को निवासियों को उपयोग के लिए सौंपने से रोकें, जब तक कि उपरोक्त निर्माण कार्य को सक्षम राज्य एजेंसी द्वारा लिखित रूप में अनुमोदित नहीं किया जाता है, जिसमें नियमों के अनुसार उपयोग में लाने के लिए कार्य की पूर्णता स्वीकृति के निरीक्षण के परिणाम शामिल हैं," हो ची मिन्ह सिटी निर्माण विभाग के दस्तावेज़ में भी स्पष्ट रूप से गामुडा लैंड को निवासियों को अपार्टमेंट सौंपने से रोकने का अनुरोध किया गया है।

जैसा कि जर्नलिस्ट और पब्लिक ओपिनियन ने पहले बताया था, ए5 अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स में अपार्टमेंट खरीदने वाले कई ग्राहकों को उनके अपार्टमेंट गमुडा लैंड द्वारा उन्हें स्थानांतरित करने के लिए सौंप दिए गए हैं। हालांकि, जब ग्राहकों ने कानूनी जानकारी मांगी, जिसमें दिखाया गया कि अपार्टमेंट को उपयोग के लिए अधिकारियों द्वारा अनुमोदित किया गया था, तो निवेशक ने केवल निर्माण गुणवत्ता पर राज्य मूल्यांकन विभाग - निर्माण मंत्रालय (मूल्यांकन विभाग) का 10 मई का दस्तावेज 516/GD-ATXD/GT प्रदान किया।

इस दस्तावेज़ में, मूल्यांकन विभाग ने गमुडा लैंड से अनुरोध किया है कि वह निवेशक द्वारा 4 मई, 2023 को प्रस्तुत की गई रिपोर्ट में कमियों को दूर करना जारी रखे और मूल्यांकन विभाग को परिणाम बताए। इसके अलावा, दस्तावेज़ की सामग्री यह नहीं दर्शाती है कि अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स A5 में कार्यों को उपयोग के लिए अनुमोदित किया गया है।

डायमंड ब्रिलियंट क्षेत्र में कई लोगों को मकान मिले हैं।

मूल्यांकन विभाग के प्रतिनिधि ने यह भी पुष्टि की कि दस्तावेज़ 516/GD-ATXD/GT, गमुडा लैंड द्वारा A5 अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स को उपयोग में लाने के लिए अनुमोदन दस्तावेज़ नहीं है। इसके बजाय, निवेशक द्वारा दस्तावेज़ में बताई गई कमियों को दूर करने के बाद, मूल्यांकन विभाग समीक्षा और निरीक्षण जारी रखेगा। यदि शर्तें पूरी होती हैं, तो मूल्यांकन विभाग एक नोटिस जारी करेगा कि परियोजना उपयोग में लाने योग्य है।

इसके अलावा, दस्तावेज़ संख्या 516/GD-ATXD/GT के बाद, मूल्यांकन विभाग ने अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स A5 से संबंधित कोई अतिरिक्त दस्तावेज़ जारी नहीं किया है। इसलिए, अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स A5 में किए गए कार्य अभी भी निवासियों को सौंपे जाने योग्य नहीं हैं।

ए5 अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स के संबंध में, इससे पहले 13 अप्रैल को, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी ने गमुडा लैंड पर जुर्माना लगाने का निर्णय जारी किया था, क्योंकि उसने निर्माण विभाग से दस्तावेज लिए बिना इस अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स में अपार्टमेंट खरीदने और बेचने के लिए अनुबंध पर हस्ताक्षर किए थे, जिसमें यह सूचित किया गया था कि वह कानूनी नियमों के अनुसार भविष्य में आवास बेचने और पट्टे पर देने के लिए पात्र है।

सरकार के डिक्री 16/2022 के खंड 4, अनुच्छेद 58 के अनुसार, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी ने अवैध पूंजी जुटाने के लिए गमुडा लैंड पर 900 मिलियन वीएनडी का जुर्माना लगाने का फैसला किया है।

कंपनी को सुधारात्मक उपाय भी करने होंगे, जिनमें नियमों का उल्लंघन करके जुटाई गई पूँजी वापस करना शामिल है। सुधारात्मक उपायों को लागू करने की समय-सीमा निर्णय प्राप्त होने की तिथि से 10 दिन है। सुधारात्मक उपायों के कार्यान्वयन की सभी लागतें कंपनी द्वारा वहन की जाएँगी।

गमुडा लैंड, मलेशिया के अग्रणी बुनियादी ढाँचा और निर्माण समूह, गमुडा बरहाद का रियल एस्टेट विकास प्रभाग है। 2007 में वियतनामी बाज़ार में प्रवेश करते हुए, गमुडा लैंड वर्तमान में दो शहरी क्षेत्रों में निवेश कर रहा है: गमुडा सिटी, जो हनोई के होआंग माई ज़िले में 274 हेक्टेयर में फैला है, और सेलाडॉन सिटी, जो हो ची मिन्ह सिटी के तान फु ज़िले में 82 हेक्टेयर में फैला है।

सेलाडॉन सिटी 82 हेक्टेयर क्षेत्र में निर्मित एक परियोजना है जिसका कुल निवेश 1 अरब अमेरिकी डॉलर तक है। वर्तमान में, इस शहरी क्षेत्र में कई उप-विभाजन लागू किए जा रहे हैं जिनमें शामिल हैं: रूबी, एमराल्ड, डायमंड अलनाटा, डायमंड अलनाटा प्लस, डायमंड ब्रिलियंट, डायमंड सेंटरी और द ग्लेन (कॉन्डो विला)।

इसके अलावा, हाल ही में, 170 लो लू स्ट्रीट (ट्रुओंग थान, डिस्ट्रिक्ट 9, थू डुक, हो ची मिन्ह सिटी) स्थित एलिसियन परियोजना को भी गमुडा लैंड द्वारा हो ची मिन्ह सिटी में इस निवेशक की दूसरी परियोजना के रूप में प्रचारित किया गया था। यह एक अपार्टमेंट परियोजना है जिसे इस क्षेत्र में यातायात अवसंरचना के विकास की योजना बनाने के लिए 3 हेक्टेयर क्षेत्र में लगभग 1,400 अपार्टमेंट के साथ शुरू किया गया है।

हालाँकि, अब तक इस एलीसियन परियोजना को निर्माण की अनुमति नहीं दी गई है और यह भविष्य में आवास की बिक्री के लिए योग्य नहीं है।

स्रोत: https://www.congluan.vn/so-xay-dung-tphcm-de-nghi-ngan-chan-gamuda-land-ban-giao-can-ho-tai-khu-chung-cu-a5-post251693.html