Hanoi felgyorsítja a régi lakóházak felújítását és újjáépítését

„A régi lakóházak felújításának és az áttelepülési lakások építésének felgyorsítása olyan feladat, amelyre Hanoi különös figyelmet fordít, azzal a fő céllal, hogy javítsa az emberek életkörülményeit, és megteremtse a letelepedés és a munkavállalás feltételeit.”

„A régi lakóházak felújításának és az áttelepülési lakások építésének felgyorsítása olyan feladat, amelyre Hanoi különös figyelmet fordít, azzal a fő céllal, hogy javítsa az emberek életkörülményeit, és megteremtse a letelepedés és a munkavállalás feltételeit.”

Ezt nyilatkozta Duong Duc Tuan, a Hanoi Népi Bizottság alelnöke, a Hanoi Régi Lakóházak Felújításáért Felelős Irányító Bizottság Állandó Bizottságának elnökhelyettese december 3-án a kerületekkel, osztályokkal és fióktelepekkel tartott munkamegbeszélésen, amelyen a Hanoi Régi Lakóházak Felújításáról és Újjáépítéséről szóló Projekt megvalósításáról, valamint a megvalósítási tervekről tárgyaltak.

A hanoi régi lakóépületek felújításával és rekonstrukciójával kapcsolatos munkálatok végrehajtása továbbra is nagyon lassú, nem biztosítja a Projektben és a Projekt Megvalósítási Tervekben meghatározott előrehaladást .

A találkozón Mac Dinh Minh, a Hanoi Építési Minisztérium igazgatóhelyettese beszámolt a Hanoiban található régi lakóházak felújítására és újjáépítésére irányuló projekt 3 éves megvalósításának eredményeiről, valamint a megvalósítási tervekről. Ennek megfelelően, miután a Hanoi Népi Bizottság közzétette a projektet és a megvalósítási terveket, a kerületek és városok népi bizottságai a kijelölt feladatok végrehajtására összpontosítottak (például: megvalósítási tervek kiadása, a háztartások kiköltöztetése a veszélyes D szintű házakból, ellenőrzések végrehajtása, a lakóházak felújítására és újjáépítésére szolgáló területek tervezési struktúrájának tanulmányozása, valamint a lakossági vélemények összegyűjtésének megszervezése stb.).

A hanoi régi lakóépületek felújításával és rekonstrukciójával kapcsolatos munkálatok végrehajtása továbbra is nagyon lassú, nem biztosítja a Projektben és a Projekt Megvalósítási Tervekben meghatározott előrehaladást.

Mac Dinh Minh úr által kiemelt első ok a tervezési munkálatok. A kerületek jelentései szerint ez az alapvető probléma. A Fővárosi Építési Általános Tervezés, a Városrendezési Tervezés szerint egyes jelenlegi lakóépületek nincsenek összhangban a tervezéssel (sok régi lakóépület helyszínét zöldterületnek, parknak tervezik; alacsony, 1-5 emeletes építészeti tervezési színvonal, a jelenlegi lakosságszám magasabb a tervezettnél...); Az épület emeletszámának és a tervezett lakosságszámnak a korlátozottsága miatt nagyon nehéz biztosítani a beruházások hatékonyságát, és nem lehet befektetőket vonzani a lakóépületek felújításába és újjáépítésébe.

Az ellenőrzési munkálatokat illetően egyes társasházak már nem eredeti állapotukban állnak, a háztartások felújítottak és kibővültek, ami nehézségeket okoz a társasházak minőségének ellenőrzésében és értékelésében; a kerületek népbizottságai még nem határozták meg a társasházak határait.

A társasházas városrészek még nem értékelték a tűzmegelőzés és -oltás műszaki infrastrukturális rendszerét; a vízellátást, a csatornázást, a szennyvíztisztítást; az áramellátást, a belső forgalmat, valamint a városfelújítási és -szépítési követelményeket, ami nehézségekbe ütközik a 69/2021/ND-CP rendelet (korábban), a jelenlegi 2023. évi Lakásügyi Törvény és a 98/2024/ND-CP rendelet rendelkezései szerinti értékelés és következtetések levonása során.

A megvalósítás alatt álló projektek késésben vannak a jóváhagyott ütemtervhez képest, mivel a befektetők még nem állapodtak meg a kártérítésről, a támogatásról, az ideiglenes tartózkodási helyről és az áttelepítési tervekről, mivel a tulajdonosok túl magas kártérítési szinteket kérnek, a befektetők nem tudják egyensúlyba hozni a pénzügyi hatékonyságot; a lakástulajdon eredetével kapcsolatos jogi dokumentumok nem állnak rendelkezésre, ami megnehezíti a projekt állami tulajdonú területének konkrét meghatározását...

Az ülésen az Építési Minisztérium azt javasolta, hogy a kerületek népbizottságai (ahol régi társasházak találhatók) a Hanoi Népbizottság iránymutatása szerint a részletes tervezési munkálatok befejezésére összpontosítsanak (beleértve a beruházási fázisok megvalósításához szükséges részprojektek határainak meghatározását); az ellenőrzésre, amelynek során a társasházak esetében az ellenőrzésnek biztosítania kell a teljes terület elvét, valamint a műszaki infrastrukturális munkálatok értékelésére a 2023. évi Lakásügyi Törvény, a 98/2024/ND-CP rendelet rendelkezései szerint.

Folytassa a lakóépületek listájának felülvizsgálatát és összeállítását, küldje el azt az Építési Minisztériumnak szintézis céljából, jelentse a Hanoi Népi Bizottságnak a 2021. december 31-i keltezésű 334/KH-UBND számú ellenőrzési tervben történő frissítés engedélyezése érdekében, és küldje el a Tervezési és Építészeti Minisztériumnak szintézis céljából, frissítse a 2021. december 31-i keltezésű 329/KH-UBND számú tervezési tervben.

Ezzel egyidejűleg összpontosítson a Hanoi Népi Bizottság által a 2024. november 12-i 5899/QD-UBND számú határozatban engedélyezett 6 tartalom végrehajtására (a következőkről: Kompenzációs tervek létrehozása és jóváhagyása; áthelyezés és kényszerű áthelyezés a kompenzációs tervek szerint; a k kompenzációs együttható meghatározása; az egyes projektek lakóépületek felújítási és rekonstrukciós terveinek létrehozása és jóváhagyása).

A részlegek és fióktelepek számára, hogy elnököljenek és irányítsák a kerületek (ahol lakóházak vannak) Népi Bizottságait a régi lakóházak felújítására és újjáépítésére vonatkozó 1/500-as léptékű részletes tervek kidolgozásában és jóváhagyásában, a Hanoi Népi Bizottság iránymutatása szerint; Tanácsolják a Hanoi Népi Bizottságnak, hogy irányítsa a kerületi szintű Népi Bizottságokat a következők egységes végrehajtásában: A lakóházak felújítására és újjáépítésére irányuló projekt hatókörének és határainak meghatározása az egész terület elve szerint (beleértve a 3 közös területet: Giang Vo, Khuong Thuong, Trung Tu); a kártalanítási, támogatási és újratelepítési tervek kidolgozása, értékelése és jóváhagyása; a projekt megvalósításához szükséges területmegtisztítás, földterület-visszanyerés és földosztás...

A kerületek, osztályok és fiókok nyilatkozatainak meghallgatása után, a munkaülés lezárásaként Duong Duc Tuan, a Hanoi Népi Bizottság alelnöke, a Hanoi Régi Lakóházak Felújításáért Felelős Irányító Bizottság Állandó Bizottságának elnökhelyettese megbízta a Hanoi Építési Minisztériumot, hogy készítsen egy általános jelentést, amelyben értékeli a meglévő problémákat, azonosítja a korlátokat, egyértelműen megjelöli azokat a kerületeket (ahol lakóházak találhatók), amelyek még mindig korlátozottak, javaslatokat tesz a meglévő problémák és az engedélyezési eljárás végrehajtásának hiányosságai kezelésére szolgáló intézkedésekre, és jelentést tesz a Hanoi Népi Bizottságnak.

A Hanoi Építési Minisztérium – az állandó ügynökség – feladatának és felelősségének tekinti egy átfogó terv kidolgozását, és azt javasolja, hogy az Irányító Bizottság és a Hanoi Népi Bizottság irányítsa a végrehajtás felgyorsítását az elkövetkező időszakban.

Duong Duc Tuan, a Hanoi Népi Bizottság alelnöke hangsúlyozta: „A régi lakóházak felújításának és az újjáépítési lakások építésének felgyorsítása olyan feladat, amelyre Hanoi különös figyelmet fordít, fő célként az emberek életkörülményeinek javítása és a letelepedés és a munkavállalás feltételeinek megteremtése.”

Ezenkívül Duong Duc Tuan, a Hanoi Népi Bizottság alelnöke megbízta a Tervezési és Építészeti Osztályt, hogy hatékony koordinációs módszereket dolgozzon ki a kerületekkel (ahol lakóházak vannak) a tervezési munka irányításához, az első fázist legkésőbb 2025 első negyedévére befejezve.

A régi lakóházak felújítása és újjáépítése Hanoiban sürgető feladat a város szépítése és újjáépítése szempontjából, de a megvalósítási folyamat még mindig számos korláttal és problémával küzd. Ezen kihívások megoldása érdekében Duong Duc Tuan, a Hanoi Népi Bizottság alelnöke arra kérte a minisztériumokat, fiókhivatalokat, kerületeket és városokat, hogy továbbra is szorosan működjenek együtt, és tegyenek határozott erőfeszítéseket a projekt megvalósítása érdekében, egy civilizált és modern Hanoi felé.

Hanoi város statisztikái szerint a fővárosban jelenleg 1579 régi, több mint 50 éves lakóépület található, amelyek főként a múlt század 1960 és 1990 közötti időszakában épültek, 4 belvárosi kerület területén koncentrálódva. A felülvizsgálat és osztályozás után 200 C szintű, 137 B szintű és 7 D veszélyességi szintű ház található.

Forrás: https://baodautu.vn/ha-noi-thuc-tien-do-cai-tao-xay-dung-lai-chung-cu-cu-d231617.html