Hotel-hotel di Hanoi akan pulih setelah 2024
Menurut laporan Savills Vietnam, pada paruh pertama tahun lalu, Vietnam menerima 70 juta wisatawan , mencapai 63% dari target tahun 2023. Dari jumlah tersebut, wisatawan domestik meningkat 5% (year-on-year), mencapai 64 juta. Jumlah wisatawan internasional meningkat 826% (year-on-year), mencapai 5,6 juta. Proporsi wisatawan Korea mendominasi, mencapai 29% dari total wisatawan internasional, diikuti oleh Tiongkok (10%) dan AS (7%).
Layanan akomodasi di Hanoi telah menunjukkan tanda-tanda pemulihan, tetapi belum mencapai tingkat sebelum pandemi. (Foto: CDu)
Data menunjukkan bahwa Hanoi merupakan salah satu daerah dengan pendapatan pariwisata tertinggi dalam 6 bulan pertama tahun 2023. Menurut Komite Rakyat Kota, pada paruh pertama tahun 2023, industri pariwisata ibu kota menyambut 10,3 juta wisatawan domestik, naik 22,6% dibandingkan periode yang sama, dan 2,03 juta wisatawan mancanegara, naik 7 kali lipat dibandingkan periode yang sama. Total pendapatan dari wisatawan di Hanoi diperkirakan mencapai VND 44.880 miliar, naik 74,3% dibandingkan periode yang sama tahun 2022.
Kembalinya pariwisata juga berdampak positif pada pasar perhotelan. Akibatnya, pada kuartal kedua tahun 2023, pasokan hotel di pasar Hanoi meningkat sebesar 7% (kuartal-ke-kuartal) dan 10% (tahun-ke-tahun), mencapai 10.962 kamar. Harga sewa rata-rata mencapai VND2,5 juta/kamar, naik 26% (tahun-ke-tahun) setelah pemulihan yang melambat.
Namun, tingkat pemulihan ini dinilai lambat dan belum dapat mencapai tingkat sebelum pandemi. Di pasar Hanoi, tingkat hunian kamar pada kuartal kedua tahun 2023 mencapai 62%, jauh lebih rendah dibandingkan 73% pada periode yang sama tahun 2019.
Demikian pula, tingkat pemulihan sebagian dipengaruhi oleh jumlah wisatawan internasional ke Vietnam yang belum memenuhi harapan. Dalam 6 bulan pertama tahun ini, jumlah wisatawan internasional ke ibu kota meningkat, tetapi belum mencapai tingkat sebelum pandemi. Khususnya bagi wisatawan Tiongkok, setelah pembukaan kembali penerbangan internasional resmi pada Maret 2023, hanya terdapat sekitar 55.000 wisatawan ke Vietnam, 77% lebih rendah dibandingkan paruh pertama tahun 2019.
Untuk mendorong wisatawan mancanegara ke Vietnam, Pemerintah dan instansi terkait telah memperkenalkan berbagai kebijakan preferensial, terutama insentif visa. Khususnya, mulai 15 Agustus 2023, Vietnam akan meningkatkan durasi visa dari 30 hari untuk sekali masuk menjadi 90 hari untuk beberapa kali masuk. Kebijakan ini diharapkan dapat meningkatkan keterbukaan industri pariwisata, menciptakan peluang bagi perkembangan yang pesat di masa mendatang.
Selain kebijakan preferensial, industri pariwisata ibu kota juga memiliki banyak program promosi serta kegiatan pengalaman untuk meningkatkan daya tariknya bagi wisatawan internasional dan domestik melalui produk wisata yang menarik dan wisata penemuan budaya yang unik.
Selain itu, menurut informasi dari Departemen Pariwisata Hanoi, mulai sekarang hingga akhir tahun 2023, untuk menarik wisatawan ke Hanoi, unit tersebut akan menyelenggarakan lebih banyak acara, program, dan festival untuk mempromosikan pariwisata di ibu kota.
Menanggapi pemulihan pasar baru-baru ini, Bapak Troy Griffiths, Wakil Direktur Pelaksana Savills Vietnam, mengatakan: "Wisatawan internasional belum sepenuhnya kembali dan jumlah wisatawan Tiongkok masih di bawah level tahun 2019. Selain itu, meskipun kebijakan visa baru akan mendukung pertumbuhan, pasar perhotelan di Hanoi diperkirakan baru akan pulih sepenuhnya setelah tahun 2024."
Apartemen berlayanan memiliki prospek pertumbuhan yang kuat
Sementara segmen perhotelan memerlukan waktu setidaknya hingga akhir tahun depan untuk pulih sepenuhnya, segmen apartemen berlayanan diperkirakan memiliki prospek positif.
Menurut laporan Savills, modal FDI terdaftar pada paruh pertama tahun 2023 mencapai 13,4 miliar dolar AS secara nasional, dengan modal FDI baru yang terdaftar meningkat sebesar 31% dibandingkan tahun sebelumnya. Hanoi mencatat volume FDI terdaftar tertinggi, diikuti oleh Kota Ho Chi Minh, Bac Giang, Binh Duong, dan Hai Phong. Singapura merupakan investor terbesar, dengan porsi 22%, diikuti oleh Jepang dengan 16%, dan Tiongkok dengan 15%.
Pasar perhotelan di Hanoi diperkirakan baru pulih sepenuhnya setelah tahun 2024. (AnrhL VNN)
Bapak Matthew Powell, Direktur Savills Hanoi, menilai: Dengan arus masuk FDI yang solid, permintaan apartemen berlayanan pada paruh pertama tahun 2023 cukup stabil. Selain itu, proyeksi FDI yang positif di provinsi-provinsi utara akan membawa prospek positif bagi segmen ini.
Pakar tersebut menyatakan bahwa tingkat hunian apartemen berlayanan di Hanoi pada kuartal kedua tahun 2023 mencapai 82%, naik 2 poin secara kuartalan dan 6% secara tahunan. Harga sewa rata-rata mencapai VND572.000/m2/bulan, naik 3% secara kuartalan dan tahunan. Mengenai prospek ke depan, 4.013 apartemen akan diluncurkan ke pasar. Di antaranya, distrik Tay Ho akan menyumbang proporsi terbesar dengan 45% dari total pasokan di masa mendatang.
Selain itu, Tn. Matthew juga meramalkan bahwa proyek Beltway 4, yang diharapkan akan dimulai dan dibuka untuk lalu lintas pada tahun 2027, akan membantu meningkatkan konektivitas antara Hanoi dan provinsi-provinsi industri seperti Bac Ninh dan Hung Yen, sehingga menciptakan permintaan yang menarik untuk apartemen berlayanan bagi para ahli asing yang bekerja di lokasi-lokasi tersebut.
Dapat dilihat bahwa meskipun segmen layanan akomodasi di Hanoi belum benar-benar kembali ke tingkat sebelum pandemi, segmen ini telah mencatat pemulihan yang cukup baik dengan prospek positif di masa mendatang.
[iklan_2]
Sumber
Komentar (0)