Apartemen hanya 11,5 km dari Distrik 1 "dicari" pada paruh kedua tahun 2024

[iklan_1]

Pasar real estat yang berbatasan dengan Kota Ho Chi Minh tengah menyaksikan gelombang pergerakan berkat keuntungan koneksi ke pusat kota (Distrik 1) yang hanya berjarak sekitar 10 km, sekitar 20 menit, bahkan lebih dekat daripada banyak distrik dalam kota.

Apa yang didapat pembeli dari apartemen di perbatasan Kota Ho Chi Minh?

"Meskipun Binh Duong dikenal sebagai pusat penjualan properti, konektivitasnya lebih baik daripada beberapa daerah di Kota Ho Chi Minh. Terlebih lagi, pembeli saat ini tidak terlalu peduli dengan lokasi, melainkan lebih memperhatikan jarak dan waktu tempuh," ujar Bapak Vo Huynh Tuan Kiet, Direktur CBRE, yang juga merupakan realitas pasar.

Sementara itu, Savills Vietnam meyakini bahwa lini produk apartemen di bawah 3 miliar VND di Kota Ho Chi Minh semakin langka, hanya mencakup 18% dari pasokan utama pada paruh pertama tahun 2024. Situasi ini menyebabkan banyak pelanggan, termasuk pembeli dan investor, berbondong-bondong ke Binh Duong untuk membeli rumah. Padahal, dengan anggaran kurang dari 3 miliar, mereka bisa memiliki apartemen mewah dari investor terkemuka. Banyak daerah yang berbatasan dengan Kota Ho Chi Minh di Binh Duong - misalnya, Distrik Vinh Phu (Kota Thuan An) terhubung ke pusat Kota Ho Chi Minh (Distrik 1) hanya sekitar 10 km, kurang dari 20 menit; lebih dekat dari banyak distrik seperti Hoc Mon, Distrik 12, Distrik 9 (lama), Binh Chanh, Nha Be...

Perluasan Jalan Raya Nasional 13 dan peningkatan status Binh Duong menjadi kota dengan pemerintahan terpusat telah memberikan dampak positif bagi Thuan An. (Sumber foto: Dung Tran)

Di sisi lain, pemanfaatan infrastruktur membantu mempersingkat jarak dan waktu tempuh, sehingga pendaftaran rumah tangga provinsi (yang berdekatan dengan Kota Ho Chi Minh) tidak lagi menjadi kendala. Patut disebutkan proyek perluasan Jalan Raya Nasional 13 (dari Jembatan Binh Trieu hingga perbatasan Provinsi Binh Duong) yang diperkirakan akan mulai dibangun pada 30 April 2025, dengan total investasi sekitar 13,851 miliar VND. Sementara Kota Ho Chi Minh sedang mempercepat pelaksanaannya, di Binh Duong, pada bulan Agustus, proyek ini juga meningkatkan total investasi dari 1,367 miliar menjadi lebih dari 12,463 miliar VND.

Bersamaan dengan itu, Keputusan No. 790/QD-TTg yang ditandatangani oleh Wakil Perdana Menteri Tran Hong Ha menyetujui Perencanaan Provinsi Binh Duong untuk periode 2021-2030, dengan visi hingga tahun 2050, untuk menjadi kota yang dikelola secara terpusat pada tahun 2030. Dengan dukungan ini, banyak ahli berkomentar bahwa Binh Duong di masa depan akan mirip dengan kota-kota lain yang dikelola secara terpusat seperti: Kota Ho Chi Minh, Can Tho ... dalam hal infrastruktur, masalah perumahan, serta sistem utilitas yang melayani masyarakat, menambah momentum bagi Thuan An dengan "kekuatan" yang cukup untuk bersaing dengan banyak distrik di dalam dan luar Kota Ho Chi Minh (Distrik 12, Go Vap, Hoc Mon, Binh Chanh ...).

Secara keseluruhan, tempat ini terus diperkaya oleh serangkaian faktor: perencanaan, infrastruktur... yang membuat kepemilikan apartemen di Thuan An terbuka bagi banyak pelanggan yang membeli untuk tinggal dan berinvestasi. Selain itu, nilai properti di sini akan meningkat pesat, serupa dengan Kota Thu Duc (HCMC) ketika tempat ini memutuskan untuk menjadi kota pada tahun 2021.

Namun, Ibu Do Thi Thu Giang, Direktur Savills Vietnam Consulting Services, menegaskan bahwa pembeli dari Kota Ho Chi Minh saat ini menyumbang 80% transaksi proyek apartemen baru di Binh Duong pada paruh pertama tahun 2024. Kawasan yang berdekatan dengan Kota Ho Chi Minh mempertahankan harga yang lebih tinggi dibandingkan kawasan lain, tetapi berkat keunggulan infrastruktur yang sinkron, tingkat penyerapannya selalu positif. Bahkan proyek di distrik Vinh Phu (kota Thuan An) paling banyak dicari melalui kata kunci seperti "Jalan Raya Nasional 13, gerbang selamat datang Binh Duong".

"Bersebelahan" dengan Saigon, The Emerald 68 menguasai siaran udara

Menurut para ahli, pasar apartemen Thuan An memiliki permintaan tertinggi kedua di antara kota-kota satelit di Kota Ho Chi Minh. Selain lokasinya yang strategis di antara kota-kota: Thu Duc, Thu Dau Mot, Di An, tempat ini juga merupakan kota muda dengan pertumbuhan yang pesat, menarik banyak penduduk dan pekerja. Di saat yang sama, banyaknya kawasan industri besar (Kawasan Industri VSIP 1, Kawasan Industri Viet Huong) membuka puluhan ribu peluang karier bagi kaum muda, para ahli, dan pekerja teknologi tinggi. Di saat yang sama, dengan beragam sistem utilitas eksternal (Aeon Mall, Lotte Mart, Rumah Sakit Becamex, Rumah Sakit Columbia Asia, Lapangan Golf Song Be, dan sebagainya), kualitas hidup di sini semakin modern dan nyaman.

Keunggulan lokasinya yang "dekat sungai" kurang dari 400 m dan jarak ke Distrik 1 (HCMC) yang hanya 11,5 km membuat The Emerald 68 terus diminati. (Sumber foto: Dung Tran)

Terletak di depan Jalan Raya Nasional 13 (di Distrik Vinh Phu, Kota Thuan An), The Emerald 68 hanya berjarak 1 km dari perbatasan Kota Ho Chi Minh, hanya 11,5 km dari Distrik 1 (tepat di bundaran Dien Bien Phu), 15 menit ke persimpangan Hang Xanh, dan kurang dari 20 menit ke Bandara Tan Son Nhat. Dapat dipastikan bahwa ini merupakan proyek langka dengan lokasi prima seperti ini dalam ketersediaan yang ada di pasar Kota Ho Chi Minh dan kota-kota satelitnya.

Anabuki memastikan kualitas hidup yang layak bagi penghuni The Emerald 68 melalui solusi teknologi manajemen dan operasi yang canggih.

Selain itu, jaminan yang membantu The Emerald 68 meraih lebih banyak poin di mata pelanggan adalah status hukum yang lengkap dan prestise investor dari dua merek terkemuka: Le Phong Group dan Coteccons. Setelah selesai, proyek ini akan dikelola dan dioperasikan oleh Anabuki Vietnam (di bawah Anabuki Jepang), memastikan kualitas hidup penghuninya memenuhi standar internasional.

Emerald 68 diperkenalkan ke pasar oleh DKRA Realty, Agen Pemasaran dan Distribusi Umum, dengan harga mulai dari 1,68 miliar VND/unit, dengan pembayaran bunga 50%. Bank BIDV mendukung pinjaman hingga 70%, suku bunga 0%, dan masa tenggang pokok hingga 30 bulan.

Komentar (0)