Pinjaman tidak cukup untuk membeli rumah sosial

Pada sore hari tanggal 11 Mei, Ketua Kota Ho Chi Minh, Phan Van Mai, menghadiri acara "Terima Kasih kepada Pekerja". Acara ini dihadiri oleh para pemimpin kota, kader, anggota serikat pekerja, dan pekerja teladan dalam rangka Bulan Buruh ke-16 tahun 2024. Acara ini diselenggarakan oleh Federasi Buruh Kota.

Menurut Federasi Buruh, ini merupakan kesempatan bagi para pekerja untuk mengekspresikan tekad mereka untuk terus memberikan kontribusi positif terhadap pembangunan kota dan negara; sekaligus, menyampaikan aspirasi mereka kepada para pemimpin kota mengenai kebijakan dan rezim yang terkait dengan ketenagakerjaan serta kehidupan para pekerja dan pegawai negeri sipil.

telepon 2.jpg
Para pekerja menyampaikan pendapat mereka dalam pertemuan dengan para pemimpin Kota Ho Chi Minh. Foto: Kontributor

Berbicara pada pertemuan tersebut, Tn. Tran Anh Kiet, Ketua Serikat Pekerja Perusahaan Hitachi, mengusulkan agar kota tersebut mensurvei standar hidup minimum; pasar kerja; kebijakan perumahan sosial, dana tanah untuk perumahan sosial, taman kanak-kanak, sekolah, kegiatan budaya untuk pekerja, dll.

Ibu Vo Thi Hai (pekerja di perusahaan patungan Vinaco, Distrik 10) menyatakan kekhawatirannya bahwa perumahan sosial dijual dengan harga lebih rendah daripada perumahan komersial, dengan pinjaman hingga 80%, suku bunga 4-5%... tetapi pekerja kesulitan mengaksesnya karena tidak ada informasi tentang sumber perumahan dan sumber pinjaman.

Senada dengan pendapat di atas, Bapak Nguyen Van Tham (pekerja di Perusahaan Plastik Duy Tan) mengemukakan bahwa tabungan pekerja rendah, harga tinggi, dan mereka menginginkan perumahan sosial tetapi tidak dapat menemukan harga yang terjangkau.

Bapak Pham Quang Thang (Pusat Penelitian dan Pengembangan Pertanian Berteknologi Tinggi) mengatakan bahwa kota tersebut memiliki kebijakan pinjaman rumah maksimum 900 juta VND, jumlah uang ini tidak dapat membeli perumahan sosial.

Menanggapi pendapat di atas, Tn. Truong Hoang Phong (dari Coop Thang Loi) menyarankan agar kota mengalokasikan dana tanah kepada bisnis untuk membangun rumah mereka sendiri guna mendukung pekerja.

pekerja.jpg
Bapak Nguyen Tran Dang Minh berpendapat bahwa "perumahan sosial hanya terdengar di TV". Foto: Kontributor

Bapak Nguyen Tran Dang Minh (Perusahaan Layanan Publik Distrik 10) dengan sedih mengatakan, para pekerja banyak mendengar tentang perumahan sosial tetapi tidak dapat menemukannya di mana pun. Mereka hanya mendengar informasi di TV dan surat kabar tetapi tidak tahu di mana harus membeli, bagaimana cara meminjam, atau dukungan apa yang mereka dapatkan.

"Setiap tahun, perusahaan negara memprioritaskan beberapa orang kurang mampu untuk membeli rumah, tetapi saya benar-benar tidak tahu harus membelinya di mana. Saya dan istri berpenghasilan sekitar 15-16 juta VND, dengan surplus 2-3 juta VND per bulan. Jika kami meminjam, bagaimana kami akan membayarnya? Dari mana kami akan mendapatkan uang untuk berkontribusi?", tanya Pak Minh.

Dukungan suku bunga bagi pekerja yang meminjam dari bank untuk membeli rumah

Berbicara kepada para pekerja, Ketua Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh Phan Van Mai mengucapkan terima kasih kepada para pekerja atas komitmen, persahabatan, dan kontribusi mereka terhadap pembangunan kota.

Menurut Bapak Mai, pendapat para pekerja terbagi berdasarkan jenis pekerjaan, upah, dan kondisi kerja. Secara khusus, sebagian besar dari mereka menyampaikan pendapat mereka tentang isu perumahan bagi pekerja dan perumahan sosial. Di antara mereka, beberapa orang mengatakan bahwa isu perumahan sosial hanya terdengar di TV.

Bapak Mai mengakui bahwa proyek perumahan sosial sangat sedikit, karena masalah perencanaan, lahan, dan bahkan profitabilitas... sehingga investasi dari dunia usaha tidak banyak.

phan van mai 3.jpg
Ketua Kota Ho Chi Minh, Phan Van Mai, berdiskusi dengan para pekerja mengenai isu-isu yang dilaporkan dalam pertemuan tersebut. Foto: Kontributor

Untuk mengatasi masalah tersebut, pimpinan pemerintahan kota merangkum tiga isu.

Pertama, rumah kos merupakan masalah paling praktis bagi para pekerja. Pemerintah kota mewajibkan pemilik rumah kos untuk memenuhi standar tertentu agar mendapatkan akomodasi yang layak. Untuk mendukung hal ini, pemerintah kota memberikan pinjaman kepada pemilik rumah kos untuk membangun, memperbaiki, dan memastikan akomodasi yang aman. Pemerintah kota juga menanggung biaya listrik, air, dan biaya hidup yang terkait dengan rumah kos.

"Meskipun kota tertarik dan menerapkan kebijakan ini, kebijakan tersebut belum memenuhi kebutuhan pekerja," kata Bapak Mai.

Kedua, kota akan berfokus pada pengembangan perumahan sewa dengan biaya terjangkau, di mana para lajang dapat hidup bersama; keluarga dapat tinggal di apartemen berukuran sedang dengan harga terjangkau. "Kota akan berdiskusi dengan Federasi Buruh dan Departemen Konstruksi untuk segera melaksanakan proyek ini," janji Bapak Mai.

Ketiga, terkait perumahan sosial, kota ini memiliki rencana untuk membangun 35.000 unit pada tahun 2025. Namun, hingga saat ini, Bapak Mai mengakui bahwa realisasinya masih sangat terbatas.

Menurut Bapak Mai, Perdana Menteri menugaskan pemerintah kota untuk membangun setidaknya 26.200 apartemen. Pemerintah kota berupaya untuk setidaknya memenuhi target Perdana Menteri tahun depan. Dari jumlah tersebut, banyak proyek telah menentukan lokasinya.

“Setelah pertemuan ini, pemerintah kota akan memberi tahu sepenuhnya kepada Federasi Buruh, untuk memberi tahu para pekerja,” ujar Bapak Mai.

Menurut Bapak Mai, meskipun disebut perumahan sosial, tidak semua orang dapat mengaksesnya karena persyaratannya sangat ketat. Oleh karena itu, kota perlu mendiversifikasi ketersediaan rumah kos, rumah sewa, dan perumahan sosial... agar tersedia akomodasi yang layak bagi para pekerja.

Terkait anggapan bahwa meminjam uang tidak cukup untuk membeli rumah susun, menurut Bapak Mai, modal pinjamannya juga terbatas. Dengan regulasi pinjaman antara 900 juta hingga 1 miliar VND, pemerintah kota hanya dapat menyediakan sekitar 1.000 miliar VND, yang memenuhi kebutuhan sekitar 1.000 peminjam.

"Jika Anda meminjam uang, Anda harus mengembalikannya. Jika pekerja meminjam uang dari bank, pemerintah kota akan menanggung suku bunganya. Dengan kebijakan ini, lebih banyak orang akan memiliki akses ke perumahan sosial. Misalnya, jika pemerintah kota memiliki pinjaman sebesar 1.000 miliar VND, pemerintah kota dapat menggunakan dukungan suku bunga tersebut untuk membantu puluhan ribu orang membeli rumah," kata Bapak Mai.

Kepala pemerintahan kota juga mengatakan bahwa pemerintah juga memiliki banyak program untuk mendukung para pekerja dalam kebijakan pendidikan ; perawatan kesehatan... Para pekerja akan diperiksa kesehatannya dua kali setahun. Selain itu, pemerintah kota juga memantau kualitas dapur umum, memastikan keamanan pangan bagi para pekerja.

Bapak Mai juga menyampaikan bahwa Pemerintah Kota senantiasa mewajibkan kepada para pelaku usaha dan instansi untuk segera membayar gaji serta bonus kepada para pekerjanya.