Lelang tanah di distrik Thanh Oai: Perkiraan harga tertinggi adalah 60 juta VND/m2

(Dan Tri) - Lelang 25 bidang tanah di distrik Thanh Oai ( Hanoi ) berlangsung pada pagi hari tanggal 16 November tanpa banyak keramaian. Para investor memperkirakan harga tertinggi yang akan diraih sekitar 60 juta VND/m2.

Setelah hampir 2 bulan ditangguhkan, lelang 25 bidang tanah di Man Ca, Man Cong, Ma Man Trong, desa Van Quan, kecamatan Do Dong, distrik Thanh Oai (Hanoi) berlangsung pagi ini (16 November).

Luas bidang tanah yang akan dilelang berkisar antara hampir 84m² hingga lebih dari 143m², dengan harga awal 5,3 juta VND/m², setara dengan uang muka 88-151 juta VND/bidang tanah. Lelang harus melalui setidaknya 6 putaran wajib, dengan kenaikan harga 5 juta VND/m². Dengan demikian, peserta harus mengeluarkan setidaknya 30,3 juta VND/m² untuk memenangkan lelang pada sesi ini.

Area lelang 25 bidang tanah di distrik Thanh Oai (Foto: Duong Tam).

Menurut wartawan Dan Tri , jumlah peserta lelang hari ini sekitar 100 orang. Sementara itu, lelang sebelumnya pada 10 Agustus lalu diikuti hampir 1.500 peserta.

Berdasarkan daftar yang dipasang di luar area lelang, 13 orang tidak memenuhi syarat untuk berpartisipasi dalam lelang tanah hari ini karena tidak membayar/kurang membayar uang muka atau tidak mengajukan permohonan. Selain investor dari distrik Thanh Oai, Ung Hoa, dan Phuc Tho (Hanoi), terdapat pula investor dari provinsi lain di Bac Giang dan Nghe An.

Beberapa orang menunggu hasil lelang di area luar (Foto: Duong Tam).

Bapak Thanh Tung, seorang investor properti lokal, mengatakan bahwa hari ini kelompoknya berpartisipasi dalam lelang 10 bidang tanah, dengan target memenangkan sekitar 3 bidang tanah, dengan harga 40-45 juta VND/m2. Dibandingkan dengan lelang bulan Agustus, jumlah peserta pada sesi ini telah menurun secara signifikan, sehingga persaingan tidak lagi ketat.

Ia memperkirakan meskipun 25 kavling yang dilelang kali ini berada di lokasi yang lebih baik, harga yang ditawarkan akan jauh lebih rendah, dengan harga tertinggi sekitar 60 juta VND/m2. Hal ini disebabkan pada lelang sebelumnya, kavling dengan uang muka tertinggi hanya 55 juta VND/m2. Kavling dengan harga tinggi, mulai dari 90 juta VND hingga 100 juta VND/m2, semuanya telah dibebaskan dari uang muka, sehingga harga pasar di area tersebut tidak dapat ditentukan.

Ibu L., seorang investor di distrik My Duc (Hanoi), mengatakan bahwa hari ini ia mengajak keluarganya untuk melelang 5 bidang tanah. Ia khawatir lelang yang menggunakan sistem pemungutan suara langsung dan rahasia dalam beberapa putaran untuk setiap bidang tanah akan menyebabkan lelang berlangsung seharian.

Di luar area lelang, kelompok-kelompok sedang mendiskusikan harga kemenangan hari ini (Foto: Duong Tam).

Ia mengatakan bahwa ia berpartisipasi dalam lelang pada bulan Agustus dan memenangkan sebidang tanah sudut senilai 4 miliar VND. Karena ia memutuskan untuk membelinya sebagai investasi jangka panjang, ia membayar lunas. Ia menambahkan bahwa tanah di Kelurahan Thanh Cao dekat dengan desa tenun, sehingga jika dibiarkan dalam jangka panjang, harganya berpotensi naik.

Sebelumnya, pada 10 Agustus, Distrik Thanh Oai mengadakan lelang 68 bidang tanah di wilayah Ngo Ba, Desa Thanh Than, Kecamatan Thanh Cao. Luas bidang tanah berkisar antara 60m² hingga 85m², dengan harga mulai dari VND8,6 juta/m² hingga VND12,5 juta/m². Lelang ini menarik 4.600 aplikasi, tetapi hanya 4.201 aplikasi yang memenuhi syarat dari 1.545 orang.

Menariknya, harga tertinggi untuk kavling pojok mencapai hampir VND100,5 juta/m2, 8 kali lipat lebih tinggi dari harga awal. Kavling reguler memiliki harga pemenang berkisar antara VND63 juta/m2 hingga VND80 juta/m2, 5 hingga 6,4 kali lipat lebih tinggi dari harga awal. Namun, 55 kavling kemudian dibatalkan, termasuk kavling dengan harga tertinggi di atas VND100 juta/m2. Dari 13 kavling yang lunas, kavling dengan harga tertinggi adalah VND55 juta/m2.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dang-dau-gia-dat-huyen-thanh-oai-du-doan-gia-cao-nhat-60-trieu-dongm2-20241116120540258.htm