Di tengah tingginya harga apartemen, serangkaian proyek perumahan murah diluncurkan

(Dan Tri) - Baru-baru ini, banyak proyek perumahan sosial di Hanoi diumumkan memenuhi syarat untuk menjual apartemen untuk disewakan setelah 5 tahun.

Departemen Konstruksi Hanoi baru saja mengumumkan informasi tentang serangkaian proyek perumahan sosial di wilayah tersebut. Khususnya, Proyek Perumahan Sosial Phu Lam (Kelurahan Phu Lam, Distrik Ha Dong) yang diinvestasikan oleh Perusahaan Saham Gabungan Investasi Hai Phat. Proyek ini memenuhi syarat untuk menerima pengajuan pembelian perumahan sosial setelah masa sewa 5 tahun.

Waktu penerimaan aplikasi pembelian rumah di Proyek Perumahan Sosial Phu Lam adalah dari 20 Januari hingga 10 Maret. Proyek ini terdiri dari 5 gedung dengan 18 lantai dan satu ruang bawah tanah dengan total 1.902 unit apartemen. Jumlah unit apartemen perumahan sosial yang disewakan dan dijual adalah 408 unit dengan luas 48-69 m². Harga jual, belum termasuk pajak pertambahan nilai 5% dan biaya pemeliharaan 2%, lebih dari 13,6 juta VND/m².

Berikutnya adalah proyek apartemen bertingkat tinggi CT2A di Kawasan Perumahan Thach Ban (Kelurahan Thach Ban, Distrik Long Bien) yang diinvestasikan oleh Perusahaan Investasi Perumahan dan Pembangunan Perkotaan Kementerian Pertahanan Nasional dengan total 414 apartemen.

Dinas Konstruksi menyatakan bahwa proyek ini diizinkan untuk menerima pengajuan pembelian rumah susun setelah 5 tahun masa sewa. Jumlah unit rumah susun yang akan dijual (setelah 5 tahun masa sewa) kali ini adalah 82 unit dengan luas berkisar antara 69,03 hingga 69,94 meter persegi dengan harga jual sementara (termasuk PPN 5%, tidak termasuk biaya pemeliharaan 2%) sebesar 12,3 juta VND/meter persegi.

Proyek perumahan sosial lain yang juga memenuhi syarat untuk dibuka untuk dijual dan menerima aplikasi pendaftaran diharapkan dibuka pada kuartal keempat tahun ini, proyek perumahan sosial Ha Dinh, dibangun di atas tanah kapling NO. 1 di kawasan perkotaan baru Ha Dinh (kelurahan Tan Trieu, distrik Thanh Tri).

Kawasan perumahan sosial di Hanoi (Ilustrasi: Tran Khang).

Proyek ini diinvestasikan oleh konsorsium Perusahaan Investasi Pengembangan Infrastruktur Perkotaan (UDIC), Perusahaan Saham Gabungan Konstruksi Listrik dan Air Hanoi, Haweicco, dan Perusahaan Saham Gabungan Pengembangan dan Perdagangan Perumahan Hanoi DAC. Proyek ini memiliki 440 apartemen, termasuk 365 apartemen hunian sosial dan 75 apartemen hunian komersial. Dari 365 apartemen hunian sosial tersebut, 255 unit dijual, 37 unit disewakan, dan 73 unit disewakan.

Menurut Dinas Konstruksi, perkiraan harga jual apartemen dalam proyek ini adalah 25 juta VND/m2; harga sewa rumah susun sekitar 150.000 VND/m2/bulan; harga sewanya 390.000 VND/m2/bulan. Investor akan mengumumkan harga resmi setelah dinilai oleh badan pengelola sesuai peraturan.

Sebelumnya, pada akhir tahun 2024, 319 Corporation milik Kementerian Pertahanan Nasional memulai pembangunan Proyek Hunian Sosial Uy No di Distrik Dong Anh (Hanoi), dengan total investasi lebih dari 630 miliar VND. Proyek ini dibangun di atas lahan seluas 15.286 meter persegi, terdiri dari 4 blok bangunan 9 lantai dan 1 basement; total 466 unit apartemen (dari 40 meter persegi hingga 76,7 meter persegi), yang diperkirakan akan selesai pada kuartal keempat tahun 2026.

Baru-baru ini, Komite Rakyat Hanoi mengeluarkan keputusan yang menyetujui pembaruan daftar proyek investasi pembangunan perumahan dan kawasan perkotaan dalam Rencana Pembangunan Perumahan kota untuk periode 2021-2025, termasuk 8 proyek perumahan sosial dengan total luas lantai lebih dari 255.700m2 (lebih dari 1.580 apartemen).

Dalam laporannya mengenai pasar properti tahun 2024, Kementerian Konstruksi menyatakan bahwa sepanjang tahun lalu, harga apartemen di beberapa kota besar terus meningkat. Di Hanoi, harga apartemen meningkat 40-50% dibandingkan tahun 2023, dengan beberapa proyek mengalami kenaikan harga yang lebih tinggi.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/giua-luc-gia-chung-cu-neo-cao-loat-du-an-nha-o-gia-re-bung-hang-20250203160022453.htm