Menjelaskan alasan di balik booming pasar properti di Da Nang.

Menurut Savills Vietnam, pasar perumahan Da Nang mengalami kebangkitan yang kuat berkat proyek-proyek infrastruktur utama dan kebijakan yang menciptakan momentum pembangunan jangka panjang.

Menurut laporan pasar properti Da Nang untuk kuartal pertama tahun 2025 yang baru-baru ini diterbitkan oleh Savills Vietnam (bagian dari grup layanan properti Savills, London, Inggris), Kota Da Nang secara bertahap bertransformasi menjadi pusat ekonomi dan inovasi, didorong oleh serangkaian proyek infrastruktur berskala besar dan kebijakan pembangunan baru.

Para pelanggan sedang mempelajari tentang The Soleil Da Nang , sebuah proyek kompleks hotel dan apartemen bintang 5, yang akan diluncurkan untuk penjualan pada tanggal 26 Oktober 2025.

Savills Vietnam meyakini bahwa pasar properti Da Nang memasuki fase pemulihan yang kuat dan menuju pertumbuhan berkelanjutan, dengan dua segmen utama: properti hunian dan resor. Secara khusus, pasokan apartemen dan tingkat harga menunjukkan pemulihan yang positif.

Secara spesifik, pasokan apartemen kembali melonjak sejak awal tahun 2024. Harga jual utama di proyek-proyek baru tetap tinggi berkat lokasi yang strategis, pengembang yang bereputasi baik, dan standar serah terima yang ditingkatkan. Pilihan segmen investasi juga jelas berbeda. Investor dari Hanoi dan Ho Chi Minh City memprioritaskan produk kelas atas, sementara pembeli lokal fokus pada segmen menengah untuk tempat tinggal jangka panjang.

Menurut Ibu Do Thu Hang, Direktur Senior Riset & Konsultasi di Savills Hanoi, harga rata-rata apartemen di Da Nang diperkirakan akan mencapai sekitar VND 77 juta/m² pada kuartal kedua tahun 2025. Harga ini lebih tinggi dari sebelumnya terutama karena proyek-proyek yang berlokasi di tempat-tempat strategis, menerima investasi profesional, dan menimbulkan peningkatan biaya input.

Di segmen perumahan bertingkat rendah, pasar telah melihat permintaan yang signifikan untuk lahan dan ruko. Hampir semua pasokan vila, ruko, dan townhouse yang ada telah terserap. Di masa depan, munculnya proyek-proyek berskala besar diharapkan akan semakin meningkatkan pasokan dan transaksi di segmen perumahan bertingkat rendah.

Menurut Savills Vietnam, pasar perumahan Da Nang berkembang pesat berkat proyek-proyek infrastruktur utama dan kebijakan yang menciptakan momentum pembangunan jangka panjang. Serangkaian proyek infrastruktur seperti Pelabuhan Lien Chieu, Pusat Keuangan Internasional (RFC), Zona Perdagangan Bebas (FTZ), dan perluasan Bandara Internasional Da Nang dianggap sebagai fondasi pertumbuhan pasar jangka panjang.

Matthew Powell, Direktur Savills Hanoi, percaya bahwa terobosan dalam infrastruktur dan kebijakan akan berdampak besar pada ekonomi dan pariwisata Da Nang, sehingga mendorong pembangunan real estat yang berkelanjutan. Da Nang menjadi destinasi yang menarik berkat kebijakan ekonomi yang terbuka dan orientasi pembangunan yang jelas.

Savills Hanoi juga mencatat bahwa, selain proyek-proyek kelas atas, munculnya produk apartemen dan kawasan perkotaan baru di daerah-daerah di luar pusat kota telah membuat pasar properti Da Nang lebih beragam dan menarik lebih banyak investor jangka panjang.

Diperkirakan bahwa selama periode 2025–2027, pasar akan menyaksikan peluncuran lebih dari 12.000 apartemen baru di berbagai area. Proyek-proyek di dekat laut atau di pusat kota dari pengembang ternama akan mempertahankan harga tinggi, sementara area yang lebih jauh dari pusat kota akan menawarkan pilihan yang lebih terjangkau, sehingga mendiversifikasi pasar.

“Dengan infrastruktur yang lebih baik, perencanaan proaktif, dan kepercayaan investor, pasar perumahan Da Nang diperkirakan akan mempertahankan pertumbuhan yang stabil dalam beberapa tahun mendatang. Meskipun proyek-proyek kelas atas terus memimpin tingkat harga, pengembangan perumahan terjangkau di daerah-daerah baru akan menciptakan pasar yang lebih seimbang dan berkelanjutan,” komentar Matthew Powell.

Hai Chau

Sumber: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/ly-giai-nguyen-nhan-thi-truong-nha-da-nang-khoi-sac/20251027074356200