Menjelaskan alasan booming pasar perumahan di Da Nang

Menurut laporan pasar real estat Da Nang H1/2025 yang baru-baru ini diumumkan oleh Savills Vietnam (bagian dari Savills Real Estate Services Group, London, Inggris), Kota Da Nang secara bertahap mengubah dirinya menjadi pusat ekonomi dan inovasi, yang dipromosikan oleh serangkaian proyek infrastruktur berskala besar dan kebijakan pembangunan baru.

Khách hàng tìm hiểu dự án tổ hợp khách sạn, căn hộ 5 sao The Soleil Đà Nẵng mở bán ngày 26/10/2025.

Pelanggan mempelajari tentang proyek kompleks hotel dan apartemen bintang 5 The Soleil Da Nang yang diumumkan akan dibuka untuk penjualan pada tanggal 26 Oktober 2025.

Savills Vietnam berkomentar bahwa pasar properti Da Nang sedang memasuki periode pemulihan yang kuat dan bergerak menuju pertumbuhan berkelanjutan, dengan dua segmen utama, yaitu perumahan dan properti resor. Khususnya, pasokan apartemen dan tingkat harga menunjukkan pemulihan yang positif.

Secara spesifik, pasokan apartemen kembali meningkat tajam sejak awal tahun 2024. Harga primer di proyek-proyek baru tetap tinggi berkat lokasi prima, investor bereputasi baik, dan standar serah terima yang ditingkatkan. Pilihan segmen investasi juga dibedakan secara jelas. Investor dari Hanoi dan Kota Ho Chi Minh memprioritaskan produk Kelas A, sementara pembeli lokal berfokus pada segmen menengah untuk hunian jangka panjang.

Ibu Do Thu Hang - Direktur Senior Riset & Konsultasi Savills Hanoi mengatakan bahwa pada kuartal kedua tahun 2025, harga rata-rata apartemen di Da Nang akan mencapai sekitar 77 juta VND/m². Harga ini lebih tinggi dari sebelumnya, terutama karena proyek-proyek tersebut berada di lokasi prima, memiliki investasi yang baik, dan memiliki biaya input yang meningkat.

Di segmen hunian rendah, pasar mencatat permintaan yang tinggi untuk kavling tanah dan rumah toko. Hampir seluruh pasokan vila, rumah toko, dan rumah bandar yang ada telah terserap. Ke depannya, kemunculan proyek-proyek berskala besar diperkirakan akan terus mendorong pasokan dan transaksi di segmen hunian rendah.

Menurut Savills Vietnam, pasar perumahan Da Nang berkembang pesat berkat proyek dan kebijakan infrastruktur utama yang menciptakan momentum pertumbuhan jangka panjang. Serangkaian proyek infrastruktur seperti Pelabuhan Lien Chieu, Pusat Keuangan Internasional (RFC), Kawasan Perdagangan Bebas (FTZ), dan perluasan Bandara Internasional Da Nang dianggap sebagai fondasi yang mendorong pertumbuhan jangka panjang pasar.

Bapak Matthew Powell, Direktur Savills Hanoi, meyakini bahwa terobosan dalam infrastruktur dan kebijakan akan memberikan dampak yang mendalam terhadap perekonomian dan pariwisata Da Nang, sehingga mendorong pembangunan berkelanjutan di sektor properti. Da Nang menjadi destinasi yang menarik berkat kebijakan ekonominya yang terbuka dan orientasi pembangunan yang jelas.

Savills Hanoi juga mencatat bahwa, selain proyek-proyek mewah, munculnya apartemen baru dan produk-produk kawasan perkotaan di kawasan non-pusat membantu pasar real estat Da Nang menjadi lebih beragam dan menarik lebih banyak investor jangka panjang.

Diperkirakan pada periode 2025-2027, pasar akan meluncurkan lebih dari 12.000 apartemen baru di berbagai area. Proyek-proyek di dekat laut atau di pusat kota yang dimiliki oleh investor terkemuka akan mempertahankan harga yang tinggi, sementara area yang jauh dari pusat kota akan memiliki pilihan yang lebih terjangkau, sehingga membantu mendiversifikasi pasar.

Dengan infrastruktur yang lebih baik, perencanaan yang proaktif, dan kepercayaan investor, pasar perumahan Da Nang diperkirakan akan mempertahankan pertumbuhan yang stabil dalam beberapa tahun mendatang. Meskipun proyek-proyek mewah terus mendorong harga, pengembangan segmen perumahan terjangkau di area-area baru akan menciptakan pasar yang lebih seimbang dan berkelanjutan,” ujar Matthew Powell.

Hai Chau

Source: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/ly-giai-nguyen-nhan-thi-truong-nha-da-nang-khoi-sac/20251027074356200