Pasokan real estat Tiongkok surplus, cukup untuk 3 miliar orang

Bahkan populasi Tiongkok yang berjumlah 1,4 miliar orang tidak dapat "menutupi" semua apartemen kosong yang tersebar di seluruh negeri.

Nguồn cung bất động sản Trung Quốc dư thừa, đủ cho 3 tỷ người

Sektor properti Tiongkok telah melemah sejak 2021 ketika raksasa properti China Evergrande Group gagal membayar utangnya. (Sumber: Reuters)

Demikian pendapat Bapak He Keng, mantan Wakil Direktur Biro Statistik Nasional Tiongkok. Berbicara di sebuah forum di kota Dongguan, Tiongkok selatan, beliau mengatakan terdapat banyak angka berbeda yang diberikan mengenai jumlah apartemen kosong di negara ini, termasuk pendapat bahwa jumlah rumah kosong saat ini mungkin cukup untuk 3 miliar orang.

Ini berarti bahwa populasi Tiongkok yang berjumlah 1,4 miliar orang tidak dapat "mencakup" angka ini, meskipun perkiraan di atas agak dibesar-besarkan menurut Tn. He Keng.

Sektor properti China, yang pernah menjadi pilar ekonomi terbesar kedua di dunia, telah melemah sejak 2021 ketika raksasa properti China Evergrande Group gagal membayar utangnya setelah pemerintah memperketat peraturan tentang pinjaman baru.

Risiko gagal bayar utang masih membayangi pengembang properti besar China lainnya seperti Country Garden Holdings, yang membebani sentimen pembeli rumah.

Angka terbaru dari Biro Statistik Nasional Tiongkok (NBS) menunjukkan bahwa hingga akhir Agustus, total luas lantai rumah yang tidak terjual telah mencapai 648 juta meter persegi, setara dengan 7,2 juta rumah, menurut perkiraan Reuters berdasarkan ukuran rumah rata-rata 90 meter persegi.

Itu tidak termasuk banyak proyek perumahan yang telah terjual tetapi masih belum selesai karena masalah arus kas, atau banyak rumah yang dibeli oleh spekulan selama ledakan pasar pada tahun 2016 yang masih kosong.

[iklan_2]
Sumber