SDM sektor properti hanya memenuhi 30-40% kebutuhan

Forum "Pengembangan dan Peningkatan Kualitas Sumber Daya Manusia Real Estat Vietnam untuk Integrasi Internasional dan Pembangunan Berkelanjutan" diselenggarakan dalam rangka Kongres Asosiasi Pelatihan Real Estat Vietnam (Vietnam Real Estate Association).

Universitas yang berpartisipasi dalam forum pada sore hari tanggal 12 Agustus

"Tidak benar-benar profesional, masih mengejar keuntungan"

Dalam forum tersebut, Bapak Le Nhat Thanh, Direktur Operasional An Gia Group, mengatakan bahwa pasar properti Vietnam sedang berkembang, dan kebutuhan masyarakat untuk memiliki properti pun meningkat. Kebutuhan untuk memiliki properti seperti apartemen, gedung bertingkat tinggi... semakin mendesak, tetapi juga menimbulkan masalah sengketa properti yang semakin meningkat . Faktanya, personel industri real estat dilatih secara spontan, tanpa rantai sistematis, sebagian besar dengan mewariskan profesinya. Hal ini meningkatkan kebutuhan akan tim yang terdiri dari personel profesional di bidang investasi, desain produk, penjualan, manajemen real estat... bagaimana memiliki tim yang profesional, terampil, dan berkontribusi bagi masyarakat," komentar Bapak Thanh.

“Secara khusus, sumber daya manusia real estat saat ini memenuhi sekitar 30-40% kriteria bisnis,” Tuan Thanh mencatat.

Dalam forum tersebut, Dr. Phan Huu Thang, mantan Direktur Departemen Penanaman Modal Asing (Kementerian Perencanaan dan Investasi), sekaligus Ketua Asosiasi Real Estat Industri, berkomentar: "Tidak hanya real estat, tetapi juga industri lainnya—pelatihan keahlian belum sistematis, masih mengejar keuntungan. Kita kekurangan sumber daya manusia. Sayangnya, di masa lalu, meskipun pelatihan sumber daya manusia telah mendapat perhatian, pelatihan tersebut belum spesifik."

Bapak Thang berkata: "Setiap industri dan setiap bidang membutuhkan program pelatihan yang sistematis, dari tingkat dasar hingga tingkat tinggi. Yang kurang di sini adalah sumber daya manusia berkualitas tinggi di semua tingkatan. Jika semua tingkatan memiliki sumber daya manusia yang berkualitas, berdedikasi, dan berbakat, Vietnam kita akan berbeda sekarang."

Tidak hanya itu, Bapak Thang berpendapat bahwa semua orang yang bekerja di sektor properti perlu dilatih. Pertama-tama, investor dan pimpinan juga harus dilatih dalam hal pengetahuan makro, peran properti dalam pembangunan sosial-ekonomi , hubungan internasional dalam dan luar negeri, dan sebagainya. Berikutnya adalah karyawan dan pejabat di unit bisnis ini, dan kemudian para broker.

Senada dengan itu, Ibu Mai Thi Hong Quyen, Direktur Penjualan Sunproperty di wilayah Selatan, juga mengatakan bahwa sumber daya manusia di sektor real estat bukan sekadar konsultan penjualan karena mereka hanyalah bagian dari siklus perencanaan, pembuatan produk, penjualan, layanan purnajual, serta manajemen dan operasional real estat. Oleh karena itu, Vietnam membutuhkan sumber daya manusia berkualitas tinggi di semua tahapan.

"Salah satu masalah yang dihadapi banyak bisnis real estat adalah pengembangan sumber daya manusia yang cepat tetapi kurangnya pengalaman," kata Ibu Quyen.

Mengenai sumber daya manusia berkualitas tinggi di sektor real estat resor, Ibu Quyen berpendapat bahwa kriteria seleksi juga lebih ketat. Selain fondasi pengetahuan, gaya hidup, dan psikologi pelanggan, orang yang memasuki sektor real estat resor harus bertekad untuk memasuki jalur profesional. Sumber daya manusia ini membutuhkan ketekunan, pembelajaran berkelanjutan, dan sikap yang sangat reseptif untuk bertahan hidup.

Perwakilan bisnis berbagi di forum

Apa kata unit pelatihan?

Bapak Nguyen Duc Lap, Direktur Institut Penelitian dan Pelatihan Real Estat, berbagi tentang tantangan pengembangan pelatihan di industri real estat di Vietnam. Beliau mengatakan bahwa menurut data tahun 2019, dari sekitar 300.000 broker yang beroperasi di pasar, hanya 10% yang memiliki sertifikat praktik.

Pak Lap mengatakan bahwa peraturan perundang-undangan saat ini memungkinkan para kandidat untuk mendaftar ujian guna mendapatkan sertifikat praktik tanpa harus belajar apa pun. Hukum bisnis real estat sebelumnya mewajibkan program pelatihan yang lengkap untuk mendapatkan sertifikat praktik, tetapi kini tidak lagi diwajibkan. Konsultasi real estat juga merupakan profesi penting, tetapi masih dapat dilakukan tanpa sertifikat praktik, sehingga banyak masalah yang muncul.

"Negara tidak mengelola, sehingga kualitas praktik pialang saat ini mengkhawatirkan karena tidak ada pelatihan yang memadai," tambah Bapak Lap.

Menanggapi komentar dari para pelaku bisnis di atas, Dr. Tran Dinh Ly, Wakil Rektor Universitas Pertanian dan Kehutanan Kota Ho Chi Minh, berkomentar: "Sumber daya manusia memang kurang, tetapi jika lemah, kita harus meninjau kembali hakikat permasalahannya. Kelemahan di sini harus dipahami sebagai sumber daya manusia yang tidak terlatih dengan baik tetapi menggunakan kekuatan 'amatir'. Oleh karena itu, kita perlu melihat dengan jelas hakikat sebenarnya agar sumber daya manusia ini dapat transparan."

Profesor Madya, Dr. Nguyen Thi Hoai Phuong, Rektor Universitas Ba Ria-Vung Tau - Wakil Presiden Asosiasi Pelatihan Real Estat, menyoroti kekurangan dalam pelatihan sumber daya manusia di bidang real estat. Menurut Ibu Phuong, penerbitan sertifikat praktik saat ini terlalu lunak, dengan sertifikat, tidak perlu kuliah di universitas. "Kalau masyarakat sudah begitu lunak, kenapa kita harus kuliah di universitas? Sementara itu, orang yang telah menyelesaikan gelar sarjana, telah menempuh pendidikan selama 3-4 tahun tetapi memegang gelar universitas, tidak dapat berpraktik tanpa sertifikat praktik. Sementara itu, masyarakat biasa hanya belajar selama 3-4 bulan dan memiliki sertifikat praktik untuk berpraktik."

Tautan sumber: https://thanhnien.vn/nguon-nhan-luc-bat-dong-san-moi-chi-dap-ung-30-40-yeu-cau-185230812165546762.htm