Rumah bandar dan apartemen untuk disewa masih menjadi saluran investasi yang bagus

[iklan_1]

Margin keuntungan yang menarik: Rumah bandar dan apartemen untuk disewa masih merupakan saluran investasi yang baik

Bila membandingkan tingkat keuntungan rata-rata dengan suku bunga pinjaman bank, pembelian rumah bandar dan apartemen untuk disewakan dianggap sebagai saluran investasi dengan potensi keuntungan yang stabil.

Pengembalian investasi properti sewa meningkat selama 3 tahun berturut-turut setelah pandemi

Pengembalian investasi properti sewaan adalah margin keuntungan kotor dari potensi apresiasi properti dan pendapatan sewa tahunan.

Menurut data Batdongsan.com.vn, dari tahun 2015 hingga 2023, harga jual rata-rata apartemen di Hanoi dan Kota Ho Chi Minh masing-masing meningkat sebesar 56% dan 82%. Karena harga apartemen yang terus meningkat dan tingginya permintaan untuk membeli dan menyewa properti jenis ini, margin keuntungan rata-rata investasi apartemen dari tahun 2015 hingga 2023 mencapai 12,5% per tahun. Margin keuntungan ini terus membaik selama 3 tahun berturut-turut, dari titik terendah 10,1-10,3% akibat dampak pandemi pada tahun 2021 menjadi 11,6-12,4% pada tahun 2023. Margin ini pada periode pra-pandemi adalah 16%-17,9%.

Untuk rumah bandar, menurut DKRA Group, pada kuartal pertama tahun 2024, harga tanah, rumah bandar/villa di Kota Ho Chi Minh dan sekitarnya akan naik 1 - 5%, sehingga harga sewa jenis real estat ini juga akan naik sesuai dengan nilai properti.

Banyak ahli memperkirakan bahwa pada paruh kedua tahun 2024 dan beberapa tahun ke depan, rumah bandar dan apartemen untuk disewakan akan terus menarik investor, terutama ketika tiga undang-undang baru tentang Bisnis Tanah, Perumahan, dan Real Estate mulai berlaku mulai 1 Agustus.

Arah investasi dengan profitabilitas tinggi dan stabil

Dengan margin keuntungan rata-rata yang tinggi dan suku bunga terendah dalam 20 tahun terakhir, berinvestasi di rumah bandar dan apartemen sewa di kota-kota besar seperti Hanoi dan Kota Ho Chi Minh menggunakan pinjaman bank merupakan pilihan investasi yang berpotensi menghasilkan keuntungan yang stabil. Terutama jika biaya modal dioptimalkan dengan paket preferensial yang dilengkapi fitur Pinjaman Cepat, Pembayaran Mudah, seperti paket pinjaman untuk membeli rumah bandar dan apartemen dengan suku bunga tetap 5,9% - 6,9% - 7,9% per tahun selama 6 bulan, 12 bulan, dan 24 bulan, tanpa pembayaran pokok selama 4-5 tahun pertama diVIB .

Paket pinjaman rumah paling istimewa di pasaran dari VIB.

Dengan paket pinjaman rumah bandar dan apartemen VIB, investor dapat memilih dari tiga suku bunga preferensial, yaitu hanya 5,9% - 6,9% - 7,9%/tahun, dengan jangka waktu tetap 6 bulan - 12 bulan - 24 bulan, yang membantu mengurangi biaya keuangan dan meningkatkan keuntungan investasi. Bagi investor yang ingin mengalihkan pinjaman ke VIB, bank akan menurunkan suku bunga sebesar 0,4% dan mendukung pra-pencairan untuk pelunasan pinjaman dari bank lain serta penilaian gratis bagi nasabah. Selain itu, bank juga memberikan fleksibilitas bagi nasabah dalam membuktikan sumber pendapatan mereka.

Dengan demikian, dalam 2 tahun pertama peminjaman di VIB, investor dapat menikmati suku bunga preferensial dan tidak perlu membayar kembali pokok pinjaman. Hal ini memberikan fleksibilitas finansial bagi investor untuk dengan mudah memaksimalkan tingkat pengembalian investasi mereka ketika harga properti mencapai ekspektasi.

Meminjam di VIB menawarkan peluang untuk memaksimalkan laba atas investasi saat harga real estat mencapai harapan.

Selain itu, dengan meminjam dari VIB, investor dapat proaktif dalam hal modal dengan rasio pinjaman hingga 85% dari nilai apartemen dan 80% dari nilai rumah bandar, dengan jangka waktu pinjaman hingga 30 tahun, di mana tidak perlu membayar pokok hingga 5 tahun untuk pinjaman apartemen dan 4 tahun untuk pinjaman rumah bandar. Investor juga dapat secara fleksibel memilih untuk membayar pokok secara berkala, bulanan, triwulanan, atau membayar pokok secara bertahap.

Kebijakan Bank Negara untuk terus menurunkan suku bunga guna mendukung pertumbuhan kredit, dipadukan dengan tiga undang-undang baru tentang pertanahan, perumahan dan usaha real estate yang mulai berlaku efektif sejak 1 Agustus, akan menjadi faktor yang turut mendorong bergairahnya pasar secara umum dan membuka banyak peluang bagi para investor.

Komentar (0)