Pasar real estat di wilayah selatan secara bertahap pulih

[iklan_1]

Pasar real estat secara bertahap mendapatkan kembali kepercayaan pelanggan dan investor.

Menjelaskan alasan pasar properti yang suram dan stagnan belakangan ini, pakar ekonomi Le Ba Chi Nhan mengatakan bahwa kendala hukum proyek telah menyebabkan kekurangan pasokan. Di saat yang sama, modal kredit yang terkendali menyulitkan akses bagi pelaku usaha, dan konsumen yang ingin membeli rumah kesulitan mengakses paket pembiayaan preferensial. Selain itu, ketidakseimbangan ini terjadi karena pelaku usaha kebanyakan menjual produk properti mewah, sementara perumahan terjangkau dan perumahan sosial sangat sedikit. Namun, sejak adanya langkah positif dalam mekanisme dan kebijakan dari badan pengelola negara, pasar properti telah berangsur-angsur berubah, berkontribusi dalam mendorong kembali pembangunan yang sehat, dan memulihkan kepercayaan investor.

Senada dengan itu, DKRA Vietnam juga meyakini bahwa kondisi pasar properti di kawasan Selatan secara umum, khususnya Kota Ho Chi Minh, akan berangsur pulih dan membaik di masa mendatang. Bukan hanya kota besar seperti Kota Ho Chi Minh saja yang turut bergabung secara resmi, dengan menggalakkan berbagai kegiatan guna menghilangkan kesulitan dan hambatan bagi proyek properti di kawasan tersebut. Pada awalnya, sejumlah proyek telah dihentikan dan dilanjutkan kembali.

Menurut data Batdongsan.com.vn, pada kuartal kedua tahun 2023, permintaan transaksi di Kota Ho Chi Minh secara bertahap pulih dengan baik untuk tipe apartemen dan rumah pribadi. Jumlah pencarian apartemen di distrik Binh Tan, Tan Phu, Binh Chanh, dan Kota Thu Duc meningkat sebesar 9%. Khusus untuk segmen tanah, di beberapa area seperti Hoc Mon, Binh Chanh, dan Kota Thu Duc, jumlah pencarian meningkat sebesar 7% dibandingkan akhir tahun 2022. Saat ini, investor menerapkan berbagai kebijakan pembayaran fleksibel seperti diskon harga, perpanjangan pembayaran, dan dukungan suku bunga untuk menarik pembeli.

Mengusulkan solusi untuk memecahkan "gunung es" pasar properti, Bapak Le Hoang Chau, Ketua Asosiasi Properti Kota Ho Chi Minh (HoREA), mengatakan bahwa di masa lalu, pasar properti yang sulit berkaitan dengan banyak masalah, tetapi faktor yang menentukan kelangsungan usaha properti adalah kepercayaan investor. Oleh karena itu, perusahaan perlu melakukan upaya reinvestasi dan restrukturisasi produk ke arah pengembangan segmen perumahan guna memenuhi kebutuhan perumahan riil dan memulihkan likuiditas. Perusahaan juga perlu berani menerima kenyataan, menyeimbangkan penurunan harga produk untuk memulihkan modal yang diinvestasikan, meminimalkan modal negatif dan kekurangan likuiditas. Jika perusahaan properti mampu bertahan dalam periode ini, peluang untuk berkembang kembali tak terelakkan.

Senada dengan itu, Pakar Ekonomi Tran Nguyen Dan mengatakan bahwa saat ini, pasar properti mulai menunjukkan tanda-tanda perbaikan, terutama ketika "ruang" kredit perbankan mulai longgar, suku bunga berangsur-angsur turun, dan pasar saham juga berangsur pulih. Jika harga jual produk properti membaik, suku bunga kredit menurun, ... maka pembeli dan investor akan mengevaluasi kembali kondisi pasar properti yang sebenarnya. Mereka akan lebih puas dengan uang yang dikeluarkan untuk memiliki properti, dan hal ini juga akan membantu pasar properti berangsur pulih dan berkembang lebih sehat di masa mendatang.

[iklan_2]
Sumber