Menghadapi kerugian yang terus menerus, pemilik proyek Sunbay Park Ninh Thuan meminta perpanjangan waktu pembayaran obligasi.

Sunbay Ninh Thuan belum pernah mencatatkan keuntungan sejak tahun 2021. Setiap tahunnya, perusahaan mengalami kerugian beberapa miliar VND selama periode 2021-2023, dan kerugian mendadak lebih dari 14 miliar VND pada enam bulan pertama tahun 2024.

Sunbay Ninh Thuan belum pernah mencatatkan keuntungan sejak tahun 2021. Setiap tahunnya, perusahaan mengalami kerugian beberapa miliar VND selama periode 2021-2023, dan kerugian mendadak lebih dari 14 miliar VND pada enam bulan pertama tahun 2024.

Sunbay Ninh Thuan Joint Stock Company baru saja mengumumkan Resolusi Rapat Pemegang Obligasi yang menyetujui perpanjangan jangka waktu jatuh tempo obligasi dengan kode SBPCB2124002.

Oleh karena itu, para pemegang obligasi telah menyetujui perpanjangan jangka waktu obligasi dari 36 bulan menjadi 37 bulan, setara dengan 1.127 hari sejak tanggal penerbitan. Tanggal jatuh tempo baru obligasi tersebut adalah 23 Januari 2025.

Penerbitan obligasi tersebut diluncurkan oleh Sunbay Ninh Thuan pada Desember 2021. Dengan jangka waktu awal 36 bulan, obligasi tersebut akan jatuh tempo pada 23 Desember 2024, yang hanya tinggal satu minggu lagi. Setelah memperpanjang jangka waktu, Sunbay Ninh Thuan akan memiliki waktu tambahan satu bulan untuk mengatur dana pembayaran kembali.

Penerbitan obligasi ini memiliki nilai total sebesar 799,9 miliar VND. Setelah dilakukan pembelian kembali sebagian, nilai obligasi yang masih beredar adalah 654,9 miliar VND. Ini juga merupakan penerbitan obligasi terbesar yang pernah dilakukan oleh Sunbay Ninh Thuan, dengan hanya satu pemegang obligasi.

Selain itu, Sunbay Ninh Thuan masih memiliki 3 penerbitan obligasi lainnya yang belum diterbitkan. Perlu dicatat, ketiga penerbitan obligasi ini diterbitkan pada hari yang sama (17 Mei 2022) dengan total nilai VND 900 miliar dan jangka waktu jatuh tempo yang berbeda.

Nilai total dari empat tranche obligasi yang diterbitkan oleh Sunbay Ninh Thuan adalah VND 1.699,9 miliar, dengan nilai outstanding total sebesar VND 1.554,9 miliar. Kecuali tranche obligasi yang disebutkan di atas dan tranche obligasi senilai VND 200 miliar yang jatuh tempo pada tahun 2025, tranche obligasi Sunbay Ninh Thuan lainnya masih memiliki waktu yang cukup sebelum jatuh tempo pada tahun 2027-2028.

Obligasi Sunbay Ninh Thuan yang beredar.

Laporan Sunbay Ninh Thuan menunjukkan bahwa, dari tahun 2021 hingga saat ini, perusahaan secara konsisten membayar bunga obligasi tepat waktu dan penuh. Namun, jika dilihat dari laporan bisnis perusahaan, tampaknya bisnis tersebut telah beroperasi dengan kerugian sejak tahun 2021.

Sunbay Ninh Thuan belum pernah mencatatkan keuntungan sejak tahun 2021. Meskipun kerugiannya tidak terlalu besar, perusahaan mengalami kerugian beberapa miliar VND setiap tahun selama periode 2021-2023. Pada enam bulan pertama tahun 2024, kerugian meningkat drastis, mencapai lebih dari 14,3 miliar VND.

Rasio utang terhadap ekuitas juga terus meningkat. Rasio ini mencapai 4,46 kali pada akhir kuartal kedua tahun 2024, dengan ekuitas sebesar 746 miliar VND, yang berarti Sunbay Ninh Thuan saat ini memiliki kewajiban melebihi 3.300 miliar VND. Setengah dari jumlah tersebut merupakan utang dari penerbitan obligasi.

Sunbay Ninh Thuan Joint Stock Company adalah investor proyek Sunbay Park Hotel & Resort di Ninh Thuan. Proyek ini disetujui pada 17 Juli 2019, dengan luas sekitar 3,6 hektar; total investasi sebesar VND 4.779 miliar; dan skala yang terdiri dari 3 menara.

Proyek Sunbay Park Hotel & Resort diinvestasikan oleh Sunbay Ninh Thuan Joint Stock Company.

Seperti yang dilaporkan oleh Baodautu.vn , proyek real estat ini telah berulang kali diingatkan dan didesak oleh provinsi Ninh Thuan untuk segera diselesaikan. Kebijakan investasi untuk proyek SunBay Park Hotel & Resort disesuaikan oleh Komite Rakyat Provinsi Ninh Thuan dalam Keputusan No. 87 tanggal 7 Februari 2024. Sesuai dengan itu, tanggal penyelesaian dan pengoperasian proyek untuk menara B dan C disesuaikan menjadi April 2024; dan untuk menara A menjadi Oktober 2024.

Pada November 2024, Ketua Komite Rakyat Provinsi Ninh Thuan meminta investor proyek SunBay Park Hotel & Resort untuk mencari solusi guna mengakses pendanaan dan segera menyelesaikan menara B dan C. Keterlambatan proyek tersebut telah berdampak pada situasi ekonomi , sosial, dan keamanan, serta menyebabkan pemborosan lahan dan sumber daya investasi.

Sumber: https://baodautu.vn/thua-lo-trien-mien-chu-du-an-sunbay-park-ninh-thuan-xin-gia-han-no-trai-phieu-d232749.html