Kerugian Berkelanjutan, Pemilik Proyek Sunbay Park Ninh Thuan Minta Perpanjangan Utang Obligasi

Sunbay Ninh Thuan belum mencatat keuntungan sejak 2021. Setiap tahun, perusahaan merugi beberapa miliar VND pada periode 2021-2023 dan tiba-tiba merugi lebih dari 14 miliar VND pada 6 bulan pertama tahun 2024.

Kerugian Berkelanjutan, Pemilik Proyek Sunbay Park Ninh Thuan Minta Perpanjangan Utang Obligasi

Sunbay Ninh Thuan belum mencatat keuntungan sejak 2021. Setiap tahun, perusahaan merugi beberapa miliar VND pada periode 2021-2023 dan tiba-tiba merugi lebih dari 14 miliar VND pada 6 bulan pertama tahun 2024.

Perusahaan Saham Gabungan Sunbay Ninh Thuan baru saja mengumumkan Resolusi Konferensi Pemegang Obligasi yang menyetujui perpanjangan jangka waktu obligasi dengan kode SBPCB2124002.  

Oleh karena itu, pemegang obligasi telah menyetujui perpanjangan jangka waktu obligasi dari 36 bulan menjadi 37 bulan, setara dengan 1.127 hari sejak tanggal penerbitan. Tanggal jatuh tempo obligasi yang baru adalah 23 Januari 2025.  

Obligasi tersebut diterbitkan oleh Sunbay Ninh Thuan sejak Desember 2021. Dengan jangka waktu awal 36 bulan, obligasi tersebut akan jatuh tempo pada 23 Desember 2024, yang hanya tinggal 1 minggu lagi. Setelah perpanjangan jangka waktu, Sunbay Ninh Thuan akan memiliki waktu 1 bulan lagi untuk mengurus sumber pembayaran.  

Obligasi tersebut memiliki nilai total 799,9 miliar VND. Setelah pembelian kembali sebagian, nilai obligasi yang beredar adalah 654,9 miliar VND.   Ini juga merupakan lot obligasi dengan nilai mobilisasi terbesar dari Sunbay Ninh Thuan dan hanya memiliki 1 pemilik obligasi.

Selain itu, Sunbay Ninh Thuan masih memiliki 3 lot obligasi lain yang beredar. Ketiga lot obligasi tersebut diterbitkan pada hari yang sama (17 Mei 2022) dengan nilai total 900 miliar VND dan jatuh tempo yang berbeda-beda.

Total nilai penerbitan 4 obligasi Sunbay Ninh Thuan adalah 1.699,9 miliar VND dan total yang beredar adalah 1.554,9 miliar VND. Kecuali satu lot obligasi di atas dan 1 lot obligasi senilai 200 miliar yang jatuh tempo pada tahun 2025, obligasi Sunbay Ninh Thuan lainnya masih memiliki banyak waktu jatuh tempo pada tahun 2027-2028.  

Lot obligasi luar biasa dari Sunbay Ninh Thuan.

Laporan Sunbay Ninh Thuan menunjukkan bahwa sejak tahun 2021 hingga sekarang, perusahaan masih membayar bunga obligasi secara penuh dan tepat waktu. Namun, jika melihat laporan bisnis perusahaan, perusahaan ini selalu merugi sejak tahun 2021 hingga sekarang.

Sunbay Ninh Thuan belum mencatat keuntungan sejak 2021. Meskipun kerugiannya tidak terlalu besar, perusahaan telah merugi beberapa miliar VND setiap tahunnya, dari tahun 2021 hingga 2023. Pada 6 bulan pertama tahun 2024, kerugian meningkat drastis, mencapai lebih dari 14,3 miliar VND.  

Rasio Liabilitas/Ekuitas juga terus meningkat. Rasio ini mencapai 4,46 kali pada akhir kuartal kedua tahun 2024, dengan ekuitas sebesar 746 miliar VND, setara dengan Sunbay Ninh Thuan yang memiliki liabilitas lebih dari 3.300 miliar VND. Separuhnya merupakan utang dari penerbitan obligasi.  

Perusahaan Saham Gabungan Sunbay Ninh Thuan merupakan investor proyek Sunbay Park Hotel & Resort di Ninh Thuan. Proyek ini disetujui pada 17 Juli 2019 dengan luas sekitar 3,6 hektar; total modal investasi sebesar VND 4,779 miliar; dan terdiri dari 3 menara.  

Proyek Sunbay Park Hotel & Resort diinvestasikan oleh Sunbay Ninh Thuan Joint Stock Company.

Sebagaimana dilaporkan oleh Surat Kabar Elektronik Investasi - Baodautu.vn , proyek properti ini telah berulang kali diingatkan oleh Ninh Thuan, yang menuntut penyelesaian proyek segera. Proyek SunBay Park Hotel & Resort telah disesuaikan oleh Komite Rakyat Provinsi Ninh Thuan dalam Keputusan No. 87 pada 7 Februari 2024. Dengan demikian, waktu penyelesaian proyek dan pengoperasian menara B dan C disesuaikan menjadi April 2024; penyelesaian dan pengoperasian menara A pada Oktober 2024.

Pada bulan November 2024, Ketua Komite Rakyat Provinsi Ninh Thuan meminta investor proyek SunBay Park Hotel & Resort untuk mencari solusi guna mengakses sumber modal dan segera menyelesaikan menara B dan C. Lambatnya perkembangan proyek ini telah berdampak pada kondisi ekonomi , sosial, keamanan, dan ketertiban, serta mengakibatkan pemborosan lahan dan sumber daya investasi.  

Sumber: https://baodautu.vn/thua-lo-trien-mien-chu-du-an-sunbay-park-ninh-thuan-xin-gia-han-no-trai-phieu-d232749.html