ハナム不動産：大口投資家を誘致し「ゲーム」を形作る

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DNVN - 7月28日に開催された「ハナム不動産：新たなサイクル」と題した討論会で、専門家や企業関係者は、ハナムには不動産開発の大きな可能性と機会があると指摘しました。ハナムは、都市の「ゲーム」を形成するために、大規模投資家を惹きつけています。

不動産市場について、ベトナム不動産ブローカー協会（VARS）ベトナム不動産市場調査評価研究所のファム・ティ・ミエン副所長は、今年上半期、政府と省庁も8月1日からの不動産市場関連法の施行時期を早めるために日々努力していると語った。

しかし、不動産プロジェクトに関連する文書や記録を審査し承認する十分な権限を持つ主要人物が不足しているため、一部の地域では困難に直面しています。

ハナム省だけでも、年初から2024年5月末までに、省全体で29件のプロジェクト（2023年同時期比223%）を誘致し、22件のプロジェクトに調整資本（2023年同時期比200%）を投入した。

新たな開発サイクルの前に、ハナムの不動産を促進するための可能性、強み、ソリューションを共有するセミナー。

そのうち、外資系プロジェクトについては、新規プロジェクト10件を認可し、登録資本金総額は5,720万米ドルとなった。調整されたプロジェクトは14件で、投資資本は2億8,090万米ドル増加した。内資系プロジェクトについては、新規プロジェクト19件を認可し、登録資本金総額は2兆7,950億ベトナムドンとなった。調整されたプロジェクトは8件で、投資資本は8,360億ベトナムドン増加した。

ハナム省では、毎年平均10件の新規不動産プロジェクトが成立しています。現在、省全体では、商業用住宅プロジェクトと都市部で基本的な住宅が完成している物件は約43件に過ぎません。2023年までは、ハナム省の住宅供給は主に土地物件と、小規模で非専門的なプロジェクトによる低層住宅が少数残る見込みです。

「ハナム省は、首都ハノイに近い立地、近代的で同期した交通網、そして国内外からの投資資金の増加など、不動産開発のポテンシャルと機会を多く有しています。しかし、過去に開発されたプロジェクトが適切な品質と規模を備えていなかったため、ハナム省の不動産市場はまだ「軌道に乗って」いません」とミエン氏は述べた。

ハナムは、立地、便利な交通、優れた投資支援政策など、FDI資本や産業発展を誘致する上で多くの利点を備えており、近年、サングループ、ビテクスコ、BRGグループ、T＆T、Icon4など多くの大企業と協力して不動産プロジェクトへの投資誘致を推進してきました。

VARS会長のグエン・ヴァン・ディン氏は、ハナム省は未開拓の潜在力、余地、そして開発の機会を多く有する「黄金の地」だと述べた。特に、北部諸省の不動産価格に上昇余地がほとんどない状況において、ハナム省は郊外不動産への資金流入の潜在的市場となるだろう。