建設省：1平方メートルあたり2,500万ドンの価格のアパートは市場にほとんどありません。

（ダン・トリ新聞） - 建設省によると、販売価格が1平方メートルあたり2500万ドン以下の手頃な価格のアパート分野では、取引はほとんどなく、販売可能な商品もない。

一部の地域ではアパートの価格が最大40％上昇した。

建設省が発表した第3四半期の住宅・不動産市場に関する報告書によると、マンション・戸建て住宅の成約戸数は38,398戸で、前四半期比48%増加した。一方、土地の成約戸数は102,966戸で、前四半期比約18%減少した。

価格面では、ハノイのマンション価格は新築・既存物件ともに上昇を続けています。新築物件の平均価格は、四半期ベースで約4～6%、年間ベースで約22～25%上昇しています。マンションの販売価格も上昇しており、特に一部の地域では、前四半期比で地域によっては35～40%程度上昇しています。

販売価格が2,500万VND/m2未満の手頃な価格帯のアパートメントセグメントは、取引件数も販売可能な戸数もほとんどありません。2,500万VND/m2から5,000万VND/m2未満の中価格帯のアパートメントは、依然として市場における取引件数と供給件数の大部分を占めています。残りは、5,000万VND/m2を超える高級および超高級アパートメントで構成されています。

ハノイ建設省の調査によると、チューリッヒ地区のヴィンホームズオーシャンパークなどのアパートプロジェクトの価格は約 4,600 万～ 5,500 万 VND/m2、ルミプレステージは 6,900 万 VND/m2、ナインティコンプレックスは約 6,000 万～ 7,500 万 VND/m2、サファイア - ヴィンホームズスマートシティは約 4,700 万～ 6,100 万 VND/m2、107 グエントゥアンヴィハ複合住宅地区は約 7,500 万～ 9,720 万 VND/m2、カイソンシティプロジェクトは 5,000 万～ 6,800 万 VND/m2 となっています...

Bộ Xây dựng: Thị trường gần như không có chung cư giá 25 triệu đồng/m2 - 1 — ハノイのコンドミニアムプロジェクト（写真：ハフォン）。

ホーチミン市には、6,100万～7,330万VND/m2のDiamond Centery、2,980万～4,350万VND/m2のStown Tham Luong、5,200万～5,970万VND/m2のUrban Green、4,000万～8,000万VND/m2のGlory Heights - Vinhomes Grand Park、8,800万～9,000万VND/m2のThe Aurora Phu My Hung、4,683万～6,560万VND/m2のThe Beverly Solari - Vinhomes Grand Parkなどのアパートメントプロジェクトがあります...

他の地域の著名なプロジェクトのマンション価格としては、フンイエン省のルミエール・スプリング・ベイ（約6,000万～7,300万VND/m2）、ビンズオン省のディアンにあるグリーンタワー（約5,000万～6,000万VND/m2）、ゲアン省のセントラルパークレジデンス（約3,200万～4,500万VND/m2）、カインホア省のグランドマークニャチャン（約4,500万VND/m2）などがあります。

ハノイのヴィラやタウンハウスの価格は上昇している一方、ホーチミン市のヴィラやタウンハウスの価格は下落している。

建設省によれば、開発中の別荘やタウンハウスについては、第3四半期に長期投資家と実際の購入者の両方から多額の資金が流入し、取引活動が活発だったという。

特にハノイでは、プロジェクト内のヴィラやタウンハウスの販売価格は前四半期と比較して引き続き上昇傾向にあります。今四半期に開始された新規プロジェクトの多くは、好立地にあり、大規模なインフラ投資が行われているため、初期販売価格は比較的高めとなっています。