地下鉄2号線沿いには、公共交通を活用した都市開発モデル（TOD）に基づき、3つの優良な土地が計画されています。3つの土地の総面積は72ヘクタールを超え、近代的な都市開発のハイライトとなることが期待されています。
ホーチミン市人民委員会は、決議98/2023/QH15に基づき、地下鉄1号線、2号線、環状3号線沿いにTOD（公共交通機関の発展を重視する都市開発モデル）エリアを整備する計画を発表しました。これを受けて、2024年から2025年にかけて、市全体で地下鉄1号線、環状3号線沿いの10区、タンビン区、タンフー区、トゥドゥック市、ホックモン区の9か所でTODを試行する予定です。
地下鉄2号線（ベンタイン-タムルオン間）では、路線沿いの3つの地域がTOD実施対象地域として選定されました。I/82aブロック（タンフー地区、26.65ヘクタール）、タンビン地区展示センター・スポーツセンター（タンビン地区、5.1ヘクタール）、C30エリア（タンビン地区と10区、40.9ヘクタール）です。これらの地域はいずれも人口密度の高い一等地に位置しており、TOD開発に非常に適しています。
ジャオトーン新聞の記者によると、C30地区（タンビン区と10区）は地下鉄2号線のレー・ティ・リエン駅から約800～1,000メートルに位置し、タンタイ通り、リー・トゥオン・キエット通り、バックハイ通り、トー・ヒエン・タン通りに囲まれている。
現在、この土地は駐車場、倉庫、観葉植物店などとして使用されています。計画によれば、この土地は、土地利用の効率化を図り、レ・ティ・リエン駅周辺の人々のためのより多くの居住空間を創出することを目的として、コンパクトな市街地へと転換される予定です。
現在、地下鉄2号線のLe Thi Rieng駅は、敷地が比較的完成しており、技術的なインフラも複雑ではないため、予定より早く順調に建設中です。
次のTOD拠点は、タンビン区展示スポーツセンターです。ここは、チュオンチン通り、ホアンヴァントゥ通り、スアンディウ通り、スアンホン通りの4つの主要道路に囲まれた「黄金の土地」のようなエリアで、賑やかな住宅街と近代的な電力、道路、学校、駅システムに囲まれています。
現在、このセンターには 800 平方メートルの体育館があり、最大 2,000 人を収容でき、スポーツチームのトレーニングや多くの主要なトーナメントの会場として利用されています。
しかし、外観はかなり古く、レンガ造りの部分は劣化や変色が目立ち、ゴミや雨上がりの水たまりが、最高の立地とは比べ物にならないほど荒廃した景観を醸し出しています。
計画によれば、このエリアは商業・サービスセンター、多目的文化・スポーツセンター、地下鉄2号線と5号線に接続する地下駐車場として開発される予定だ。この転換により、住民の利便性が向上するだけでなく、ベイヒエン地下鉄駅周辺の土地利用の効率も最適化される。
この土地は、タイタン区（タンフー地区）I/82Aブロックに位置し、面積26.65ヘクタール。タイタン区とチュオンチン区の2つの幹線道路に隣接しています。幹線道路沿いに位置し、近隣地域へのアクセスも便利な好立地です。
現在、この土地は多くの空き地となっており、一部は映画館や倉庫として賃貸されています。このエリアは、地下鉄2号線タンビン駅とタムルオン車庫周辺の土地利用効率を最適化するとともに、地下空間の活用を拡大し、コンパクトな都市圏の形成を目指しています。
26ヘクタールを超えるこの土地には、長年放置されてきた多くの空き地があります。TOD指向に沿って活用されれば、この土地は立地と交通の利便性を最大限に活かした活気ある中心地となり、エリアの景観を一変させることが期待されます。
市人民委員会は、地下鉄と環状3号線沿いのTOD開発の実施手順は、各エリアの境界、計画、土地、都市開発機能の法的地位の具体的な決定（2024年第4四半期と2025年第1四半期）、計画調整の組織化（2025年第1、第2、第3四半期）、投資家の選定手続きの実施（2025年第3、第4四半期）、プロジェクト承認の決定の発行（2025年）の順序で実行されると述べた。
ホーチミン市は、TOD モデルにより土地価値を最適化し、公共交通機関システムをアップグレードおよび拡張するための豊富なリソースを創出して、増大する人々の移動ニーズを満たすことを目指しています。
上記の3か所に加え、ホーチミン市は2024年から2025年にかけて、他の6つの土地エリアでもTODを開発する予定です。これには、地下鉄1号線ベンタイン-スオイティエン沿いの160ヘクタールを超える面積を持つフックロン駅周辺（トゥドゥック市）エリア、トゥドゥック市のココナッツ農園（152.6ヘクタール）、ロンビン地域（29ヘクタール）、環状3号線沿いのタンヒエップの198.4ヘクタール、スアントイトゥオンの389.3ヘクタール、スアントイソン（ホックモン地区）の104.9ヘクタールが含まれます。
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出典: https://www.baogiaothong.vn/can-canh-hon-72ha-dat-vang-doc-tuyen-metro-2-sap-thanh-khu-do-thi-192241113075958027.htm
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