ホーチミン市人民委員会の報告によると、現在、市内にはピンクブックが交付されていない住宅が8万1000戸以上ある。このうち、8372戸は税金の通知を受け、所有者の納税を待っている。1万9958戸はピンクブック交付手続き中だが、追加の財政的義務を果たすため一時停止となっている。18のプロジェクトの1万277戸は検査と調査のため、ピンクブック交付手続きを一時停止している。8918戸は新しいタイプの不動産に関する規制によりピンクブックが交付されていない。4657戸は、マンションの共有地の再決定、代金徴収、住宅購入者の審査などの問題によりピンクブックが交付されていない。さらに、投資家や住宅購入者が申請を提出していないため、ピンクブックが交付されていない住宅が2万8907戸ある。
2014年から現在まで、市内の商業用住宅プロジェクトのピンクブック申請の受付状況は毎年増加しており、申請の解決率は64.6％に達しています。
ホーチミン市人民委員会によると、現在までに81,000戸以上の住宅がピンクブックを交付されていないが、その理由としては、計画調整中のプロジェクト、追加の財政的義務の決定、建築違反、新しいタイプの不動産、検査および調査中のプロジェクト、社会住宅義務に問題があるプロジェクトなど、さまざまな理由がある。
さらに、行政違反の記録を作成するプロセスでは、住宅の引き渡し時期を特定するのが難しい、プロジェクト内の住宅数が多すぎるために違反を判断するのが困難になるなど、依然として多くの困難に直面しています。
アパートの住宅購入者は、落ち着くためにピンクブックが与えられることを望んでいる。
ホーチミン市人民委員会は、ピンクブック発行の障害を取り除き、手続きを迅速化するため、多くの文書を発行しました。これには、商業住宅プロジェクトへのピンクブック発行におけるホーチミン市人民委員会の機能と任務の分権化と実施権限付与、土地の割り当て、土地の賃貸借、土地利用目的の変更、ピンクブックの発行および再発行手続きの調整に関する規則の発行などが含まれます。さらに、ホーチミン市人民委員会は、ホーチミン市土地登記事務所の管轄下で行政手続きを処理するための内部プロセスも承認しました。
ホーチミン市人民委員会は、住宅購入者へのピンクブック発行を迅速化するため、ホーチミン市天然資源環境局に対し、以下の6つの困難と問題に対処するよう指示した。法的問題がなく、財務義務の履行確認待ちのプロジェクト、ピンクブック申請の提出が遅れている投資家、新しいタイプの不動産、追加の財務義務を履行する必要があるプロジェクト、その他の問題。検査・調査中のプロジェクトについては、上記の6つの困難と問題群を解決するための解決策を検討する必要がある。解決策、実施時期、実施の割り当て、進捗状況と実施結果の報告体制などが提案されている。
ホーチミン市人民委員会は、ホーチミン市天然資源環境局に対し、書類の提出が遅れている投資家と直接交渉し、理由を明らかにするよう指示した。正当な理由なく故意に書類を提出しない場合は、法律に基づき厳正に処罰される。
建設省に関連する問題、例えば、投資家による建設法違反、外国人個人または外国人組織が所有するプロジェクト、社会住宅義務に関する問題のあるプロジェクトなどについては、建設省は上記の困難や問題を解決するための計画を策定する必要があります。
ホーチミン市天然資源環境局は、2020年から2022年にかけて、住宅購入者にピンクブックを交付するための手続きを行うための書類を提出しなかった、提供しなかった、または不完全な書類を提供したとして、10の企業に総額41億ドン以上の罰金を科すよう市人民委員会に勧告したことが分かっている。
さらに、建設監督局は33件のプロジェクトにおける違反を処理し、69件の行政制裁決定の発行について助言した。
[広告2]
ソースリンク
コメント (0)