新しい不動産法3つを施行するのに十分な文書を発行した地方自治体はありません。

土地法の実施に関する文書の発行遅延の責任の明確化

本日午後（10月8日）、トラン・ホン・ハ副首相は、土地法、住宅法、不動産事業法の施行に関する全国オンライン会議を主宰した。

副首相は、上記の3つの法律は、 社会経済の発展と国家の安全保障・防衛の確保に資する具体的な任務とプロジェクトの実施に密接に関連していると評価した。その目的は、困難を解消し、不動産市場を含む開発資源の創出と住宅政策の確保のための新たな政策とガイドラインを提示することである。

政府は地方自治体と協力し、首相の15の法令と2つの決定の権限に基づいて文書を作成し、同時に公布しており、回状は公布が遅れることはありませんでした。

しかし、副首相によると、10月7日現在、管轄下にあるすべての法文書を発行した地方自治体はなく、実施のための文書を一切発行していない地方自治体もあるという。

副首相は、法律を実行するために法令、決定、通達を作成する各省庁、支部、地方自治体、協会、企業などの努力を高く評価した（写真：VGP）。

政府指導者は地方自治体に対し、権限内の決定の発行が遅れている原因と責任、地域の社会経済発展への影響の程度、土地資源の動員、不動産市場の運営、住宅メカニズムと政策の実施などを明らかにするよう要請した。

副首相は、地方自治体に対し、首相と大臣が解決すべき困難や問題を明確に提示するよう指示した。各省庁、各機関は、地方自治体がこれらの問題解決に取り組めるよう、責任を持って協力し、指導する必要がある。

最終的な目標は、困難を取り除き、より良い政策を導入するために、生活の緊急かつ必要な要件を満たす3つの法律を実施する文書の公布を加速することです。

50の地方自治体はまだ住宅法の施行を導く文書を発行していない。

住宅法と不動産事業法に関して、グエン・ヴァン・シン建設副大臣は、首相がこれら2つの法律の施行、特に詳細な規則の制定を強く指示したと述べた。

最近、建設部も各省庁や地方自治体に対し、それぞれの権限に従って両法の施行に関する詳細な規則や指示を速やかに発行するよう求める指導文書を多数発行している。

同省は、住宅法および不動産事業法で割り当てられた任務の実施に関する7つの文書を省および市の人民委員会、公安省、国防省、財務省、国立銀行に送付した。

シン氏によると、地方自治体からの最新の報告によると、13の地方自治体が住宅法の詳細を記した文書を発行している。現在、50の地方自治体はまだ発行していない。このうち10の地方自治体は建設を完了し、省人民委員会に審議・公布のため提出中であり、40の地方自治体は建設中または司法省への審査のために提出中である。

グエン・ヴァン・シン建設副大臣は、住宅法および不動産事業法の詳細を記した文書の公布について報告した（写真：VGP）。

会議で、天然資源・環境省のレー・ミン・ガン副大臣は、政府と首相は各省庁、部局、地方自治体に対し、土地法の施行に関する詳細な規則やガイドラインの策定に早急に重点を置くよう指示する多くの文書を発行したと述べた。

天然資源環境省は、土地法の施行を組織するよう地方自治体に積極的に促し、指導するための多くの文書を発行してきました。

ンガン氏によると、これまでに50/63の省・市が土地法の施行に関する詳細な文書を発行している。しかし、管轄するすべての法文書を発行した地方自治体はなく、中には施行に関する文書を全く発行していない地方自治体もある。

文書を発布した63省市のうち50省市のうち、ハイズオン省のみが法律で詳細に規定された内容をすべて発布した。残りの地方自治体が発布した内容は、主に補償、移住支援、土地割当制限の規定、土地使用権の承認、土地の分割・統合の条件などに関するものであった。

まだ文書を発行していない省と市は、カオバン、ニンビン、クアンナム、クアンガイ、ザライ、ダクノン、ティエンザン、カントー、バクリュー、カマウ、フーイエン、ビンフック、アンザンを含む13省と市である。

天然資源・環境副大臣は、土地法の新規定の施行から2か月後、初期結果から、地方分権、土地利用転換に関する権限委譲、土地回収、土地価格決定、土地使用権証明書の発行など、新政策の効果が現れており、国民の大多数、ビジネス界の合意が得られ、中央から地方レベルまでの機関間の団結が促進されたと評価した。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/chua-dia-phuong-nao-ban-hanh-du-van-ban-trien-khai-3-luat-bat-dong-san-moi-20241008173145116.htm