フックトー県の土地オークション：最高価格6000万ドン/m2、落札してすぐに売却

8月29日午前、フックトー地区（ ハノイ）の土地基金開発センターは、チャックミーロック村とトーロック村の39区画の土地のオークションを開催した。そのうち、チャックミーロックコミューンの30区画の土地は面積が96〜148平方メートルで、開始価格は1平方メートルあたり2,300万ドンで、1区画あたり4億5,000万〜7億ドンの頭金に相当します。

トーロックコミューンの残りの9区画は、面積が約134m2/区画、開始価格が1,980万VND/m2で、1区画あたり約5億3,500万VNDの頭金に相当します。

オークション終了時の最高落札価格は6,000万VND/m2で、開始価格の2.6倍となった。最低ロットの価格は3,360万VND/m2で、開始価格より60％高くなっています。残りの区画の落札価格は3,360万～5,280万VND/m2となっている。

オークション終了後、落札者の中には、各ロットを数億ドンの差額で販売すると直ちに広告を出した者もいた。たとえば、落札価格が 4,040 万 VND の土地が、ブローカーによって 5 億 VND の価格差で販売されているとします。

ダン・トリ記者は困っている人を装い、ドアンという名のブローカーに連絡を取った。この人は5ロットを売ると言っていたが、実際には4ロットを売っており、1ロットあたり4億ドンの差額があった。残り1ロットのみ、ご興味があれば4億VNDの差額で販売いたします。

オークションに落札した後、多くの人がすぐに高値でオークションを売却しました (スクリーンショット)。

フックトー地区土地基金開発センター所長のグエン・アン・トゥアン氏はダン・トリ記者に対し、オークションには地元住民を多数含む600人以上が参加を申し込んだと語った。現在の落札価格は、ユニットの当初の見積り額よりも高くなっています。

投資家がオークション直後に高値で売却した問題について、トゥアン氏は、オークションは法律に従って公開で行われたと述べた。勝利した投資家は、その差額をすぐに個人的な必要に応じて売却します。

最近、ラック合弁証券オークション会社は、チャックミーロックコミューン、ドックトラン地域のTT01、TT03、TT04、TT06、TT07にある30区画の土地のオークションを9月10日に開催するとも発表しました。 TT08 Dong Phuong エリア、Tho Loc コミューンの 09 区画の土地。市フックトー地区スアンディンコミューン、フォンナム地区の11区画。ハノイ。競売にかけられる土地の総数は50区画です。

具体的には、ドックトラン地区では、土地面積は約96〜148平方メートルで、土地区画の開始価格は2,340万VND/平方メートルです。ドン・フォン地区では、土地面積は134㎡前後で変動しており、土地区画の開始価格は1,980万VND/㎡です。フオンナム地区では、土地面積は約99.3〜196.8平方メートルで、土地区画の開始価格は2,500万VND/平方メートルです。

これに先立ち、8月10日、タンオアイ地区は、タンカオコミューンタンタン村ゴバ地区（ハノイ市タンオアイ区）で、面積60～85㎡の土地68区画のオークションを、開始価格860万ドン～1,250万ドン/㎡で開催し、成功を収めた。オークションには4,600件の入札があったが、適格な入札は1,545人からの4,201件のみだった。

注目すべきは、オークション終了時に最高落札価格となった角地の価格は、開始価格の8倍にあたる1平方メートルあたり約1億50万ドンだったことだ。落札価格は通常、開始価格の5～6.4倍にあたる6,300万～8,000万VND/m2となっている。

最近では、8月19日に、ホアイドゥック県ティエンイエンコミューンロンクック村（ハノイ）のLK03およびLK04地域で19区画の土地の競売が行われました。競売にかけられた19区画の土地の面積は74～118平方メートルに及ぶ。オークション開始価格は730万/㎡。保証金は1区画あたり1億900万～1億7200万VNDの範囲です。オークションには700件の応募があった。

20時間に及ぶオークションの結果、19点の品物が落札されました。最高落札価格は1平方メートルあたり1億3,330万ドンで開始価格の18倍以上となり、最低落札価格も1平方メートルあたり9,130​​万ドンで開始価格の12.5倍となった。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-huyen-phuc-tho-gia-len-60-trieu-dongm2-trung-ban-chenh-ngay-20240829115232583.htm