南部ハティン住宅地区インフラは「停滞を脱した」、オークションは開始価格535億ドンを上回った

競売にかけられた土地には、キーカン村とキーホア村にあるキーアン地区南東部都市住宅・商業・サービスインフラプロジェクト（フェーズ1）に位置する28の隣接区画と20の別荘区画が含まれています。

このプロジェクトは38.7ヘクタール（第1期投資規模17.2ヘクタール）規模で、2015年から実施され、2017年9月までに用地取得の問題により工事が一時停止されましたが、建設量は約85％に達しました。2017年末から、第1期194区画の住宅用地（隣接区画58区画、別荘区画136区画）のオークションが開始されました。しかし、多くの問題により、5回開催されたものの失敗に終わり、投資家の注目を集めていません。絶好のロケーションにあるこのプロジェクトは、長年にわたり未完了のままになっています。

実際の需要、特に滞留プロジェクトの処理、透明性の確保、土地基金開発の有効性の促進、2026年の国家予算収入の創出という要件に応えて、省土地基金開発センターは地方当局、部門、支部と連携し、すべてのプロジェクト文書を審査し、現状を再評価して「ボトルネック」を取り除く解決策を見つけ、「黄金の」土地を再びオークションの場に出すことにした。

国道1号線と平行し、非常に好立地にある、各区画面積135～150^{平方メートル}、開始価格9億7500万～14億ドン/区画の隣接した28区画の土地のオークションがホンリン合同株式オークション会社によって開催され、結果が12月5日に発表された。

記録によると、28区画の土地の所有者を探すオークションは爆発的な反響を呼び、200人以上の入札者による400件近くの登録を集め、各区画の価格は開始価格を上回り、入札件数も多かった。ゲアン省の投資家、チュー・ヴァン・クエン氏は、「この土地はブンアン経済特区の『玄関口』である国道1号線に近い、絶好のロケーションに位置しています。住宅街のインフラは同期的かつ近代的に投資されており、投資家が資金を投入し、オークション後の大幅な価格上昇を期待するには理想的な条件です。私は、それぞれ25段と27段を超える入札があった2つの区画に入札し、幸運にも両方とも落札しました。提示された開始価格を考えると、市場に完全に適していると思います」と述べた。

この土地は、ブンアン経済特区の「玄関口」である国道1号線近くの一等地に位置しており、住宅地のインフラは同期して近代化されています。

結果によると、平均して各土地区画には8人から15人の入札者がおり、22段階以上の価格設定となっています。特に、価格が最大50段階（1段階は6,000万VND）を超えた区画が2つありました。面積^147.5m2のNLP.1.1区画は4兆1,505億VNDで売却され、開始価格を30億VND上回りました。面積^135.5m2のNLP.1.28区画は4兆3,333.32億VNDで売却され、開始価格を30億VND以上上回りました。さらに、価格が25～29段階を超えた区画が7つ、30～35段階を超えた区画が5つあり、すべての区画が落札されました。オークション終了後に集まった総額は予想を超え、開始総額に比べて435億VNDを超え、75,082億VNDに達した。

隣接する28区画の土地のオークションには400件の応募があり、200人が参加しました。

ホンリン合弁株式オークション会社のグエン・クアン・リン取締役は、「南東キアン地区都市住宅・商業・サービスインフラプロジェクトにおける28区画の土地オークションを主催する当社は、すべての段階において綿密な準備を進めてきました。書類作成から不動産オークションに関する法律の手続きと規則の完全な遵守、広く公表、そして同時に住民や投資家の注目を集めるための宣伝活動まで、あらゆる段階において綿密な準備を進めてきました」と述べました。

前日（12月4日）には、別荘地内の20区画の土地オークションも成功裏に終了しました。隣接する区画とは異なり、459～ ^523㎡の大型別荘区画は投資家の関心は低かったものの、94件の応募があり、全区画が落札され、総売上高は823億ドンを超え、開始価格を100億ドン以上上回りました。

第一段階としてオークションに出品された48の土地は、開始価格535億ドンを上回る1573億ドン以上を集めた。

オークションの成功により、ハティン省南部の一等地に位置するこのプロジェクトの「呪いが解け」、「売れ残り状態が解消」されたことが正式に確認されました。これはまた、あらゆるレベル、セクター、地域による資産オークションの遅延解消に向けた取り組みが効果的であったことを証明し、人々と投資家の信頼を築き、都市開発のための資源を解放しました。

省土地基金開発センターの代表者によると、同センターは2025年7月1日からの再編後、省人民委員会の指示に積極的に従い、部門、支部、地方と連携して、この未処理プロジェクトに関連する問題の除去と処理の方法を見つけ、投資家を誘致するだけでなく、省人民委員会から割り当てられた2026年の予算徴収の任務を遂行した。今後、センターは計画に従ってプロジェクト投資を完了し、残りの土地基金のオークションを継続することを提案する予定である。

今回、センターは、このプロジェクトの土地76区画（ヴィラ20区画、タウンハウス56区画）を3回に分けてオークションにかけることが分かっています。タウンハウス28区画を対象とする第3回オークションは、12月16日に書類収集を完了し、2025年12月19日にオークション開始予定です。

出典: https://baohatinh.vn/ha-tang-khu-dan-cu-phia-nam-ha-tinh-thoat-e-dau-gia-vuot-khoi-diem-535-ty-dong-post300692.html