クオックオアイ地区の土地オークション：1,000件の応募、最高価格は1平方メートルあたり5,400万ドンを超える

10月13日、クオック・オアイ地区土地基金開発センターは、イエンソンコミューンのソンチュン村の競売地で54区画の土地の競売を主催した。

土地面積は92.5～121.4㎡で、開始価格は1㎡あたり約1,250万ドンです。クオックオアイ地区人民委員会によると、今回のオークションには約300人の顧客が参加し、1,000件を超えるオークション書類が登録されました。

予算に損失をもたらす談合や価格操作が行われないよう、クオック・オアイ地区とオークション主催者は、最低5ラウンドの入札方式による複数ラウンド直接投票方式でオークションを実施することに合意しました。土地の共通価格は1平方メートルあたり200万ドンです。

ハノイ郊外の競売にかけられた土地（イラスト：トラン・カン）。

オークションは複数ラウンド方式で行われるため、入札に参加する顧客がいなくなった場合にのみオークションは終了します。

その結果、オークションに出品された54区画のうち、最高落札価格は1平方メートルあたり約5,450万ドンで、開始価格の4.3倍となりました。最低落札価格は1平方メートルあたり約4,450万ドンで、開始価格の約3.6倍となりました。今回の土地使用権オークションでクオック・オアイ地区が獲得した金額は2,426億ドンで、開始価格との差額は1,796億ドンとなりました。

クオックオアイ地区は、2024年末までにタンフー村とサイソン村でさらに3回の土地オークションを開催する予定で、オークション総面積は約9,000平方メートル、土地オークションによる予想総収入は約6,000億ドンとなる。

また、ハノイ郊外では、10月11日午前、フックトー地区（ハノイ）の土地基金開発センターが、トーロック村のドンフォン地区とタムヒエップ村のガックチョ地区にある27区画の土地使用権のオークションを主催した。

具体的には、トーロック村ドンフォン地区の25区画（面積134.5㎡～186.6㎡）の土地が競売にかけられ、開始価格は1,980万ドン/㎡です。また、タムヒエップ村ガックチョ地区の2区画（面積134.8㎡～153.4㎡）の土地も競売にかけられます。

フックトー県人民委員会の情報によると、オークションには参加登録した72人の顧客から合計258件の申し込みがあったという。

その結果、トーロック村ドンフォン地区の25区画の土地が、最高落札価格2,580万VND/m2、最低落札価格2,120万VND/m2で競売にかけられました。

対照的に、タムヒエップコミューンのガックチョ地区にある2区画の土地の競売は失敗に終わった。

土地競売問題に関して、ハノイ人民委員会は最近、各部局、支部、地区、町、市に文書を送付しました。文書によると、ハノイ人民委員会は、土地競売主催者は、競争力と市場価格への近似性を確保するため、価格段階と競売形式（複数回競売の義務化）の規制を検討すべきであると指摘しました。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-huyen-quoc-oai-1000-ho-so-cao-nhat-hon-54-trieu-dongm2-20241014111342497.htm