ダクラク省における土地分割と統合の最新状況

（ダン・トリ新聞） - ダクラク省の新しい規制によると、土地分割の最小面積は、町内の住宅用地の場合は60平方メートル、区および町内の住宅用地の場合は40平方メートルです。

10月26日、ダクラク省人民委員会は、省内の土地の分割と統合の条件と最小面積要件とともに、特定の種類の土地、1993年10月15日以前に発行された土地使用権証明書に対する土地使用権の制限に関する新しい決定を正式に発行しました。

ダクラク省の区や町で住宅用地を分割できる最小面積は40平方メートル（写真：トゥイ・ディエム）。

新しい規制によると、土地の分割は、分割された区画の少なくとも片側が道路または運河に隣接し、その土手が道路としても機能していること、土地収用の対象になっていないこと、承認された詳細な建設計画に準拠していることなどの条件を満たす必要がある。

住宅用地については、町内における分譲可能面積は60平方メートル以上、間口は4メートル以上、奥行きは6メートル以上とします。また、区や町内における分譲可能面積は40平方メートル以上、間口は3メートル以上、奥行きは4メートル以上とします。

コミューン内の住宅用地は、分割のために最低60平方メートルの区画面積が必要であることなど、その他の条件を満たしている（写真：トゥイ・ディエム）。

規定では、最小面積にはプロジェクトの保護回廊、保護地域、または安全区域内の土地は含まれないことも規定されています。商業用地、サービス用地、および非農業生産用地については、投資プロジェクトが法的規制に従って分割または分離される場合にのみ、分割が許可されます。

農地については、町内の林地については3,000平方メートル、その他の農地については1,000平方メートル、区や町内の場合は500平方メートルを分割後の最小面積とする。

土地の集約については、2024年土地法の条件を満たす隣接する土地区画の集約が認められます。土地区画間で利用期間が異なる場合、利用者は利用期間を調整することなく、最短の期間を選択することができます。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-tach-hop-thua-dat-moi-nhat-tai-dak-lak-20241026092255177.htm