ニャチャン市マスタープラン調整プロジェクトの特徴は何ですか?

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ニャチャン市マスタープラン調整プロジェクトの特別な点は何ですか?

ニャチャンは、都市空間と観光の質を向上させ、国際クラスの観光投資家を誘致することで、沿岸リゾート都市としてのブランドを国内外にアピールしていきます。

ニャチャン市は国際レベルの観光投資家を惹きつける中核都市圏です。

ニャチャン市は国際レベルの観光投資家を惹きつける中核都市圏です。

首相は、2040年までのカインホア省ニャチャン市総合計画の調整プロジェクトを承認した。これにより、計画規模は自然土地総面積約26,736ヘクタールとなり、2020年9月25日付首相決定第1456/QD-TTg号の調査対象面積26,547ヘクタールと比較して約189ヘクタール増加した。

そのうち、ニャチャン市の面積は約25,422ヘクタールで、2023年3月29日付首相決定第318/QD-TTg号で承認された2021～2030年のカインホア省計画におけるニャチャン市の面積に従って更新されたため、調査範囲25,260ヘクタールに比べて162ヘクタール増加しています。2050年までのビジョンがあります。ディエンカン地区の面積は約1,314ヘクタールで、管轄当局が承認した縮尺1/10,000の現行地形図に更新したため、調査面積1,287ヘクタールに比べて27ヘクタール増加した。

2040年までのカインホア省ニャチャン市全体計画調整プロジェクトの目的は、都市空間と観光の質の向上、国際クラスの観光投資家の誘致、観光商品の多様化、既存の観光資源の持続的な活用を通じて、沿岸空間、島嶼空間、生態学的空間の連鎖を独自のハイライトとして、国内外に沿岸リゾート観光都市のブランドを推進することです。環境保護と組み合わせた海上物流サービス、貿易観光サービスの発展を支援する。主要な技術インフラ工事（港湾、倉庫、鉄道、主要なバスターミナル）および主要な交通ルートへの新たな投資と継続的な改善および品質の向上。都市の社会技術基盤システムを完成し、向上させる。沿岸リゾート都市の国際ブランド地位の向上に向けて;当初は東南アジアで国内および地域で重要な金融・商業都市となりました。

また、2040 年までのカインホア省ニャチャン市総合計画調整プロジェクトでは、2030 年までのカインホア省の建設と開発の目標と方向性、2022 年 1 月 28 日付政治局決議第 09-NQ/TW 号に従った 2045 年までのビジョン、および 2023 年 3 月 29 日付首相決定第 318/QD-TTg 号で承認された 2021 年～ 2030 年までのカインホア省計画に沿った 2050 年までのビジョンが規定されています。ニャチャン市は中核都市エリアであり、経済、政治、文化、社会、科学、技術、人材育成の中心地です。カインホア省の重要な成長拠点および国際統合の玄関口としての役割をさらに促進します。

自然界では、ニャチャン市は南中部海岸と中央高地の経済、科学、技術、教育、医療の中心地です。カインホア省の行政、政治、経済、文化、科学技術の中心地です。南中部地域および全国の観光、貿易金融、港湾観光サービスの中心地です。国内外の海と島の観光都市です。国家安全保障と海洋環境保護において重要な役割と地位を占めています。人口規模で見ると、2030年までに約63万人～64万人。 2040年までに：約75万人～78万人。土地規模については、2030年までに、都市建設用地は約9,981ヘクタール（平均約156平方メートル／人）となる。そのうち民有地は約5,873ヘクタール（平均約92平方メートル／人）である。 2040年までに、都市建設用地の総面積は約11,792ヘクタール（1人当たり平均約151平方メートル）となる。そのうち民有地は約6,713ヘクタール（1人平均約86平方メートル）です。

ニャチャンは国内外の海と島の観光都市です。

14地域の発展方向

都市地区の開発方向性に関しては、「2040 年までのカインホア省ニャチャン市総合計画調整プロジェクト」において、ニャチャン市の開発は 14 の地域を含むものとされている。

ゾーン1 - 中部沿岸地域および蔡河の南側、面積は約676ヘクタール、推定人口は約14万人。国立観光センターです。州および市の行政・文化・商業の中心地。ゾーン 1 では沿岸公園を開発し、娯楽活動や公共交流を促進し、海水浴にも適した場所を提供します。ニャチャン駅エリアを再建し、ニャチャン駅博物館、サービス道路、移住地を備えた公園として開発する。蔡河の南岸に沿って新しい公共公園と新しい都市センターを建設する。トランフー通りにある省行政センターの改修とアップグレード。

エリア2 - 旧ニャチャン空港エリアとその周辺地域、面積約263ヘクタール、推定人口約23,200人。南中部地域の観光サービス、オフィス、貿易、金融の中心地です。このエリアでは、商業、金融サービス、観光サービスに重点を置いた新しい中心市街地（CBD）が開発されます。地下建設空間の開発を奨励する。ヴォー・グエン・ザップ通りから主要な都市軸までの便利な交通接続を組織し、博物館、展示会、多目的文化サービス機能をハイライトの複合施設に統合したダイ・ドゥオン広場で終わり、沿岸の公園スペースと安全かつ便利に接続します。

ゾーン3 - フオックロン、ヴィンチュオン、ヴィングエン地域、面積約640ヘクタール、推定人口約60,500人。南中部地域の海上観光サービス、港湾観光サービスの中心地です。この地域は、国際観光港と一体となったニャチャン港を建設することを目的としています。ヴィンチュオン沿岸居住地区の改修・改良、インフラ施設の増設、歩行者専用道路の開発、地域観光サービスの統合。国家技術規則の建設計画に関する規定に従い、チュット山の観光エリアと市街地を開発し完成させます。

ゾーン4 - レホンフォン通りの西側のエリア、面積は約501ヘクタール、推定人口は約7万人。既存の住宅地が改修・改築されて点在する新しい都市エリアです。この地域は、土地区画の統合、建物の区画の建設、建物の高さの増加、建築密度の低減、土地の混合利用、土地利用効率の向上を奨励し、サービス経済と都市経済の発展のための条件を整えます。新興市街地よりも地盤高が低い既存の住宅地の生活環境の質と積極的な排水を確保するためのソリューションを補完します。

ゾーン5 - 鉄道の東側の沿岸都市エリア - 北蔡河から梅克伽まで、面積は約1,212ヘクタール、推定人口は約108,800人。既存の都市中心地、沿岸観光サービスです。ゾーン 5 では、沿岸都市部の価値を継続的に高め、機能的または建築的な形態に変換できる土地資金が残っているエリアで、多数の高層沿岸ハイライトプロジェクトやプロジェクトクラスターを開発します。トランフー橋の北端からヴィンホアビーチエリアまでの地域のビーチと公共公園を改修し、拡張する。 4月2日通り沿いの都市美化と合わせて、ニャット・トリ島エリアに公園と文化芸術センターを建設する計画。ゴックタオ島居住地区の改修とアップグレード、いくつかの新しい都市機能の追加、ニャットトリ島地区からの移住、生態学的な都市エリアの開発。

ゾーン6 - コティエン山（小）の南からホンガン山（大コティエン山）の北までの地域。面積は約1,631ヘクタール、推定人口は約16,100人。既存の都市中心地、沿岸観光サービスです。この地域は、ヴィンホア湖の西側にある既存の都市部と追加のサービスおよび観光機能をアップグレードおよび改修し、国道1号線の西側地域と接続します。景観の美しい場所にテーマパーク、体験、登山、観光などの公共公園を開発し、小規模なユーティリティとサービスを備えた公共の観光スポットを配置します。サービスエリアと山岳エコツーリズムを開発し、建設計画に関する国家技術規則の規制に準拠します。

ゾーン7 - カイ川の北側とホンゲ地域の都市部、面積は約1,316ヘクタール、推定人口は約47,600人。教育、医療、温水ミネラルウォーターサービスの中心地です。ゾーン 7 では景観を保護し、住民や訪問者がアクセスして利用するのに便利な川沿いの公園を建設します。ホンゲ地区の専門教育センターに関連する都市組織。公園の景観に関連した都市地域の開発 - ヴィンフオン省の湖沼と温泉水の供給を調整し、洪水の排水を支援する役割を確保する。既存の住宅地域のインフラと景観を改修および向上する。地域社会が積極的に生活環境と景観の質を保全・向上し、地域の観光サービスに参加できるように指導します。

ゾーン8 - ニャチャン西部の都市部、面積約1,584ヘクタール、推定人口約109,300人。科学、技術、研究、訓練の新しいセンターです。ゾーン8では、カイ川沿い、その地域の他の川沿い、およびヴィンチュン、ディエンアン、ヴィンタンの各コミューンの地域に公園と公共のオープンスペースのシステムを組織します。川の近くや川沿いの公園の近くの自動車道路の整備を最小限に抑えます。ヴォー・グエン・ザップ通り沿い、公園や親水空間沿いの都市中心システムを整備し、完成させる。専門教育センター、医療センター、ビジネスインキュベーターが点在する創造的でハイテクな都市エリアを開発する。ヴォー・グエン・ザップ通りに他の交通機関と接続する新しい鉄道駅を建設することで、駅周辺の工事を商業・サービス機能と組み合わせ、駅周辺全体を中心地として開発することができます。これは、空間だけでなく、商業・サービス活動の面でも注目すべきものです。

ゾーン9 - フォンチャウ道路の南側の地域とタック川の西側の山岳地帯、面積は約1,966ヘクタール、推定人口は約82,300人。南中央海岸と中央高地の行政センター、山岳エコツーリズムサービス、医療サービスを備えた新しい都市エリアです。このエリアには、アイデンティティを備えたモダンで活気のある都市中心部と、ウォーターフロントに沿った公共広場公園、拡張された水道システムに関連するテーマパークが形成されます。フォンチャウ通りの南側のエリアに機関建設用地と公共事業・サービス用地を手配する。建設計画に関する国家技術規則の規定に従い、山岳地帯にサービスパーク、観光パーク、テーマパークをいくつか開発する。森林法を遵守し、森林環境リースの形でエコツーリズムと組み合わせた森林保護および開発活動を補完します。

ゾーン10 - フオックドン - ホンロー地域 - クヒン山の北、面積約4,626ヘクタール、推定人口約64,100人。教育、スポーツ、エコツーリズムサービスの中心地です。このエリアには、グエン・タット・タン通り沿いに、都市公園と連携した多目的都市センターが整備されます。都市機能と補助機能を兼ね備えたカインホア省スポーツ複合施設への投資。建設計画に関する国家技術規則の規定に従い、クヒン山岳地帯およびホンロ山岳地帯にエコツーリズムエリアとテーマパークを開発する。森林法に従い、森林環境リースの形でエコツーリズムと組み合わせた森林保護・開発活動を補完する。ホンロ山に隣接するクアン・チュオン河口に新しい観光埠頭を建設する。

ゾーン11-ドンボー-トランEエリア、面積は約810ヘクタール、推定人口は約11,000人。工業団地と物流サービスです。この地域は、工業開発、小規模産業、倉庫用の土地を補充するものです。既存の居住地域におけるインフラと生活環境の改善。東波川沿いの公園地帯の計画。住宅および移住のニーズを満たすためにいくつかの都市開発エリアを追加します。建設計画に関する国家技術規則の規定に従い、山岳エコツーリズムとサービスエリアをいくつか計画しています。

ゾーン12 - 国道1号線の北西部 - ヴィンフオンコミューン、面積約2,522ヘクタール、推定人口約8,900人。現在、改修、産業 - 手工芸の段階にある村のエリアです。居住エリアのスペースを完成させ、公共機能とサービスを追加します。建設計画に関する国家技術規則の林業法規制を遵守し、森林環境リースの形でエコツーリズムと組み合わせた森林保護および開発活動を補完する。環境処理問題、特にダックロック工業団地の廃水処理を厳格に管理します。

ゾーン13 - ヴィンルオンコミューンエリア - ホンガン山の北、面積約3,828ヘクタール、推定人口約28,200人。既存の住宅地を改装し、装飾し、山岳エコツーリズムと組み合わせたものです。公共公園やビーチを改修・拡張し、沿岸の住宅地に観光サービスを組み合わせる。医療サービス施設、ヘルスケア、リハビリテーションの建設計画。既存の居住地域におけるインフラと生活環境の改善。高速道路 1 号線の西側に手頃な価格の住宅や移住地の需要を満たすためにいくつかの都市部を追加します。建設計画に関する国家技術規則の規定に従い、観光サービスエリア、テーマパーク、ゴルフコース、ピクニックスポット、山岳エコツーリズム体験施設を開発する。森林法に従い、森林環境リースの形でエコツーリズムと組み合わせた森林保護・開発活動を補完する。海上観光サービスを支援するさまざまな項目の開発を奨励し、北部の玄関口に空間的なハイライトを作り、ヴァンフォン湾、ニャフーラグーン、ニャチャン湾を結ぶ経済交流センターとなることを目指します。

ゾーン14 - ニャチャン湾の海域、ヴィンルオン村の沿岸海域およびニャチャン市の島々、面積約3,848ヘクタール、推定人口約10,000人。国家の安全保障と防衛を兼ね備えた国内および国際の海と島の観光サービスセンターです。海と島の観光サービスを開発する。水中および島々の景観と自然生態系を強化する。トリグエン島とビックダム島のコミュニティ観光に関連したオープン構造の住宅地を改修および開発する。国防と海洋環境保護の機能を融合。

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