クアンニン省の不動産市場管理と社会住宅開発に関する政策と法律の実施を監督する

7月19日午後、ハロン市で、党中央委員会委員、国会常務委員会委員、社会委員会委員長のグエン・トゥイ・アン同志が率いる国会の2015年から2023年末までの不動産市場管理と社会住宅開発に関する政策と法律の実施に関する監督代表団がクアンニン省人民委員会と協力した。クアンニン省の第2回監視代表団のプログラムに参加し、指導したのは、党中央委員会委員であり国会副議長であるグエン・ドゥック・ハイ同志であった。

代表団とともに活動したクアンニン省側の同志には、党中央委員会委員、省党委員会書記、省人民評議会議長のグエン・スアン・キ氏、省人民評議会常任副議長、ヴィ・ゴック・ビック氏ヴー・ヴァン・ディエン省人民委員会常任副委員長省人民委員会、省国会代表団、および多くの関連部門、支部、地方の指導者。

会議では、党中央委員会委員、国会常務委員会委員、社会問題委員会委員長のグエン・トゥイ・アン同志が演説した。

法律、国会決議、政府布告、省庁・支部の通達が公布された後、クアンニン省人民委員会は、不動産市場管理と社会住宅開発に関する法的政策の実施を指導・指示する文書を展開・公布した。

会議では、党中央委員会委員、省党委員会書記、省人民評議会議長のグエン・スアン・キ同志が演説した。

クアンニン省は、不動産市場管理に関する政策と法律を実施し、7つの戦略計画を完成させ、投資の促進と誘致、都市空間の拡大に貢献するダイナミックなプロジェクトの形成、投資誘致の動機の創出、省内の不動産市場の発展に貢献しています。 2023年末までに、都市部と経済区の100％にマスタープランが策定され、不動産分野で1,000社以上の企業が活動し、土地を割り当てて賃貸し、76の不動産事業プロジェクト、42の不動産取引フロアを実施し、プロジェクトの実施手順とプロセスが規定に従って実行されます。

クアンニン省は2020年までの住宅開発プログラムを発行しました。 2030年までの住宅開発プログラム、5ヵ年及び年次住宅開発計画、社会住宅開発計画、政策受益者に対する住宅支援プロジェクト。 2021年から2023年にかけて、クアンニン省は4つの社会住宅プロジェクトを実施する予定。上記のプロジェクトは、所管官庁が承認した建設計画、都市計画、土地利用計画、住宅開発プログラムおよび計画に準拠しています。これまでに、省は1つのプロジェクトで310人の適格者に社会住宅を賃貸、分割払い、販売することを決定しました。 1,311世帯の貧困世帯および貧困に近い世帯に対する住宅支援。革命的貢献により7,395人に住宅支援。 688世帯の仮設住宅や老朽住宅の撤去を支援。 1,961世帯への優遇融資を支援。

省人民委員会常任副委員長のヴー・ヴァン・ディエン同志は、不動産市場管理と社会住宅開発に関する政策と法律の実施状況について監視代表団に報告した。

作業会議において、クアンニン省は国会、政府、各省庁に対し、事業形式の建設投資プロジェクトの詳細計画の策定と実施に国家予算資金の使用を承認する決議案を可決するよう提案した。法律第03/2022/QH15号に従い、ハロン湾遺産の緩衝地帯におけるプロジェクトへの投資を承認する権限における障害を取り除く。不動産事業法、住宅法、土地法、信用機関法などの施行を指導する政令を近日中に発布し、不動産プロジェクトの実施および社会住宅の開発に関連する現在の欠陥、制限、障害を排除します。

代表団は、社会住宅の目標を達成するための解決策、アパート所有者の請願と勧告の解決、地元の土地利用ニーズを考慮した住宅用不動産市場の予測、法的回廊の問題、観光客向け賃貸アパートや商業用タウンハウスに関するデータなど、いくつかの問題について議論し、明確にしました。

会議で演説した党中央委員会委員、省党委員会書記、省人民評議会議長のグエン・スアン・キ同志は、クアンニン省は都市化率の高い地域であり、経済成長率は何年も連続して二桁を維持しており、経済構造が大きく変化しているため、省内の住宅、特に社会住宅の需要が非常に大きいことを強調した。クアンニン省は、長期的な発展の方向性に沿って、人口の規模と質の急速な増加を戦略的な突破口として位置づけた。この方向性を具体化するために、クアンニン省は多くの体系的、同期的、効果的な解決策を実施しました。特に、土地資金を社会住宅投資プロジェクトを誘致するための優先順位を高く設定し、社会住宅用土地資金の20％を商業住宅建設投資プロジェクトに割り当てるという法的規制を厳格に実施し、適正価格で不動産市場への供給規模を拡大し、社会インフラ投資に重点を置き、都市開発と住宅開発をグリーン成長目標と結び付け、気候変動に適応しました。それにより、クアンニン省は他の地域から労働者、特に優秀な労働者を誘致し、地元で生活し、働くことが可能になります。

さらに、同州は地域間の格差を縮小することにも特別な注意を払っており、特に地域の恵まれない家庭に住宅を確保する問題に重点を置いている。 2023年には省全体で、地域に新たに発生した仮設住宅や老朽化した住宅の撤去を完了した。これらは、クアンニン省が、すべての人々が開発の成果を享受するという目標を継続的に達成していくために特に重要な要素です。

グエン・スアン・キ省党委員会書記、省人民評議会議長同志は、実際の実施結果の評価とクアンニン省の提案と勧告に基づき、監視代表団が国会に、特にメカニズムと政策の障害を取り除き、行政手続きを引き続き削減し、不動産市場の管理と社会住宅の開発における地方分権と地方自治体への権限委譲を強化するなど、不適切な規制の調整を検討するよう総合的に提案することを提案した。地方の予算源を利用した共同住宅プロジェクトの開発を許可する。地方予算を仮設住宅や再定住住宅への投資に活用できるようにする。都市部の労働者と低所得者向けの住宅政策を充実させる。

作業会議で演説した党中央委員会委員で国会副議長のグエン・ドゥック・ハイ同志は、クアンニン省が近年社会経済発展で達成した成果を認識し、高く評価した。特に、同州は創造的かつ画期的なアプローチとモデルによってイノベーションの先導地域としての地位を確立し、地域と国全体の発展の原動力となっています。不動産市場の管理と社会住宅の発展において、力強い発展は様相を変え、関連産業の成長に寄与し、経済構造の転換に貢献しました。

同省の勧告に関して、国会副議長は、これらはすべて地方の管理慣行から生じた問題であり、代表団が監視報告書を統合し、より現実に即した法的規制の調整を勧告する上で非常に重要な根拠となることを強調した。

今後重点的に取り組んで実施する必要があるいくつかの重要課題に関して、国会副議長は、クアンニン省が不動産市場の管理、特に二次投資家向けの投資家による資金動員の管理、地域の不動産在庫の現状、高価格を引き起こす急成長、不動産市場、特に産業用不動産市場、観光用不動産、開発の余地がある地域の不動産の発展に有利な条件の創出を引き続き強化すべきであると提案した。クアンニン省は、社会住宅プロジェクトへの投資のための資源動員におけるボトルネックを取り除き、さらなる飛躍的な発展に貢献するための解決策に重点を置く必要がある。

彼は、監督代表団に対し、現地の慣行、勧告、提案に基づき、省庁や支部と連携し、報告書や監督決議を改善して要件を満たすよう、困難や障害を徐々に取り除くよう要請した。

作業セッションの最後に、党中央委員会委員、国会常務委員会委員、社会委員会委員長のグエン・トゥイ・アン同志は、不動産市場管理と社会住宅開発に関する政策と法律の実施においてクアンニン省が達成した成果を高く評価した。

彼は、党中央委員会委員で国会副議長のグエン・ドゥック・ハイ同志の指導と監視団のメンバーの意見に基づいて、クアンニン省が引き続き報告書を完成させるよう要請した。同時に、クアンニン省の優れた経験、優れた実践、創造的な解決策を明らかにします。

これまで、監理代表団は、ドンマイ工業団地、ソンコアイ工業団地、ドンマイ工業団地の労働者および専門家向けの社会住宅プロジェクト、ガンバンヒルの社会住宅プロジェクト、フンタン都市サービスエリアプロジェクト、トゥイサンヒルの労働組合機関プロジェクトで現地調査を実施し、ハロン市人民委員会およびクアンイエン町人民委員会と協力しました。

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