国が管理する小さく、狭く、点在する土地の割り当てと賃貸

国が管理する小さく、狭く、点在する土地の割り当てと賃貸

法令第102/2024/ND-CP号は、国が管理する小規模、狭隘、散在する土地区画に対する土地の割り当ておよび賃貸政策に関する具体的な規定を含む、土地法のいくつかの条項の実施の詳細を規定しています。

イラスト写真。（出典：インターネット）

国が管理する小さく、狭く、点在する土地の割り当てと賃貸

法令によれば、この規制に基づいて割り当てられた、または賃借された、国が管理する小さく、狭く、散在する土地区画は、以下の基準を満たす必要があります。

1- 管轄国家機関の決定により回収された土地基金に属し、土地法第7条第1項d号および第2項に規定される、まだ譲渡されていない土地、まだ賃貸されていない土地、または管理中の土地。

2- 省人民委員会の規定に従った土地分割の条件および最低面積を満たしていない。

3- 都市計画に関する法律の規定に基づいて認可された地区レベルの土地利用計画または総合計画もしくは区画整理計画、または主務官庁が認可した都市建設詳細計画、農村居住区建設計画、新農村公社建設計画に基づく。

4- 土地利用計画および管轄当局が承認し公表した計画で特定されたプロジェクトや工事を実施するための土地区域内に所在していない。

5- 割り当てまたは賃貸が予定されている土地には、紛争、苦情、違反がないか、または紛争、苦情、違反があったとしても、法律の規定に従って書面により解決されている。

小規模、狭小、散在する土地の土地配分と賃貸の原則

政令は、国が管理する小規模、狭隘、かつ散在する土地を公共用途に優先的に利用することを明記しています。公共用途に利用できない場合は、土地使用料を徴収して割り当てられ、隣接する土地利用者に貸与されます。

一つの土地区画に、狭小で散在する区画を使用する必要のある隣接土地使用者が二人以上いる場合、土地分配及び土地賃貸に関する主務官庁は、隣接土地使用者の計画と実際の土地使用状況に基づいて決定するものとする。

隣接する土地使用者に隣接する狭小な土地の割り当てと賃貸は、各レベルの人民委員会が検討を組織し、公示し、土地が所在する人々から意見を収集した後に実行されます。

小さく、狭く、点在する土地の割り当てとリースは、隣接する利用者の土地割り当てとリースの申請に基づいて行われ、公的に、透明性があり、民主的に行われなければなりません。

国から土地の割り当てまたは賃借を受けた後、隣接する土地使用者は規定に従って土地区画整理手続きを行わなければなりません。

土地法および民法の規定に従って隣接する土地に対する権利を確保し、土地紛争や苦情が発生しないようにします。

土地利用用語

本政令は、国が隣接する土地使用者に狭隘な土地を割り当て、または貸し出す場合の土地の使用期間は、隣接する土地使用者が使用している土地の使用期間に従って決定されることを明確に規定しています。狭隘な土地に隣接する土地の用途変更に伴い、狭隘な土地を割り当て、または貸し出す場合、土地の使用期間は土地法第171条および第172条の規定に従って決定されます。

省人民委員会は、所在地域内の狭隘な土地及び散在する土地の審査、公告、リスト化、並びに狭隘な土地及び散在する土地に対する土地の割り当て及び賃貸について規定するものとする。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/giao-dat-cho-thue-dat-doi-voi-cac-thua-dat-nho-hep-nam-xen-ket-do-nha-nuoc-quan-ly-d221558.html