土地資源を解放し、予算収入の増加に貢献

土地は社会経済の発展において重要な資源であるため、土地に関連する困難や障害を取り除き、突破口を開き、土地からの国家予算収入を増やし、州の経済成長の促進に貢献することは、天然資源環境局（TN＆MT）によって常に主要な課題と認識されており、実施に重点を置く最優先事項となっています。

2023年を振り返ると、天然資源環境局は省人民委員会に対し、2023年の省予算における土地使用料（SDD）徴収計画を策定し、複数の新都市開発（KDT）プロジェクト、観光プロジェクト、BT資本回収プロジェクトのための土地使用料、土地の割り当て、賃貸、土地利用目的の変更、土地使用権の競売における土地使用料、地代を計算するための具体的な土地価格を承認するよう勧告した。これに基づき、2023年には2,165.7億ドンが徴収され、省予算からの土地使用料徴収計画（2,000億ドン）の108.3％に達した。

ファンラン・タップチャム市で実施されたプロジェクトは、予算収入の増加に貢献しています。

2024年までに省予算土地使用料の徴収を完了し、省人民評議会及び人民委員会の見積額を6,325億ドン上回ることを目標とする。天然資源環境局は、2024年初頭から関係部局と連携し、2024年に省予算土地使用料を徴収するプロジェクトを検討・特定し、省人民委員会に実施計画の策定を勧告する。その上で、土地評価と土地使用料徴収に重点を置き、設定された計画を確実に達成し、超過額を達成する。 2023年の土地使用料徴収計画で特定されているがまだ完了していないプロジェクトを2024年に移行することに加えて、2024年の新たな収入源は、ディン川岸の新都市部、カインハイ新都市部、ノースソンオン新都市部、北西新都市部、北東新都市部（エリアK3）など、実施中または実施予定の新都市部プロジェクトおよび住宅地域に重点を置き、2024年の土地使用料徴収計画を補完して実現可能性を確保します。

省土地基金開発センターに対し、国が管理する土地について、土地使用料を支払って土地を割り当てる、または土地を貸し出すためのオークションを継続的に開催するよう指示する。特に、カインハイ新市街地（カインハイスタジアム用地）の土地使用権をオークションにかける。

土地評価業務に携わる幹部職員と公務員の能力をさらに向上させ、割り当てられた任務の要件を確実に満たせるよう、様々な研修と知識更新を強化、改善、活用する。当該地域における最近のプロジェクトの経験に学び、補償や用地整地の進捗状況に応じて土地を割り当てることは断固として行わない。プロジェクト実施のための土地割り当ては、プロジェクト実施のための土地利用の進捗状況に応じてのみ行われ、区画全体、区画全体を確保し、土地価格決定条件を満たすようにしなければならない。

カインハイ町（ニンハイ省）のインフラ・土地基金の一角。写真：ヴァン・ニー

引き続き建設部門および地方と連携し、ゾーニング計画および詳細建設計画に基づく住宅および市街地プロジェクトを土地利用計画および計画に見直し、全面的に更新して、入札、オークションの形式で投資公募を組織し、土地利用用途転換を実施する際の基礎とする。また、地区および市の人民委員会と連携し、土地の回収、土地の割り当て、土地の賃貸、土地利用用途転換を組織するための基礎として、地区レベルの年間土地利用計画を策定するため、稲作および林地の土地回収および土地利用用途転換を必要とするプロジェクトのリストを省人民評議会に提出して承認を得るよう省人民委員会に助言する。

土地利用計画及び計画を公示し、効果的に実施する。土地利用計画及び計画の実施状況に対する検査・監督を強化し、計画に合致しない土地利用行為や違法な土地利用目的の変更を速やかに摘発・処理する。違反行為や有効に活用されていない土地利用があった場合は、毅然とした態度で土地を収用し、競売にかけたり、他の機関に引き渡したりして、より有効な土地利用を図る。建設計画管理を強化し、土地利用者が詳細な建設計画を調整し、土地利用係数に変更が生じた場合、速やかに摘発・徴収する。

天然資源環境局はまた、省人民委員会の2022年1月11日付決定第04/2022/QD-UBND号に基づき、県レベルの人民委員会に対し、国家が直轄管理する狭隘な小規模土地区画のリストを審査・公表し、土地使用料を支払って土地を分配するか、土地分配と土地賃貸の競売を行うよう要請した。2023年の地方の土地利用計画の実施結果を評価した結果、2023年の世帯および個人の土地利用用途転換率が低い結果となった。これは、人々が2023年に土地利用計画に登録したものの、計画年度内に地方が適時に調整しなかった新農村計画に縛られているためである。したがって、県市人民委員会は、2024年に当該地域の人々の土地利用用途転換のニーズに対応するため、コミューンの新農村建設計画の調整を加速する必要がある。

スプリングビン

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