2023年を振り返ると、天然資源環境局は省人民委員会に対し、2023年度の省予算における土地使用料徴収計画を策定するよう助言し、多数の新規都市開発プロジェクト、観光プロジェクト、BTプロジェクトにおける土地の割り当て、土地の賃貸、土地利用目的の変更、土地使用権の競売の際に、土地使用料および土地賃貸料を計算するための具体的な土地価格を承認した。これに基づき、2023年には2,165億7,000万ベトナムドンが徴収され、省予算の土地使用料徴収計画（2,000億ベトナムドン）の108.3%に達した。
ファンラン・タップチャム市で実施されたプロジェクトは、予算収入の増加に貢献している。
2024年度の省予算における土地使用料の徴収を完了させ、省人民評議会および人民委員会が設定した目標額6,325億ベトナムドンを達成、あるいは上回ることを目指し、天然資源環境局は2024年初頭から関係機関と連携し、2024年度の省予算における土地使用料徴収プロジェクトを検討・特定する。これにより、実施計画の策定について省人民委員会に助言することが可能となる。これに基づき、目標達成、あるいは目標超過を確実にするため、土地評価と土地使用料徴収に重点を置く。 2023年の土地使用料徴収計画で特定されたもののまだ完了していないプロジェクトを2024年に繰り越すことに加えて、2024年の新たな収入源は、ディン川河岸新都市エリア、カインハイ新都市エリア、オン川北新都市エリア、北西新都市エリア、北東新都市エリア（K3エリア）など、現在進行中または実施準備中の新しい都市エリアおよび住宅エリアに焦点を当て、2024年の土地使用料徴収計画を補完し、実現可能性を確保します。
省土地開発センターに対し、国が管理する土地区域について、土地使用料または土地賃貸料による土地配分のためのオークションを引き続き実施するよう指示する。特に、カインハイ新都市開発区（カインハイ・スタジアム用地）の土地使用権をオークションにかけること。
土地評価業務に従事する職員の能力をさらに向上させるため、様々な研修を通じて知識を強化、改善、更新し、割り当てられた業務の要件を満たすことを確保する。当該地域における最近のプロジェクトから得られた教訓に基づき、補償や用地整理の進捗状況に基づいて土地を割り当てることは断固として拒否する。プロジェクトへの土地割り当ては、プロジェクトの土地利用の進捗状況に応じてのみ実施され、区画全体が割り当てられ、土地評価のすべての条件を満たすことを保証しなければならない。
ニンハイ県カインハイ町のインフラと土地資源の様子。写真：ヴァン・ニー
建設部門および地方自治体と引き続き連携し、住宅地および都市部のプロジェクトをゾーニング計画および詳細建設計画に従って見直し、土地利用計画およびスケジュールに完全に更新して、入札およびオークションによる投資誘致および土地利用転換の実施の基礎とする。区および市の人民委員会と連携し、土地取得および稲作地および森林地からの土地利用転換を必要とするプロジェクトのリストを見直し、省人民委員会に助言して、承認のために省人民会議に提出し、区レベルでの年間土地利用計画を作成し、土地取得、土地配分、土地賃貸、および土地利用転換の組織化の基礎とする。
土地利用計画および制度を公表し、効果的に実施する。土地利用計画および制度の実施状況の検査および監督を強化し、土地利用違反および違法な土地利用転換を速やかに発見し、対処する。違反または非効率的な土地利用があった場合には、土地を断固として回収し、競売または他の単位への再配分を行い、より効率的な土地利用を実現する。土地利用者が詳細な建設計画を調整し、その結果として土地利用係数が変更になった場合、建設計画管理を強化し、土地利用料の徴収を速やかに発見し、対処する。
天然資源環境局はまた、地区レベルの人民委員会に対し、国が直接管理する小規模で狭い土地区画のリストを審査し公表すること、および省人民委員会の2022年1月11日付決定第04/2022/QD-UBND号に従って、土地使用料による土地配分または土地配分およびリースの競売を実施することを要請した。2023年の地方における土地利用計画実施結果の評価では、人々が2023年の土地利用計画に登録していたものの、計画年度中に地方によって適時に調整されなかった新しい農村計画によって妨げられていたため、2023年の世帯および個人による土地利用目的変更率は低かった。したがって、地区および市の人民委員会は、2024年に地域の人々の土地利用変更のニーズに対応するために、コミューンの新しい農村建設計画の調整の進捗を加速する必要がある。
火の年の春
ソース
コメント (0)