土地の分割・統合の条件について意見を聞く

Baoquocte.vn. 天然資源環境局は、 ハノイ人民委員会に対し、土地の分割および統合の条件、ならびに土地の種類ごとに分割が認められる最小面積および規模に関する規則案を提出した。

土地が分割されて売りに出されています。

ハノイ市人民委員会は、2024年土地法および市内の実施手順を詳述した政府法令を実施するために、各部署、支部、地区、町、関連部署の人民委員会に対し、それぞれの権限と規制の範囲内で厳格に実施する責任を負うよう求めている。

天然資源環境局は、ハノイ市人民委員会に対し、土地の分割・統合の条件、および土地の種類ごとの最小面積と規模に関する規制案を提出した。市はこの問題について意見を求めている。

同法の規定に基づき、ハノイ市天然資源環境局は、土地区画が区や町内で新たな道路を形成しない場合、土地区画は面積50平方メートル以上、長さ4メートル以上、交通道路に隣接する幅4メートル以上を確保する必要があると提案している。

平野部のコミューンの場合、区画割りの最小面積は 80 平方メートル、中部地域のコミューンの場合は 100 平方メートル、山岳地帯のコミューンの場合は少なくとも 150 平方メートルです。

歩道を設けて区画割りを行う場合、歩道の断面幅は市街地では3.5m以上、平地では4m以上、中山間地では5m以上が必要となります。

また、草案によれば、非農地は、区や町内のプロジェクトを実施するために国から割り当てられていない、またはリースされていない土地区画（商業用地およびサービス用地）に適用され、新しい土地区画は交通道路に隣接する幅が10メートル以上、最小面積が400平方メートルである必要があります。

その他の非農地の場合、敷地の幅は20メートル以上、面積は最低1,000平方メートルである必要があります。

その他のコミューンでは、商業サービス用地は800平方メートル以上の面積を持たなければならず、その他の非農業用地は2,000平方メートル以上の面積を持たなければならない。

現在、ハノイにおける土地分割は決定第20/2017号に従って適用されています。

規定によれば、分割後の土地区画は、区市町村については最低30平方メートルの面積が必要であり、残りの地域については、新しい住宅用地割当制限（最小）の50％以上である必要があります。

ハノイ市天然資源環境局は、持続可能な都市開発を確保し、人々の生活の質を向上させるためには土地の分割を行う必要があると述べた。

土地の区画整理に関する規制は、人々の土地利用ニーズと、文明的で近代的な首都の発展という目標とのバランスを取らなければなりません。そのためには、土地の区画整理と細分化は、面積や技術的インフラに関する基準を満たすだけでなく、都市計画と居住空間を慎重に考慮する必要があります。

天然資源・環境省の代表者によると、長期的な土地分割は持続可能な開発の要素を考慮し、全体的な計画を混乱させたり、技術的および社会的インフラの不均衡を引き起こしたりしないようにすると同時に、文化的および歴史的価値を維持する必要がある。

出典: https://baoquocte.vn/ha-noi-lay-y-kien-ve-dieu-kien-tach-thua-hop-thua-tung-loai-dat-284910.html