不動産大手が次々と数兆ドンの債券を発行

ハノイ証券取引所（HNX）の情報によると、ヴィンパール株式会社は額面20万米ドルの国際債券750件を発行した。発行額は1億5,000万米ドル（約3兆9,000億ベトナムドン）に達した。債券の償還期間は5年で、償還日は2029年8月20日となっている。

ビンホームズ株式会社（証券コード：VHM）は、年初から3月、4月、5月、7月に計6回の債券を発行しました。発行総額は12兆5,000億ドンで、固定金利は年12%です。

キンバック都市開発公社（証券コード：KBC）は、1兆ドン（約1兆円）を上限とする債券の発行を承認しました。発行は第3四半期に実施される予定です。これらの債券は非転換社債、非ワラント債であり、資産担保型であり、発行組織の二次債務ではありません。債券の期間は2年で、固定金利は年10.5%です。

キン・バック社は、サイゴン・バクザン工業団地株式会社、フン・イエン投資開発グループ株式会社に対するキン・バック社の主な負債を再編するために発行することを望んでいる。

担保には、Kinh Bac が所有するサイゴンハイフォン工業団地株式会社 (SHP) の株式、および抵当に入れられた SHP 株式に関連する収益と配当に応じて享受される権利、利益、利益が含まれます。

不動産業界が債券動員を推進（イラスト写真：Trinh Nguyen）。

オル・ヴァン・フオン投資観光株式会社（本社：ハイフォン市）は、国内市場において1兆3,960億ドン超の債券発行に成功した。債券の償還期限は3年で、2027年7月16日に満期を迎える。

8月には、ベカメックスIDCも総額5,000億ドンの債券を2回発行しました。第1ラウンドでは、8月14日に2,000億ドン相当の債券を3年間発行しました。第2ラウンドでは、8月21日に3,000億ドン相当の債券を3年間発行しました。両債券の利率は年10.5%です。

Becamex IDCは今年1月と6月にも、総額2兆1,000億ベトナムドンの債券を2回発行している。

ハアン不動産投資貿易株式会社（ダットサングループの子会社）も、2024年6月28日に満期を迎える3年間の債券2,350億ベトナムドンの調達に成功した。

タイソン建設投資株式会社はまた、2026年8月1日満期の2年債1兆8,900億ベトナムドンを発行した。発行金利は年12％である。

ベトナム債券市場協会（VBMA）がまとめたデータによると、今年初めから8月2日までに、企業による私募債発行は175件、総額168兆4,330億ベトナムドン、公募債発行は12件、総額14兆5,860億ベトナムドンに上った。

VBMAは、今年残りの数か月間に、約121兆8540億ベトナムドン相当の債券が満期を迎えると予測しており、そのほとんどは不動産（42%を占める）である。

建設省は、不動産企業が債券発行を再開する兆候を示しており、業界にとって重要な資金調達チャネルの安定性がさらに高まると発表しました。債券チャネルを通じた資金調達活動は、不動産セクターが依然として主導的な役割を果たしています。

しかし、達成された前向きな側面とは別に、債券の満期のプレッシャーは、投資家に信頼をもたらし、今後の安定した健全な発展に貢献するという、不動産業界の重い責任であると同省は考えている。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/loat-ong-lon-bat-dong-san-huy-dong-nghin-ty-dong-trai-phieu-20240827091153255.htm