ロンアンが産業用不動産「競争」に参加することで得られる利点は何ですか?

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工業団地開発の促進

ロンアン省人民委員会の情報によると、2030年までの開発方針では、同省には新たに17の工業団地が設立され、面積は約3,200ヘクタール増加し、省全体の工業団地の総数は51となり、面積は約12,500ヘクタールになる。

工業用不動産エリアのこのような大幅な増加により、ロンアンはベトナム国内で2番目に大きい工業団地エリア（ビンズオンに次ぐ）を持つ地域となり、将来的に投資を誘致する強力な拠点となるでしょう。

さらに、ロンアン省人民委員会は、総面積1,800ヘクタールを超える28の新たな産業クラスターを計画していると発表した。これにより、省内の産業クラスターの総数は72となり、総面積は約4,000ヘクタールに達する。同時に、技術革新、生産性向上、競争力向上、資源の有効利用、節約に向けた産業の発展に注力し、2021年から2030年にかけて、工業生産指数の年平均約13%の増加を目指す。

ロンアンはわずかな利益で産業用不動産競争に参加している、写真1 — ロンアンは多様な製品を扱う工業団地不動産で強みを発揮しています。

同省は加工、製造、再生可能エネルギー産業の発展を優先しており、金属およびプレハブ金属製品の生産、機械工学、食品加工、電子製品、化学薬品および化学製品、エネルギーなどのいくつかの主要産業の発展に重点を置いています。

ロンアン省人民委員会の報告によると、現在、省全体では投資受け入れ資格のある工業団地が24か所あり、工業用地面積は約4,300ヘクタール、占有率は65.2％に達しています。そのうち、外国投資プロジェクトは878件で総投資資本は約62億ドル、国内投資プロジェクトは930件で総資本は133兆ドンを超えています。

産業集積地について、省内には現在23の産業集積地が稼働しており、688のプロジェクトを誘致し、総賃貸面積は800ヘクタールを超えている。稼働中の産業集積地の占有率は87.5％に達している。

固有の利点

2022年のベトナム統計局のデータによると、ロンアン省のFDI誘致は上位10省市にランクインし、メコンデルタ地域（MD）でトップの地域となりました。2023年の最初の6ヶ月間で、ロンアン省のFDI誘致は全国63省市の中で5位に上昇し、MDでは引き続き1位を維持しました。現在、ロンアン省には約40の国と地域が投資プロジェクトを進めています。

立地面では、ロンアンは現在、メコンデルタ各省とホーチミン市、そして東南アジア各省を結ぶ玄関口である南部重点経済圏に位置しています。また、ロンアン省には豊富な公有地と工業団地における工場誘致体制があり、投資家を惹きつけています。特に、現在、工業用不動産の需要が高まっていることから、その魅力はさらに増しています。

接続インフラに関しては、ロンアンは現在、交通インフラの面で多くの利点を享受しており、工業団地とロンアン港を接続する同期開発に重点が置かれており、省内の接続と交通インフラの利点を生み出しています。

ロンアンはわずかな利益で産業用不動産競争に参加している（写真2） — ロンアン港は交通の接続と物流の発展に有利です。

ロンアン省の計画によると、空間構成は「1つの中心、2つの回廊、3つの社会経済地域（SEZ）、6つのダイナミック軸」モデルに基づいて発展する。そのうち、1つの中心はタンアン市である。2つの回廊は、3号線、4号線、南部開発回廊を含む。3つの社会経済地域は、都市・工業地帯、ハイテク農業地帯、観光・国境経済、生態緩衝地帯を含む。6つのダイナミック軸は、3号線、4号線、国道50B号線、国道61B号線並行道路、ミークイタイ・ルオンホア・ビンチャン軸、国道1号線、ドゥックホアダイナミック軸を含む。

これらすべての準備は、2030年までの省の目標計画に基づき、南部地域の経済発展の中心地、産業の中心地となることを目指しています。この目標達成により、ロンアンはメコンデルタ地域の都市・産業経済回廊の玄関口となり、ホーチミン市や東南アジア地域と密接に連携することになります。また、ロンアンはカンボジアとの重要な協力・貿易拠点でもあります。

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