2023年末の不動産購入と投資は年初よりも良い

[広告_1]

建設省住宅不動産市場管理局のホアン・ハイ局長は1月12日午後の定例記者会見で、2022年末以降、不動産市場は多くの困難や流動性の低下に直面しており、実施中の多くの不動産プロジェクトが中断または延期を余儀なくされていると述べた。

この状況は、主にプロジェクトの法的問題、信用融資へのアクセス、債券の発行、顧客からの資本動員に関する問題により、2023年上半期まで続くと予想され、企業の資金が不足し、プロジェクトの実施を遅らせたり、一時的に中断したりする必要が生じることになります。

「新規に承認され、完成した住宅開発プロジェクトの数は前年に比べて減少しており、市場への供給が限られているが、住宅価格は上昇傾向にあり、使用目的で購入を希望する大多数の人々の経済力を超えている」とハイ氏は述べた。

このような状況に直面して、2023年に政府、首相、建設業界を含む省庁は不動産市場の困難を取り除くために多くの解決策を提案しました。

そのおかげで、2023年後半の不動産市場は上半期よりも前向きな変化が見られ、供給も徐々に改善し、一部の不動産プロジェクトは一時停止期間を経て再開されました。

特に、年末には不動産購入向け銀行融資の金利が下方修正され、不動産市場は好転し始めており、土地やマンション分野の取引検索数も順調に回復し、新たなプロジェクトや取引からの供給も増加傾向にあります。

「年末のあらゆる不動産取引量は年初と比べて増加しており、不動産市場が徐々に回復しつつあることが証明されている」とハイ氏は述べた。

これをさらに分析して、ハイ氏は次のように述べています。「2023年の下半期では、アパート、戸建て住宅、土地の3つのセグメントの取引量の合計が、今年の上半期と比較して13％増加しました。」

特に、2023年の下半期におけるマンションと戸建て住宅の2つのセグメントの住宅用不動産取引量は、2023年の上半期と比較して17％減少しました。

しかし、2023年の下半期の土地不動産取引量は、2023年の上半期と比較して28.4%増加しました。

供給面では、2023年第4四半期は、概ね商業用住宅プロジェクトや住宅建設用地使用権を譲渡するインフラ建設投資プロジェクトの不動産供給が増加傾向に転じる見通しだ。

具体的には、将来の住宅を販売する資格を持つ商業住宅プロジェクトの数は、2023年第3四半期と比較して4.26%増加しました。第4四半期の完成した商業住宅プロジェクトの数は、2023年第3四半期と比較して19.05％増加しました。

住宅建設用地使用権を譲渡するインフラ建設投資プロジェクトの完了件数は2023年第3四半期に比べて88％増加し、第4四半期に新規認可された商業用住宅プロジェクト件数は2023年第3四半期より約5プロジェクト増加しました。

「しかし、全体的に見ると、2023年の不動産供給は2022年に比べてまだ限られている」とハイ氏は率直に認めた。

今後、不動産市場の躍進を図るため、建設部はワーキンググループの活動を推進し、法律手続き上の困難や障害を速やかに指導・除去し、特に波及効果のある大規模住宅プロジェクト、都市部、工業団地などの不動産プロジェクトの実施を加速します。

同時に、我々は国家銀行と連携し、不動産市場と不動産信用の動向を引き続き注意深く監視し、生産と事業に対する信用の拡大の困難を取り除き、成長を促進し、マクロ経済の安定を確保するための解決策を見つけていきます。

また、建設部のトップは記者会見で、国民や企業に支障や不便、遅延をもたらす迂回的な処理を迫る案件には断固として対処すると明言した。

建設部は、不動産事業と関連した行政手続きの決済に対する監査と審査を強化し、国民と企業に困難や不便、遅延をもたらす迂回的な処理を強行することを強調した。

[広告2]
ソース

トップインタレスト

カットバ島の野生動物

石の台地での永続的な旅

カット・バ - 夏のシンフォニー

自分だけの北西部を見つけよう