ドナルド・トランプ大統領の第二期目において、海外の不動産と居住権に対するアメリカ人の需要は急増しました。この増加は、米国における多くの不確実性の中で、投資移民が「不可欠な保険」となったことによるものです。
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| オーストラリアは人気の旅行先であり、同国の不動産業者は住宅の選択肢を探している米国在住の顧客数が大幅に増加していることに気づいている。 |
サウスカロライナ州モーリシャス・チャイナ・モーニングソン紙によると、 政治的、経済的な不安定さから、多くのアメリカ人が中国本土や香港の富裕層に倣って海外で不動産や居住権を購入しているという。
英国、オーストラリア、ポルトガルは人気の渡航先であり、これらの国の不動産業者は住宅オプションを求める米国在住の顧客数が大幅に増加していることに気づいている。
公式データはほとんどないが、移民コンサルタントや不動産業者は、ドナルド・トランプ氏の米国大統領再選以降、この傾向は増加していると述べている。
永住権や投資による市民権取得を専門とするロンドンのシンクタンク、ヘンリー・アンド・パートナーズの北米担当ディレクター、バジル・モア・エルゼキ氏は、 「多くの米国人は、単一のパスポートに頼ることは、もはや受け入れがたいリスクを伴うことを認識している」と述べた。
同社のサービスを利用するアメリカ人顧客の数は、2019年と比較して2024年に1,000%以上増加しました。全体として、コンサルティング会社が昨年処理したすべての申請のうち約25%を米国人が占めており、これは次に続く4つの国籍の合計とほぼ同数です。
モーア＝エルゼキ氏によると、 「こうした考え方の変化は全く衰えていません。実際、2025年までに、代替居住権や市民権の需要は急増し続けるでしょう。ヘンリー＆パートナーズには、セカンドパスポートや海外居住権を求めるアメリカ人クライアントがかつてないほど多くいます。富裕層の家族は、投資移民を米国の経済・政治の不確実性に対する不可欠な保険と見なしています。」
リスボンに拠点を置く不動産仲介会社マイア・インターナショナル・プロパティーズによると、この傾向はポルトガルでも顕著だという。 「2024年11月の米国大統領選挙以降、ポルトガルの不動産に対するアメリカ人の関心が劇的に高まっています」と、ディレクターのルイス・フェリペ・マイア氏は述べた。 「選挙前は、アメリカ人のバイヤーからの問い合わせは月に30～50件程度でしたが、その数は倍増しました。」
現在、同社は米国からの15人の購入希望者と協力しており、彼らは来月ポルトガルの首都を訪れ、利用可能な物件を内覧する予定だ。
「カリフォルニアが主なターゲットですが、シアトルとアリゾナも興味深い地域です」と彼は述べた。トランプ氏が二桁の得票率で勝利したフロリダでは、何の捜査も行われなかったとマイア氏は述べた。
アメリカ人のポルトガル不動産に対する需要の高まりは航空会社のスケジュールにも表れており、主力航空会社であるTAPポルトガル航空はロサンゼルスからリスボン、ボストンからポルトへの路線を追加している。
「まるで2019年の香港の（移民）波のあとみたいだ」とマイア氏は語った。香港の社会不安が高まり、香港住民によるポルトガルの不動産需要が急増した時期を指してのことだ。 「同じような感じだ」
オーストラリアでは、シドニーを拠点とする不動産ブローカーのケン・ジェイコブス氏が、「トランプ大統領の再選以来、キャンベラの外国人不動産投資規制により、オーストラリアの高級物件を探しているアメリカ人が増えており、オーストラリアで物件を探しているアメリカ人の大半は『永住』を望んでいる」と指摘した。
オーストラリアの住宅ポータルサイトOpenLot.com.auのCEO兼創設者であるQi Chen氏によると、同社は選挙以来「米国からの新規ユーザーの波」を経験しているという。
同氏によると、1月から2月にかけて、オーストラリアで新しい住宅や土地を探している米国からのアクティブユーザーが42%増加したという。米国ユーザーからのウェブサイトトラフィックは91%増加した。
「オーストラリアの厳格な外国投資法の下では、アメリカ人のような外国人でも新築住宅、アパート、不動産パッケージを購入できます。外国人は既存物件の購入は許可されていませんが、新築物件は公平な条件で購入可能です。」
不動産コンサルタント会社インハウスのマネージングディレクター、デビッド・ジョンソン氏によると、英国でも「米国から不動産の購入または賃貸を希望する買い手の波が明らかに押し寄せている」という。
2024年の最後の3か月間で、英国内務省はアメリカ人からの英国市民権申請を1,700件以上受理しました。これは過去20年以上で四半期ベースでの最高記録です。2024年通年では、アメリカからの申請は6,100件で、2023年と比較して25%以上増加しました。
不動産情報ポータルサイト「ジュワイIQI」の共同創業者兼CEO、カシフ・アンサリ氏は、 「新型コロナウイルスのパンデミック以降、米国人のセカンドパスポートへの関心が高まっている。一方、2023年に中国の国境が再開されて以来、マレーシアなどの主要な海外駐在拠点に住む中国人の数は3倍に増えている。現在、中国本土と香港出身の中国人は約1200万人、アメリカ先住民は500万人が海外で暮らしている」と述べた。
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出典: https://baoquocte.vn/nguoi-my-gia-tang-mua-bat-dong-san-o-nuoc-ngoai-bat-mi-3-diem-den-yeu-thich-307766.html
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