ホーチミン市の優良不動産の多くは長期間空き家となっている。

グオイ・ラオ・ドン紙の記者の観察によると、ホーチミン市中心部の通りを行き交う観光客の数は数ヶ月前と比べて大幅に増加している一方で、沿線の商店の商売は依然として非常に低迷している。閉店や賃貸物件の返却を行う店舗の数は、減少するどころか増加の兆しを見せている。

ホーチミン市1区レロイ通りは、全長約550メートルで市内中心部で最も美しい通りの一つであり、パスツール通り、ナムキーコイギア通り、グエンフエ通りなどの「黄金の」通りと交差しているが、多くの商業スペースは何ヶ月も空室のままで、パンデミック以降現在までテナントが入らずに空いているところもある。

観察の結果、この道路沿いには現在20軒以上の空き家があることが判明しました。これらの家の正面には「貸家」の看板が貼られています。中には、長年放置され、直射日光や雨にさらされていたため、破れたり汚れたりしている看板もあります。注目すべきは、看板にはすべて「所有者」と記載されているにもかかわらず、電話をかけると、電話の相手は不動産業者を名乗り、実際の所有者ではないということです。

この通りにある160㎡（地上1階、地上7階）の建物は、何ヶ月も空室状態が続いています。不動産業者によると、家賃は月額約2億2000万ドンで、化粧品ショールーム、スパ、 ファッションストアなどを開業するテナントが優先的に入居できるとのことです。しかし、家主が最低3ヶ月分の敷金と5年以上の契約期間を要求しているため、入居希望者は全員辞退しています。

同様に、レ・ロイ通りとナム・キー・コイ・ギア通りの2つの通りに面した角地物件も、金鉱会社が立ち退いた後、数ヶ月間空室となっています。この物件は総面積225㎡（幅9m×奥行25m）、地上階と高層階がそれぞれ1階ずつあり、月額2億9000万ドンで賃貸に出されています。現在、前面エリアは多くの配車サービス（LH）のバイクドライバーの駐車場や休憩所として利用されています。

リートゥチョン通りとチュオンディン通りの交差点にあるこの物件は、現在テナントが見つかっていない。不動産業者によると、敷地面積は約500平方メートル（幅20メートル、奥行き25メートル）、地上1階、地上3階建てで、賃料は月額8億ドン。契約期間は5年以上となっている。この場所は以前は日本食レストランだったが、パンデミック中に閉店した。

レタントン通りやハイバーチュン通りなどの通りには、平均で約20の空き商業スペースがあります。カックマンタン8番通りとグエンティミンカイ通りの交差点やフードン六差路などの他の一等地にも、「賃貸」の看板が掲げられています。

ある不動産業者は、家賃が依然として高止まりしていることに加え、 景気低迷と人々の支出抑制により、店舗の客足が減っていると指摘する。その結果、多くの店主がコスト負担に耐えきれず、撤退を余儀なくされている。

出典: https://nld.com.vn/kinh-te/nhieu-mat-bang-dac-dia-tai-tp-hcm-bo-trong-thoi-gian-dai-20231030151647554.htm