ホーチミン市観光局は、アパートをホテルのように貸し出すという驚くべき提案をしている。

ホーチミン市人民委員会が、アパートの短期賃貸利用に関する規定を補足するために、関係機関、部署、個人から調査や意見聴取を行っていることに関して、ホーチミン市観光局のブイ・ティ・ゴック・ヒュー副局長は、観光局は宿泊部門におけるシェアリングエコノミーに関する科学的研究の課題を検討し、このモデルを一時的に停止することを提案したと述べた。

- Ảnh 1. — マンションをホテルとして使用すると、マンションの居住性が損なわれ、2023年住宅法に違反することになります。

ホーチミン市観光局は、国家観光管理機関の観点から、完全な管理体制のないアパートでシェア宿泊施設モデル（Airbnbなど）を導入することは多くのリスクを伴う可能性があると考えています。

具体的には、訪問者が絶えず流入するため、建物管理者は身元管理が困難になり、安全と秩序が損なわれるリスクがあります。特に外国人訪問者の場合、一時滞在の申告を怠ると、当局による居住の安全、秩序、統計管理が困難になります。アパートをホテルとして使用すると、アパートの「居住」性が損なわれ、2023年住宅法の規定に違反することになります。

ホーチミン市観光局は、治安上の問題に加え、アパート所有者が事業登録を怠ったり、規定通りに税金を申告しなかったりすることによるリスクも指摘しています。アパートは宿泊サービスではなく居住のために設計されているため、観光客向けのサービス品質を管理し、サービス基準を評価することが困難です。

これは、ホテルシステムとの不健全な競争も生み出します。ホテルシステムは、防火、宿泊基準、料金設定に関するあらゆる規制を遵守しなければなりません。一方、短期賃貸アパートの所有者は、自由に料金を引き下げることができるため、合法的な宿泊施設運営に圧力をかけています。

ホーチミン市観光局は、管理機関が直面する可能性のある法的リスクについても警告を発しました。完全な法的枠組みがなければ、違反への対応の根拠が明確でないため、検査、審査、違反への対応が困難になります。同時に、居住者、マンション所有者、建物管理委員会、テクノロジープラットフォームの間で紛争が発生しやすく、具体的な法的ガイダンスがなければ解決は困難です。

ホーチミン市建設局は以前、ホーチミン市人民委員会に提出した報告書の中で、このモデルに対して多くの強い反対意見を受けていると述べています。特に司法省は、現在の試行案には、マンションの使用条件や関係者の責任に関する規定など、現行法と完全に整合していない法的内容が多く含まれているという見解を示しました。そのため、司法省は、違法な内容の文書の発行を回避するための見直しを行い、必要に応じて、ホーチミン市が以前に発行したマンションの管理・使用に関する決定26/2025に規定を追加することを提案しました。

建設局がホーチミン市貿易投資促進センターと共同で開催した、最近行われたマンション管理運営に関する対話会議において、短期賃貸の問題は依然として多くの反対意見に直面しました。参加者は、この試行モデルが十分な監視体制なしに実施された場合、住民の生活に混乱が生じ、マンション内の安全と秩序に影響を及ぼす可能性があると懸念していました。

出典: https://nld.com.vn/so-du-lich-tphcm-co-de-nghi-bat-ngo-ve-thue-can-ho-nhu-khach-san-196251203101041527.htm