キンテドーティ - 各レベルの党委員会の効果的な指導と草の根の政治システムの強さのおかげで、ハイバチュン地区の高層マンションの管理と使用は徐々に秩序立ったものとなり、新たな複雑で長期にわたる紛争の発生を防いでいます...
理事会には多くの党員が参加しています。
ヴィントゥイ区党委員会第17住宅地区支部（ハイバーチュン区）は、 ハノイ最大の都市圏の一つであるヴィンホームズ・タイムズ・シティ市街地に位置する支部で、11棟のマンションに11の住宅団地が立ち並び、3万人以上の住民が暮らしています。2015年、市街地開発に伴い設立され、当初はわずか23名の会員で構成されていましたが、徐々に会員数が増加し、現在では400名を超える会員を擁し、ハノイ最大級の党支部の一つとなっています。
人口密度が高く、人口構成が多様なこの地区において、支部党委員会は、政治・思想情勢の監視、近隣委員会、大衆組織、クラスター管理委員会の人員選抜による政治的安全と社会秩序の確保、地区内の維持費の徴収と支出の管理に特に力を入れている。
第17住宅地区党支部書記のレ・フイ・コイ氏は、ハノイ市党委員会常務委員会の決議26-NQ/TU「各レベルの党委員会の指導力を強化し、ハノイのマンションの管理、運営、使用における国家管理の有効性と効率性を向上させる」を実行するにあたり、党支部は党委員会メンバーと管理委員会メンバーの党員の模範的な行動を通じた指導力に重点を置いていると述べた。
特に、住民監視と、腐敗や住民の直接的利益への損害を防止するための前線委員会の活動に対する指導部の重点は、維持基金の2%です。これは党員と住民から強い支持と合意を得ています。
これらの努力のおかげで、党支部は多くの党員を率いて、2023～2026年度のビンホームズ・タイムズ・シティマンション管理委員会選挙に参加させることができました。具体的には、党支部委員4名を含む総勢34名の管理委員会委員のうち、21名の党員が選出されました。その結果、管理委員会の活動は多くの重要かつ具体的な成果を達成しました。
特に、党委員会は管理委員会に対し、運営規則、維持費の徴収・支出に関する規則、業務規則、クラスター管理委員会の任務分担、そしてマンションの管理・使用に関する規則を速やかに制定するよう指示しました。その結果、4,000億ドンを超える維持費の徴収・支出は透明性、効率性、そして経済性を高め、住民からも賛同と支持が表明されました。
特に、このマンションはこれまでの欠点を解消しました。住民は現在、マンションの維持管理基金の正確な金額、それがどの銀行に預けられているか、明確な金利を把握しています。また、基金の使い道、管理委員会とマンションの運営管理チームの権利と責任も把握しています。
「管理委員会と建物の運営管理チームの間で、法的文書、物品、居住者の共有および私有財産の引き継ぎ、駐車場運営による利益の分配、サービス価格と温水料金の決定、駐車場への電気自動車充電システムの設置、規則に従った駐車料金の値上げ、アパートの管理と使用に関する規則の施行など、多くの問題と不備を解決しました。アパートはまた、法律に従ってメンテナンスパッケージの入札プロセスを厳格に実施し、長年の金融債務の一部を解消しました」とレ・フイ・コイ氏は述べた。
実際には、過去数年間にわたり、ヴィンホームズ・タイムズ・シティ・アパートメント・コンプレックスの各棟を代表する管理委員会のメンバーは、規定に基づき、少なくとも四半期に1回、居住者との会合を開催してきました。各棟およびクラスターの管理委員会は、半年ごとおよび年次レビューを実施し、財務情報を公開しています（概要報告書および維持管理基金の収支概要を、居住者コミュニティミーティングや各棟の居住者掲示板に掲示しています）。
同時に、私たちは、個人的な動機に突き動かされ建設的な精神を欠いた一部の住民が民主主義を悪用し、無知な一部の住民を扇動して、誠実な住民の名誉を傷つけ、建物と周辺地域の安全と秩序を乱すことを目的とした行動や発言に従事させることを阻止しました。
こうした努力のおかげで、党支部の指導部は住民グループ、大衆組織、地域住民の信頼を獲得しました。
高層マンションの居住エリアに「空白」の党員がいるはずがありません。
地区全体で合計32棟（56棟）の集合住宅が供用開始され、約1万6000世帯が居住しています。党委員会の指導と各レベルの政府の緊密な関与の下、ハイバーチュン地区の高層集合住宅における政治的安全と社会秩序の確保に向けた取り組みは、多くの好ましい変化を遂げてきました。
マンションの管理・利用は徐々に秩序ある運営が図られており、紛争は関係部署・機関によって適切に対処され、新たな紛争や複雑化した紛争、長期化する紛争の発生を防いでいます。
決議26-NQ/TUを実施するにあたり、地区党委員会常任委員会は、決議を地区の党組織全体に広め、実施し、アパートの国家管理に関する党、国家、市の政策と法律の厳格な実施を指導し、指揮する計画を発表しました。
特に、マンション内での複雑な紛争の可能性を認識し、安全と秩序を強化し、区内の高層マンションで発生する紛争を予防・解決するために、区党委員会常務委員会は「ハイバチュン区の高層マンションの安全と秩序の確保において、各レベルの党委員会の指導的役割を強化し、草の根の政治システムの力を活用する」と題する特別決議を積極的に発表した。
区人民委員会は、各区に対し、マンションの管理と使用に関する法規制を厳格に実施するよう指導することに注力しており、専門部署は区人民委員会と連携して、高層マンションの管理委員会の見直し、統合、新設を進めている。
地区は毎年、完成したすべてのマンションの投資家、管理委員会、運営部門に対して定期的かつ予告なしの検査を実施し、高層マンションの問題や紛争の解決において地区人民委員会の委員長を支援する作業グループを設置しています。
チームは、関連部署や機関、各区の人民委員会と連携し、ビンホームズタイムズシティマンション、378ミンカイ、423ミンカイ、622ミンカイ（ビントゥイ区）、125ミンカイ、250ミンカイ、201ミンカイ（ミンカイ区）、229フォーヴォン（ドンタム区）、3ルオンイエン（バクダン区）などのマンションで発生した紛争や論争を迅速かつ適切に解決しました。その結果、地区内での紛争のホットスポット、集団苦情、横断幕やスローガンの形成を抑制することに貢献しました。
ハイバチュン県党委員会検査委員会委員長のフン・ビック・ンガ氏によれば、決議26-NQ/TUを実施してから5年が経ち、32棟のうち24棟が基本的に安定し、32棟のうち28棟に管理委員会が設置されたという結果が出ている。
地区党委員会は、商業団地や移住団地のある地区の各クラスの党委員会と当局に対し、条件が整えば居住団、党支部、その他の大衆組織の設立を定期的に検討し提案するよう指示し、党支部の活動の質を高め、新しい党員の育成に重点を置き、高層団地に党員のいない居住団が存在しないようにする。
各区の党委員会と人民委員会は、国家管理に関する事項、特にマンションの運営と使用中に発生する紛争や論争の解決について、管理委員会とマンション管理委員会を指導、誘導、促すことにも力を入れており、民主主義と法律遵守を確保するために管理委員会の選挙の実施を指導、促している。
特に、マンション地区における党支部の指導力強化に重点を置き、区内では3つの区の高層マンションに党組織6つ（ミンカイ区4支部、ビントゥイ区1支部、ファムディンホー区1支部）が設立された。これらのマンションの管理委員会メンバーは、支部書記、副支部書記、町内会リーダー、大衆組織の責任者などを務め、党支部委員会に参加している。
区党委員会常務委員会の断固たる指導と、区から末端に至るまでの政治システム全体の積極的かつ徹底的な関与により、マンション・団地の運営は比較的安定していることがわかる。高層マンションにおける政治安全、社会秩序と安全、防火、人口管理は確保され、苦情や大規模な集会の発生は抑制され、区内における政治課題の円滑な遂行に貢献している。
マンションに設置された党支部は、特にマンション会議の開催や管理委員会の選出において、その役割を明確に発揮した。党委員会と当局は世論のモニタリングに一層力を入れており、マンション内の紛争は概ね抑制され、安定している。
「実際、マンションの指導、管理、運営、そして利用を通して、マンションや建物の主要な政治課題について高いレベルの合意を形成することの必要性が示されています。住民の共通の利益のために闘うには、たとえ対立を受け入れても、大きな忍耐力が必要です。もう一つの教訓は、状況と複雑な問題を迅速に把握し、客観的な精神で適切な解決策を選択し、大胆に発言し、大胆に行動し、大胆に責任を負うことです。党の規則と国家の法律をしっかりと把握し、体系的に実施して成果を上げることです。また、指導と指示を容易にするため、管理委員会の活動を監督する対象と手順について、上級機関がより具体的な指針を示すよう求めます」と、ビントゥイ区第17住宅地区党支部書記のレ・フイ・コイ氏は述べた。
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出典: https://kinhtedothi.vn/quan-hai-ba-trung-phat-huy-ro-net-vai-ro-chi-bo-dang-tai-cac-chung-cu.html
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