キンテドーティ - 各レベルの党委員会の優れた指導的役割と草の根の 政治システムの強さのおかげで、ハイバチュン地区の高層マンションの管理と使用は徐々に秩序立ったものとなり、新たな複雑で長期にわたる紛争の発生を防いでいます...
多くの党員が理事会に参加している
居住区党細胞第17号 - ヴィントゥイ区党委員会（ハイバーチュン区）は、 ハノイの大都市圏の一つであるヴィンホームズタイムズシティ都市圏にある党細胞であり、11棟のアパートからなる11の居住区（TDP）に3万人以上の住民が居住しています。2015年の都市圏形成に伴い設立されました。当初は党員がわずか23名でしたが、徐々に増加し、現在では400名を超える党員を擁し、ハノイで最も党員数の多い党細胞グループに属しています。
この地域は人口密度が高く、様々な構成要素が密集しています。政治・思想情勢を把握し、TDP（人民党党首）、大衆組織、クラスター管理委員会への参加人材の選抜を指導し、政治安全・社会秩序・安全（ANCT-TTATXH）の確保に努め、地域の維持基金の収支を管理することは、党細胞委員会にとって特に重要な任務です。
第17住宅地区党細胞の書記長レ・フイ・コイ氏は、市党委員会常務委員会の決議26-NQ/TU「各レベルの党委員会の指導力を強化し、ハノイのマンションの管理、運営、使用に関する国家管理の有効性と効率性を向上させる」を実行し、党細胞は党員が党委員会や管理委員会（MB）で模範的な役割を果たすことによる指導内容に重点を置いていると語った。
特に、住民の監督業務を主導し、腐敗防止に努める前線委員会の活動に重点を置き、住民の直接的な利益への損害は維持基金の2%に抑える。これは党員と住民の全会一致の支持を得ている。
これらの努力により、党細胞は、2023～2026年度のビンホームズ・タイムズ・シティ・マンションの理事会メンバー選挙に多くの党員を参加させるよう主導し、検討を重ねました。具体的には、党細胞委員会の同志4名を含む総勢34名のうち、21名の党員が理事会メンバーに選出されました。これにより、理事会活動は多くの重要かつ具体的な成果を達成しました。
特に、党本部は管理委員会に対し、運営規則、維持費の徴収・支出に関する規則、業務規則、クラスター管理委員会の任務分担、マンションの管理・使用に関する規則を速やかに制定するよう指示しました。これにより、4,000億ドンを超える維持費の徴収・支出は公開的かつ透明性をもって行われ、より効果的かつ経済的に活用され、住民の同意と支持を得ました。
特に、マンションではこれまでの制約を克服し、居住者はマンションの修繕積立金の額、それがどの銀行に預けられているか、明確な金利、その積立金が何に使われるか、管理委員会やマンション運営管理委員会の権利と責任などを具体的に把握しています。
「管理委員会と建物運営管理委員会の間の多くの問題や不備を解決しました。例えば、住民の共有財産と私有財産の法的文書、物品の引き継ぎ、地下駐車場の利用による利益の分配、サービス価格や温水料金の決定、地下駐車場への電気自動車充電システムの設置、規則に従った駐車料金の値上げ、アパートの管理と使用に関する規制の実施などです。アパートはまた、法律に従ってメンテナンスパッケージの入札を厳格に実施し、長年の金融債務の一部を清算しました」とレ・フイ・コイ氏は述べた。
実際、これまでヴィンホームズ・タイムズ・シティ・マンションの各棟を代表する管理委員会は、規定に基づき少なくとも四半期に一度、居住者の来訪を受け入れてきました。また、各棟と管理委員会は6ヶ月ごとおよび1年間の財務状況の報告を行い、財務状況を全面的に公表しています（住民集会や各棟の住民向けニュースレターで、管理委員会の報告書と維持管理基金の収支状況の概要を掲載しています）。
同時に、一部の住民が個人的な動機を利用し、建設的な精神を欠き、民主主義を利用して一部の無知な住民を扇動し、行動や発言を促し、誠実な住民の信用を傷つけ、建物内および地域の安全と秩序を乱すことを阻止しました。
こうした努力により、党細胞の指導部は住民グループ、大衆組織、地元住民の信頼を得るに至った。
高層マンションの居住グループに「空白」の党員を残さないでください
区内全体で合計32棟（56棟）のマンションが供用開始され、約1万6000世帯が居住しています。党委員会の指導と各レベル当局の緊密な関与の下、ハイバーチュン区の高層マンションにおける安全と秩序、そして社会秩序の確保に向けた取り組みは、多くの好ましい変化をもたらしました。
マンションの管理と使用は徐々に秩序化され、すべての紛争は関係するレベル、部門、オフィスによって解決され、新たな複雑で長期にわたる紛争の発生を防止しています。
決議26-NQ/TUを履行するため、地区党委員会常務委員会は、決議を地区党委員会全体に広め、展開するための計画を発表し、アパートの国家管理に関する党、国家、市のガイドライン、政策、法律の厳格な履行を指導、指揮しました。
特に、マンション内で発生する可能性のある複雑な紛争を早期に認識し、安全と秩序を強化し、当該地域の高層マンション内で発生する紛争を予防・解決するために、区党委員会常務委員会は「ハイバチュン区の高層マンションの安全と秩序の確保において、各レベルの党委員会の指導的役割を強化し、草の根の政治システムの力を強化する」という専門決議を積極的に発表した。
地区人民委員会は、各区に対し、マンションの管理および使用に関する法的規制を厳格に実施するよう指導することに関心を持っており、専門部署は区人民委員会と連携して、高層マンションの管理委員会の見直し、統合、および新設を行っています。
毎年、地区は、使用されているすべてのアパートの投資家、管理委員会、運営ユニットの定期検査と抜き打ち検査を組織し、高層アパートの問題と紛争の解決において地区人民委員会の委員長を支援する作業グループを設置します。
チームは、機能部門、機関、区人民委員会と連携し、Vinhomes TimesCity マンション、378 Minh Khai、423 Minh Khai、622 Minh Khai (Vinh Tuy 区)、125 Minh Khai、250 Minh Khai、201 Minh Khai (Minh Khai 区)、229 Pho Vong (Dong Tam 区)、No. 3 Luong Yen (Bach Dang 区) などのマンションで発生した紛争を迅速かつ適切に解決しました。これにより、地区内での紛争のホットスポット、集団苦情、横断幕やスローガンの形成を制限することに貢献しました。
ハイバチュン県党委員会検査委員会のフン・ビック・ンガ委員長は、決議26-NQ/TUの5年間の実施を経て、これまでの成果として、32棟中24棟のアパートが基本的に安定し、32棟中28棟に管理委員会が設立されたと述べた。
地区党委員会は、商業マンションや移住マンションのある地区の各級党委員会と当局に対し、条件が許せば居住区、党細胞、その他の大衆組織の設立を定期的に検討し提案するよう指示し、党細胞活動の質を高め、新しい党員の育成に重点を置き、高層マンションの居住区に「空き」の党員がいないようにする。
党委員会と区の人民委員会は、国家管理に関する事項、特にマンションの運営と使用の過程で発生する紛争や争いの解決について、管理委員会とマンション管理委員会を指導、誘導、促すことにも重点を置いています。また、民主主義と法律遵守を確保するために、管理委員会の選挙の組織を指導、誘導、促しています。
特に、マンションにおける地方党委員会の中核的指導機能の強化に重点を置き、現在までに3つの区の高層マンションに6つの党組織が設立されている。ミンカイ（党細胞4つ）、ヴィントゥイ（党細胞1つ）、ファムディンホー（党細胞1つ）である。これらのマンションには、管理委員会のメンバー、書記、党細胞副書記、居住グループの責任者、大衆組織の責任者などが参加している。
区党委員会常務委員会の強力な指導の下、区から末端に至るまで政治システム全体が積極的かつ緊密に関与した結果、ビル群やマンション群は比較的安定的に運営されている。高層マンションにおける治安、防火、人口管理の状況は確保され、苦情や大人数の集会が抑制され、区内における政治任務の円滑な遂行に貢献している。
マンション内に設置された党組織は、マンション会議の開催や管理委員会の選出において、明確な役割を果たした。党委員会と当局は世論把握活動に一層力を入れており、マンション内の紛争は基本的に安定している。
「マンションの指導、管理、運営、利用の実態は、マンションの主要な政治的指導任務において高いレベルの団結を築くこと、住民の共通の利益のために闘うために対立を容認することさえも厭わない粘り強さが不可欠であることを示しています。もう一つの重要な点は、状況と複雑な問題を迅速に把握し、客観的な精神で適切な解決策を選択し、大胆に発言し、大胆に行動し、大胆に責任を負うことです。党の規則と国家法をしっかりと把握し、計画的に実施することで成果を上げます。また、指導と指揮を円滑に進めるため、管理委員会の活動を監視するための対象と手順について、上司に具体的な指示を与えるよう求めます。」 - ビントゥイ区レ・フイ・コイ第17住宅地区党支部書記
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出典: https://kinhtedothi.vn/quan-hai-ba-trung-phat-huy-ro-net-vai-tro-chi-bo-dang-tai-cac-chung-cu.html
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