これを受けて、副首相は、 ドンナイ省バウカン・タンヒエップ工業団地（フェーズ1）（本プロジェクト）におけるインフラ建設および運営に関する投資政策を承認することに同意し、また本プロジェクトの投資家をタンヒエップ工業団地株式会社として承認した。
プロジェクトの総投資資本に関して、ドンナイ省人民委員会は、ドンナイ省工業団地管理委員会に、投資家にバウカン・タンヒエップ工業団地（フェーズ1）の総投資資本の検討、計算、決定を要求するよう指示した。
プロジェクト立地については、副首相は、投資家が提案したプロジェクト立地に基づき、ドンナイ省人民委員会に対し、首相が承認したドンナイ省計画及びドンナイ省人民委員会が承認したバウカン・タンヒエップ工業団地全体建設計画の範囲内で、バウカン・タンヒエップ工業団地プロジェクト（フェーズ1）の立地と境界を具体的に定めるよう要請した。これにより、各段階に応じた段階的な投資、バウカン・タンヒエップ工業団地の技術インフラの連携が確保され、バウカン・タンヒエップ工業団地の次期フェーズの実施に影響を与えないことが期待される。
事業の運営期間は、投資方針が承認され、同時に投資家が承認された日から50年間です。
副首相は、計画投資省に、プロジェクトの投資政策を評価し、投資法および関連法に従って工業団地の国家管理を実施する責任を委任した。
投資法および関連法に規定されているとおり、関係省庁は、その機能と義務の範囲内で、プロジェクトに対する投資政策の評価の内容に責任を負います。
国家資産の損失を防ぐ。
ドンナイ省人民委員会は、法律に従って情報、報告データ、評価内容の正確性を確保し、管轄当局が承認した計画に従ってプロジェクトを実施します。
要約すると、プロジェクトが承認されたスケジュールに従って実施されるために十分な工業用地を割り当てられ、土地法に従って管轄当局によって承認されたドンナイ省の土地割り当ておよび区画計画とロンタン地区の年間土地利用計画に含まれることを確認します。
組織は、土地法、公有財産法、その他の関連法の規定を遵守し、プロジェクトの規模、場所、進捗状況に関する管轄当局の承認文書に基づき、プロジェクト実施のための土地収用、補償、用地整地、土地利用転換、土地リースの計画を策定し、実施するものとする。これには、土地使用権の競売や投資家選定のための入札を行わないプロジェクトのための土地リースが含まれるが、当該プロジェクトが国有資産の喪失を招かない限り、また、国営管理下にある狭小な土地区画（もしあれば）の割り当ておよびリースは、土地法の一部条項の実施を詳述した2024年7月30日付政府法令第102/2024/ND-CP号第47条に規定された基準を満たさなければならない。
ドンナイ省人民委員会は、バウカン・タンヒエップ工業団地建設の全体計画の作成と承認の責任を負い、ドンナイ省の関係機関に、工業団地への投資と建設が交通ルートの実施に影響を及ぼさないように、プロジェクトエリア内の交通ルートと方向を決定するために管轄当局と調整するよう指示する。困難な場合には、速やかに管轄当局に報告し、それに応じてバウカン・タンヒエップ工業団地の境界を調整しなければならない。
投資家の監視と評価
ドンナイ省人民委員会は、ドンナイ省工業団地管理委員会と関連機関に対し、バウカン・タンヒエップ工業団地（第1期）の敷地が文化遺産の価値の保護と促進の要件、および文化遺産に関する法律で定められた条件に準拠しているかどうかを検討し、確認するよう指示した。
投資、土地、不動産事業に関する法律に従って、投資家が土地賃貸の条件を満たしているか、土地賃貸時に土地利用の転換を許可しているか、プロジェクト実施のために土地利用の転換を許可しているかを検査・検証し、投資家が信用機関から融資を受け、社債を発行して不動産事業に関する法律に従ってプロジェクトを実施することを監督する。
同時に、バウカン・タンヒエップ工業団地（フェーズ1）を実施する投資家を監視および評価し、投資、土地、不動産事業に関する法律、その他の関連法律に従って、投資家がプロジェクトを実施するために十分な資本を時間どおりに出資すること、資本の出資、株式の購入、資本拠出、プロジェクトの譲渡、プロジェクト実施のための土地の使用を確実にし、プロジェクトの目的が国と公共の利益のための社会経済開発にあることを確認し、中小企業支援法の一部条項の実施を詳細にガイドする2021年8月26日付政府法令第35/2022/ND-CP号および第80/2021/ND-CP号法令第9条第3項に規定されているように、産業クラスターを実施するための投資プロジェクトを誘致することを確保する。
監視および評価プロセス中に、投資家が政令第35/2022/ND-CP号第9条第3項および政令第80/2021/ND-CP号で約束および規定されている産業クラスターを実施するための投資プロジェクト誘致の進捗状況および条件を満たしていない場合、投資家は、政令第35/2022/ND-CP号第9条第2項aの規定に準拠するようにプロジェクトの規模とエリアを調整することを速やかに要求され、政令第35/2022/ND-CP号の規定に準拠していないエリアに対する投資法およびその他の関連法に従って投資プロジェクトの一部を終了する必要があります。
ドンナイ省人民委員会は、政令第80/2021/ND-CP号第23条第1項、政令第35/2022/ND-CP号第9条第3項、第68条第2項bの規定に従い、産業クラスターを実施するための投資プロジェクトを誘致し、承認された南東部地域計画およびドンナイ省計画の実施に貢献するための投資家を支援するためのソリューションを持っています。
バウカン-タンヒエップ工業団地（フェーズ1）の実施期間中、投資家には以下の要件が適用されます：(i) 投資登録証明書に含めるべき、政令35/2022/ND-CP号第8条第5項a点に規定される産業クラスターを実施するための投資プロジェクト誘致の進捗状況を明記すること。(ii) 通常の建設資材よりも価値の高い鉱物が発見された場合、鉱物に関する法律に従って管轄の政府機関に報告して解決を図ること。(iii) バウカン-タンヒエップ工業団地（フェーズ1）に十分な信用資本が調達できない場合に備えて、所有者の資本を増加するか、または他の合法的な資本源を調達する計画があること。(iv) 工業団地の従業員のための敷地外の交通インフラ、住宅、文化、社会、スポーツ施設の建設への投資に参加すること。
規制に従って産業クラスターを実現する投資プロジェクトを誘致する。
タンヒエップ工業団地株式会社（投資家）は、環境保護法およびガイドライン文書に従って環境保護手続きを実施し、プロジェクトを実施するための保証金を預託するか、保証金の義務に対する銀行保証を取得し、短期売掛金の回収に関する具体的な計画を立て、プロジェクトを実施するために十分な所有者資本を確保するものとする。
政令第80/2021/ND-CP号第23条第1項及び政令第35/2022/ND-CP号第9条第3項の規定に従い、産業クラスターを実施するための投資プロジェクトを誘致する。投資家が政令第35/2022/ND-CP号第9条第3項及び政令第80/2021/ND-CP号に規定されているように、産業クラスターを実施するための投資プロジェクト誘致の進捗状況及び条件を約束どおりに達成できない場合、投資家は、政令第35/2022/ND-CP号第9条第2項a号の規定を遵守するために、速やかにプロジェクト規模及び面積を調整しなければならない。コミットメント、投資法及び土地法に違反した場合、投資法第47条及び第48条に規定されているように、全てのリスク、費用及び全責任を負う。
タンヒエップ工業団地株式会社は、工業団地インフラ事業活動を行う際に、不動産事業法に規定されている不動産事業に適用される条件を満たさなければならず、すべてのリスクと費用を負担し、土地法、公共資産法、その他の関連法の遵守に全責任を負い、国家資産が失われないようにしなければなりません。
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出典: https://kinhtedothi.vn/chu-truong-dau-tu-xay-dung-kinh-doanh-ha-tang-kcn-bau-can-tan-hiep.html
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