この決議では、地価表を適用できない場合には土地法の規定に従って具体的な地価を決定するという規定が追加された。
この決議では、土地法第91条第2項に規定する土地補償額の算定に用いる土地の価格、及び第111条第3項に規定する移転地における土地使用料の算定に用いる土地の価格については、この決議に定める土地価格表及び土地価格調整係数に基づいて算定しなければならないとしている。
補償が敷地内の宅地の形で提供される場合において、補償を受ける場所の土地の価格が地価表に記載されていないときは、所管官庁は、補償、支援及び移住計画における移住地の土地使用料を算定するための土地の価格を決定するにあたり、類似の場所の地価表の土地の価格を基準とするものとする。
コミューンレベルの人民委員会は、省レベルの人民委員会に報告し、最も近い会議で省人民評議会に提出して土地価格リストに含める責任があります。
この決議により、土地法第94条第2項に規定されているように、プロジェクト全体および各土地の割り当てとリースの決定ごとに計算された、支払われるべき土地使用料と土地リース料から、投資家が前払いした補償金、支援金、および移住資金を控除することが可能になります。
特に、決議第12条には、「中央直轄都市の5ヵ年土地利用計画（2026～2030年）、区級土地利用計画、区級年次土地利用計画、社級土地利用計画、社級土地利用計画の策定は組織的に行われない。地方自治体が2050年を見据え、2021～2030年の省計画の調整を組織的に行う際には、国家土地利用計画で割り当てられた土地利用目標と、各社級行政単位に至るまでの地域土地利用ニーズに基づく土地利用目標を定めなければならない」という規定が追加された。
この決議は2026年1月1日から発効する。
出典: https://daibieunhandan.vn/quoc-hoi-thong-qua-nghi-quyet-ve-mot-so-co-che-chinh-sach-thao-go-kho-khan-vuong-mac-trong-to-chuc-thi-hanh-luat-dat-dai-10400060.html
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