家番号、アパートの建物を識別します

これを受けて公安部は、家屋番号やアパート番号を特定し、各人が所有する不動産の数を把握する計画だ。同時に、個人や取引組織の識別が可能な全国規模の不動産取引フロアを展開します。これにより、不動産市場の透明性が高まります。

不動産を特定するには、家屋番号を特定し、その不動産の所有者を特定する必要があります。したがって、番地や部屋番号を特定することで、不動産所有者が所有する不動産の数（番地、部屋番号）が明確になります。そこから、他の中間ユニットが活用および使用できるように、各国民に関連付けられた不動産識別ネットワークを作成します。

以前、政府の2023年10月4日付決議164号は、建設部に対し、天然資源・環境部、文化スポーツ観光部、公安部と連携し、家屋番号管理、家屋番号プレートの番号付けと取り付けに関する統一ソリューションを研究開発し、省市人民委員会に展開と実施を指導する責任を負わせた。

家屋番号やアパート番号を特定することで、不動産市場の透明化が促進されると期待されています。

現在、建設省と天然資源環境省の2つの国家管理機関が、家屋番号と住宅に関する建物データを担当しており、統一された規則に従って各家屋、アパート、土地に具体的な番号を付けることを目的としています。この規則に基づき、公安部は、データの標準化を原則として、各レベルの人民委員会から収集した情報と組み合わせて、家屋番号のデータベースを収集し、家屋番号を特定している。

財務省も、セカンドハウスへの課税や空き家・空き地への課税など、不動産税に関する法律の調査・制定を進めている。 2024年の法律および条例策定プログラムに追加されることが提案されている不動産税法案は、国会第8回会期（2024年10月）に意見募集のために提出され、第9回会期（2025年5月）で承認される予定です。

この問題に関して、ホーチミン市人民委員会はかつて、住宅用地の非農地利用に対する税率を現行の税率の5倍以下に引き上げることを提案したことがある。同時に、２件目以降の不動産の譲渡に係る個人所得税率を現行の２倍を超えない範囲で引き上げる。

ホーチミン市不動産協会会長レ・ホアン・チャウ氏によると、国家のビッグデータが十分に構築されていないため、現在の不動産市場は透明化されていないという。データはまだ業界間で相互接続されていません。このデータを可能にするには、公安部が取り組んでいるプロジェクト06（ビッグデータの構築）を完了する必要があります。電子政府・電子行政の構築と並行して本プロジェクト06を実施します。プロジェクト06では、不動産市場に関する情報はほんの一部です。このプロジェクトは、あらゆる分野に個別のデータベースが存在することを保証するという政府の一般的な指示の一部です。

すべての個人情報をプロジェクト 06 に統合すると、各個人には 1 つの個人識別番号のみが割り当てられます。以前は、各個人がさまざまな種類の書類を使用して、誰にも知られずにさまざまな場所で不動産を購入できましたが、現在はすべて 1 つの「ソース」の下にあります。次に個人識別番号を検索すると、すべての資産が表示されます。当局は各個人が所有する家屋や不動産の数を把握している。どの家が居住中、賃貸中、または放棄されていますか?その時、税務業界はビッグデータデータベースを使用して各種類の不動産に課税するよう管理するでしょう。これは市場の透明性を高め、国が効果的に管理できるようにするためです。しかし、税務管理、財務管理、不動産管理など、あらゆる業界では、個人データが漏洩しないようにするための法律が必要です。不動産購入時に銀行を通じて支払うことを義務付ける法律も、市場の透明性を高めるのに役立ちます。

「したがって、公安省とベトナム郵政公社との締結は第一歩です。その後、他の省庁や部門とも締結し、全体的な管理を進めていきます。ビッグデータが利用可能になれば、政府は国民のあらゆる不動産取引を明確に把握できるようになります。プロジェクト06は、厳格かつ透明性の高い国家管理の社会を目指しています。そうなれば、誰もがあらゆる面で誠実で、オープンで、透明性のある対応をしなければなりません」とチャウ氏は述べた。

ソースリンク: https://thanhnien.vn/se-dinh-danh-so-nha-can-ho-chung-cu-185231022131653831.htm