誤った権限で赤本を発行した場合の土地価格の算出方法を修正

VTV.vn - 新たなポイントの1つは、正当な権限なく割り当てられた土地を使用した場合に「レッドブック」を発行する際の土地使用料の計算方法に関する規則を改正することです。

誤った当局によって割り当てられた土地に対してレッドブックを交付する場合の土地使用料の計算に関する規則の改正

専門家によると、この新しい規制は、土地使用料の計算方法を地域間で統一し、透明化することで、特に土地を長期間使用しているもののレッドブックを付与されていない世帯の経済的負担を軽減するのに役立つという。

政府は、土地使用料および土地賃料を規制する2024年7月30日付政令第103/2024/ND-CP号および土地開発基金を規制する2024年7月31日付政令第104/2024/ND-CP号のいくつかの条項を修正および補足する政令第291/2025/ND-CP号（2025年11月6日発効）を公布した。

特に、土地法第140条の規定により正当な権限なく割り当てられた土地を使用する場合に土地使用権及び土地に付随する財産の所有権に関する証明書（証明書）を交付する際の土地使用料の計算方法について、土地法第140条第3項a号に規定されるように管轄の国家機関によって証明書を交付された世帯及び個人に対する土地使用料の計算方法を規定する政令第103/2024/ND-CP号の第12条第3項a号、b号、c号を法令第140条第3項a号、b号、c号として修正及び補足した。

新しい規制によると、世帯および個人には、2024年土地法第140条第3項a点、b点の規定に従って管轄の政府機関から証明書が発行され、土地使用料は次のように計算されます。

a) 2024年土地法第140条第3項a号およびb号の規定に従って、土地使用料の支払いを証明する書類がないまま土地使用権および土地に付随する財産の所有権に関する証明書（証明書）が交付された場合、住宅用地として証明書が交付されたエリアの土地使用料は次のように計算されます。

b) 2024年土地法第140条第3項a、bの規定に従って証明書が交付された場合、本条第5項の規定に従って土地を使用するために全額が支払われたことを証明する文書がある場合は、土地使用料を支払う必要はありません。

土地使用料が支払われたことを証明する文書がある場合でも、支払われた土地使用料が支払い時の法律で定められた料金より少ない場合、支払われた金額は、支払い時の政策と土地価格に従って、土地使用料が支払われた土地面積の割合に換算されるものとします。残りの土地面積に対する土地使用料は、完全かつ有効な証明書の申請書が提出された時点で、本条のポイント a の規定に従って計算されます。

c) 2024年土地法第140条第3項c号に規定される残りの地域については、住宅地用途として認められ（ある場合）、証明書が交付された場合、証明書の完全かつ有効な申請書を提出した時点での土地価格表に規定されている政策および住宅地価格に従って算出された土地使用料の100％で土地使用料を徴収するものとする。

出典: https://vtv.vn/sua-cach-tinh-tien-dat-khi-cap-so-do-sai-tham-quyen-100251111100540059.htm