社会住宅開発のための特別なメカニズムを通じて、「職場から30km以上」という条件を削除します

社会住宅開発のためのいくつかの具体的なメカニズムと政策に関する試行決議では、住宅が職場から遠い場合の条件を省人民委員会が規定するとされている。

5月29日午後、国会は社会住宅開発のためのいくつかの具体的な仕組みと政策に関するパイロット決議を、96.44%（投票に参加した代表463名中461名が賛成）の賛成率で可決した。

この決議は、政府に詳細な決定が委ねられている内容を除き、2025年6月1日から発効する。この決議の試行期間は 5 年間です。

国会代表らが承認ボタンを押す前に、チャン・ホン・ミン建設大臣が承認の理由を説明する報告書を提出した。

チャン・ホン・ミン建設大臣は、フィードバックについて説明し、受け入れる報告書を提出した。

報告書によると、社会住宅の購入資格に関する距離要件については、職場は固定されておらず長期にわたることもないことが多いが、社会住宅は家族や家族のニーズと関連している必要があるため、自宅から職場までの距離に関する規制は不合理であるという意見が依然としてあるため、距離に関する第2条の最後の段落を次のように改正することが提案されている。「…自宅から社会住宅プロジェクトまでの最短距離は30キロメートル以上でなければならない。」

社会住宅の賃貸または購入が可能となる距離が30キロを超えるという厳しい規制を撤廃すべきだとする意見が多くある。自宅から勤務地までの距離や時間に関する柔軟な規制。実際の状況に応じた柔軟な仕組み。

政府は決議案を受理し、以下の方向に修正した。地方の実際の状況に基づき、省人民委員会は、住宅が本人所有だが職場から遠い場合に社会住宅支援政策を享受するための住宅条件を規定するものとする。

国家住宅基金の法的地位、組織モデル、設立目的、支出任務、運転資金、資金動員メカニズムの明確化に関して、チャン・ホン・ミン建設大臣は、政府は国家住宅基金が法的地位を持ち、非営利で運営される非予算国家金融基金であるという方向で国家住宅基金に関する規則を受け入れ、改正すると述べた。国家住宅基金には、政府によって設立された中央住宅基金と、省人民委員会によって設立された地方住宅基金が含まれます。

国家住宅基金は、土地資源の節約を目的として賃貸住宅基金の形成に重点を置いています。この住宅基金は多くの人が循環的に利用することができ、公営住宅を購入する余裕のない人々の安定した長期住宅のニーズを確実に解決します。現在、事業用賃貸住宅の資金は、一定期間経過後に売却されるケースがほとんどで、入居者の安定性がありません。

同時に、基金の支出業務の内容、規模等については、この決議の詳細を定める政府政令の中で明確にし、支出業務が基金の設立及び運営の目的と一致するようにする。

決議草案では、以下の行政手続きも削減・改革されました。

（１）投資法の規定に従い、投資家を選定するための入札手続きや投資方針の認可手続きを行わず、入札を経ずに投資家を指定すること。これにより、現行規定に比べ、実施期間の約70％に相当する約200日を短縮することが可能となります。

（２）詳細な計画業務の準備、評価、承認の手順が不要となり、現行規制に比べて65日短縮（100％）。

（３）建設専門機関における建設投資実現可能性調査報告書の審査手続きを廃止し、プロジェクト規模に応じて現行規定より15～35日短縮する（100％）。

（4）建設工事における請負業者選定パッケージについては、公開入札プロセスを実施することが求められていないが、短縮入札プロセスが適用され、これにより、国内または海外の公開入札の形式に応じて、現行規制に比べて45～105日短縮される（75～90％）。

（５）サンプル設計、標準設計を適用する場合の建設許可が免除され、工事の種類やレベルに応じて現行規制より20～30日短縮される（100％）。

（６）社会住宅の販売価格や賃貸購入価格は省の専門機関による査定を必要とせず、投資家自身が建設し、承認する。完成し、使用のために引き渡された後、投資家は監査、最終決済を実施し、検査のために書類を省の専門機関に送付する責任を負います。したがって、この規制により、具体的なケースに応じて、現在の規制と比較して少なくとも 30 日が短縮されます (100%)。

同時に、決議案には「抜け穴、汚職、消極的行為、無駄、政策上の不当利得の防止」を規制する政府の責任が追加されている。社会住宅の品質を管理、検査、テストするためのソリューションを備えています。

VTVによると

出典: https://baothanhhoa.vn/thong-qua-co-che-dac-thu-phat-trien-nha-o-xa-hoi-bo-dieu-kien-cach-noi-lam-viec-tren-30-km-250328.htm