ホーチミン市、8万1000戸の住宅にピンクブックを発行する時期を「確定」

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天然資源環境局長グエン・トアン・タン氏が署名した計画は、投資環境の改善、企業にとっての困難や障害の除去、プロジェクト向け土地使用権、住宅所有権、その他の土地に付随する資産（ピンクブック）の証明書発行手続きの迅速化を目的とする。同時に、市内の商業住宅プロジェクトにおける住宅購入者の法的権利と利益を保護する。

天然資源環境局は、提案される解決策が2023年のテーマの内容、都市の困難や問題の現状に密接に沿うものであり、有効性と実現可能性を確保することを要求しています。同時に、各部署やユニットにタスクを割り当て、それぞれの機能と任務との整合性を確保する必要があります。具体的で明確であり、実際の状況に適合していることが求められます。

具体的には、ピンクブックが交付されていないものの、法的問題はなく、財務義務の履行確認を待っている47プロジェクト（8,159戸）（グループ1）について、5月5日から10日まで、ホーチミン市税務局、各区税務局、トゥドゥック市、プロジェクト企業と直接協議を行い、プロジェクト企業の財務義務履行責任、税務当局の財務義務通知書および財務義務履行確認書の発行責任を強く求める。所管当局は2023年6月までに遅延の原因を報告し、解決に向けた対策と方向性を提案する。ピンクブックの発行は、税務当局の財務義務履行通知後、直ちに実施される。

TP.HCM: Chốt thời gian cấp sổ hồng cho khoảng 81.000 căn nhà - Ảnh 1. — プロジェクトで住宅を購入する人々は、投資家と当局にピンクブックをすぐに発行するよう求める横断幕を掲げている。

プロジェクト企業のピンクブック申請が遅れたため、ピンクブックが交付されていない30,061戸のマンション（グループ2）については、リストの作成時期は2023年第2四半期です。企業に対し、当該プロジェクトのピンクブック申請を促すための直接的な働きかけは、2023年第3四半期に実施されます。また、同局は、企業がプロジェクトへのピンクブック申請を遅らせた理由と問題点を明らかにするよう求めました。正当な理由なく申請が遅れている企業については、ホーチミン市は法律の規定に基づき断固として処罰します。同時に、これらのユニットのリストは、人々や企業が把握できるよう、天然資源環境局の電子情報ポータルに掲載されます。

法的文書に規定されていない新しいタイプの不動産（グループ3）の問題により、まだピンクブックが交付されていない29のプロジェクト（10,019ユニット）について、天然資源・環境省を報告者として参加させ、政府政令第10号の指導と実施のための研修会を開催しました。商業・サービス用地の観光に関する法律の規定に従い、観光客の宿泊目的で使用される建設工事に対し、商業・サービス用地の使用目的に応じて土地に付属する建設工事の所有権のピンクブックを交付するなど、政令で規定された新しい内容に焦点を当てました。ピンクブック交付の実施、土地登記事務所および土地登記事務所支所の発行済みピンクブックの変更、ピンクブック交付業務に関連する内容の確認など…

同時に、政府政令第10号発効後の規則に従って、プロジェクトにおいて商業用およびサービス用土地利用目的の土地に付随する建設工事の所有権のピンクブックの発行を実施します。

研修期間は2023年5月20日から31日までです。ピンクブックは2023年第3四半期に発行されます。商業およびサービス用地の観光に関する法律の規定に従い、観光客の宿泊目的で使用される建設工事を伴うプロジェクトの残りのアパートメント数（コンドテルアパートメント）に対するピンクブックの発行を2023年第3四半期末までに完了するよう努めます。

39件のプロジェクトのうち、19,958件は追加的な財務義務の履行の必要性によりピンクブックが付与されていません（グループ4）。具体的には、コンサルティング機関から鑑定書を受領し、コンサルティング機関による鑑定評価を受けている39件のうち23件のプロジェクトについては、早急に取りまとめ、市土地鑑定委員会に提出して審査と鑑定を依頼してください。

39件のうち16件のプロジェクトが依然として停滞しており、それらについては調査を行い、問題点や欠陥を特定し、適切な解決策を提案する。権限外の案件については、所管官庁に報告し、検討と解決を求める。プロジェクトの土地価格計画を市土地評価審議会に提出し、検討と評価を得るプロセスにおいて、財務部と緊密に連携する。

実施期間は2023年第2四半期から第4四半期まで。期間は2023年5月から10月末まで。これに基づき、市土地評価審議会に39件中23件のプロジェクトを提出する。残りの39件中16件については、対策と解決策を提案する。

その他の問題によりピンクブックが発行されていない6つのプロジェクト（グループ5）のうち、4,653戸については、当局がこれらの問題解決のための解決策を検討し、所管官庁に提案します。所管官庁の管轄外の案件については、所管官庁に報告し、検討と解決を求めます。実施期間は2023年第2四半期から第3四半期です。

検査・審査・調査の結果、ピンクブックが交付されていない18件のプロジェクト（グループ6）8,235戸について、当局は、各特定プロジェクトごとにピンクブック交付のための行政手続きを引き続き実施する可能性について、検査・審査・調査機関に文書を送付しました。実施時期は2023年第2四半期から第3四半期末までです。

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